Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 9 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 641 000, готовность 54% по реестру DLD, 778 юнитов, 571 сделка в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 480 | 301–378 |
| 1 спальня | 220 | 593–754 |
| 2 спальни | 40 | 983–1 145 |
| Прочие юниты | 38 | 539–1 478 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 750 000 AED · студия–1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 641 000 AED — 2 707 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.54% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 27.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 56 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 30.6 | 704 940 |
| 03.11.2026 | Студия | 30.6 | 595 000 |
| 29.10.2026 | Студия | 32.5 | 674 620 |
| 29.10.2026 | Студия | 32.1 | 689 780 |
| 28.10.2026 | Студия | 32.1 | 704 940 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 63.1 | 998 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 30.6 | 639 200 |
| 21.10.2026 | Студия | 32.5 | 450 000 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 057 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 199 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 32.5 | 704 940 |
| 30.09.2026 | Студия | 30.5 | 595 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 32.5 | 615 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 29.0 | 720 100 |
| 25.09.2026 | Студия | 35.6 | 659 460 |
| 22.09.2026 | Студия | 32.2 | 636 720 |
| 17.09.2026 | Студия | 31.2 | 654 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 31.3 | 654 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 30.8 | 497 500 |
| 14.09.2026 | Студия | 31.9 | 647 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 31.1 | 641 080 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 58.5 | 993 000 |
| 04.09.2026 | Студия | 30.8 | 730 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 57.4 | 1 133 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 32.2 | 616 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 32.2 | 645 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 31.2 | 654 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 32.1 | 720 100 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 61.6 | 1 221 060 |
| 24.08.2026 | Студия | 32.2 | 712 520 |
| 24.08.2026 | Студия | 35.6 | 697 360 |
| 24.08.2026 | Студия | 32.2 | 758 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.9 | 606 400 |
| 20.08.2026 | Студия | 32.2 | 682 200 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.9 | 704 940 |
| 20.08.2026 | Студия | 31.9 | 704 940 |
| 20.08.2026 | Студия | 35.0 | 651 880 |
| 18.08.2026 | Студия | 31.9 | 645 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 32.1 | 721 000 |
| 06.08.2026 | Студия | 32.2 | 750 000 |
| 31.07.2026 | Студия | 30.5 | 595 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 61.6 | 995 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 202 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 54.8 | 980 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 31.9 | 699 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 34.5 | 705 000 |
| 17.07.2026 | Студия | 32.3 | 712 520 |
| 16.07.2026 | Студия | 32.1 | 697 360 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 94.4 | 1 679 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 59.1 | 1 018 886 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 666 400 | 20 194 | 342 |
| 1 спальня | 61 | 1 030 000 | 16 885 | 181 |
| 2 спальни | 94 | 1 786 000 | 19 000 | 34 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Venice 9 с 14.07.2026 по 05.11.2026: медиана 20 276 AED/м² (1 884 AED/фут²), половина сделок — от 18 682 до 21 894 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 672 000 | 38 | 20 921 | 32,1 |
| 1 сп. | AED 1 049 000 | 11 | 17 024 | 61,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Azizi Venice: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Venice 5 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 583 000 AED
Azizi Venice 8 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 586 000 AED
Azizi Venice 3 Azizi Venice · студии, 1–3 спальни
от 595 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Venice 9»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 571. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Venice 9 – это часть престижного жилого комплекса Azizi Venice, расположенного в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями.
Azizi Venice 9 представляет собой современное жилое здание, входящее в комплекс Azizi Venice. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках здания, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, присущим Azizi Developments. Это гарантирует надежность строительства и современный дизайн.
Комплекс Azizi Venice расположен в районе, который сочетает в себе удобство городской жизни и комфорт проживания. Благодаря выгодному расположению, жители получают быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным заведениям Дубая. Это делает Azizi Venice привлекательным выбором для инвесторов и тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся городе.
Azizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания ориентируется на создание жилых комплексов, которые отвечают современным требованиям комфорта и безопасности, что подтверждается успешной реализацией множества проектов по всему городу.
Для проекта Azizi Venice 9 доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о проекте и его особенностях. Это позволяет потенциальным покупателям и инвесторам ознакомиться с ключевыми аспектами жилого комплекса и принять обоснованное решение.
Хотя подробные планы этажей пока не опубликованы, наличие буклета свидетельствует о прозрачности и готовности застройщика предоставить всю необходимую информацию.
Azizi Venice 9 – это перспективный жилой проект в составе комплекса Azizi Venice, реализуемый надежным застройщиком Azizi Developments. Удобное расположение, современный подход к строительству и наличие официальной документации делают этот проект интересным вариантом для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 9 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-9-azizi-venice-ru/
