Застройщик: Emaar Properties · Greenspoint 2
Greenspoint 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Greenspoint 2 (Дубай): цены от AED 3 541 000, сдача Q1 2029, готовность 40,1% по реестру DLD, 244 юнитов, 245 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 541 000 AED — 14 953 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 51 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Greenspoint 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | 4 сп. | 341.4 | 4 263 888 |
| 19.11.2025 | 4 сп. | 456.9 | 4 724 888 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 174.3 | 3 713 229 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 174.7 | 3 731 888 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 182.5 | 3 597 888 |
| 18.08.2025 | 4 сп. | 290.5 | 4 196 888 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 766 888 |
| 04.08.2025 | 4 сп. | 270.0 | 4 128 888 |
| 31.07.2025 | 3 сп. | 177.3 | 3 589 888 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 172.9 | 3 530 888 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 172.9 | 3 531 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 180.4 | 3 594 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.7 | 3 530 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 619 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 173.2 | 3 585 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 173.3 | 3 585 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.9 | 3 531 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 187.1 | 3 548 888 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 620 888 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 184.3 | 3 635 888 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 255.6 | 4 112 888 |
| 17.07.2025 | 3 сп. | 172.8 | 3 620 888 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 185.5 | 3 547 888 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 173.0 | 3 584 888 |
| 08.07.2025 | 3 сп. | 173.0 | 3 620 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 186.9 | 3 638 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 187.1 | 3 548 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 180.5 | 3 629 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 172.8 | 3 673 888 |
| 03.07.2025 | 3 сп. | 174.4 | 3 603 350 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 619 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 182.2 | 3 632 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 276.8 | 3 996 330 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 173.4 | 3 621 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 196.9 | 3 705 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 266.6 | 4 126 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 176.1 | 3 678 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 400.7 | 4 201 502 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 530 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 255.4 | 4 153 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.7 | 3 674 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.8 | 3 530 888 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 458 452 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 175.1 | 3 588 888 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 620 888 |
| 26.06.2025 | 3 сп. | 223.7 | 3 739 888 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 176.3 | 3 728 790 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 583 888 |
| 24.06.2025 | 4 сп. | 255.4 | 4 110 888 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 547 490 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 173 | 3 613 694 | 20 888 | 122 |
| 4 спальни | 281 | 4 196 888 | 14 936 | 123 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenspoint 2 с 24.06.2025 по 01.07.2026: медиана 20 427 AED/м² (1 898 AED/фут²), половина сделок — от 18 966 до 20 893 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 558 000 | 40 | 20 531 | 173,3 |
| 4 сп. | AED 4 065 000 | 10 | 14 870 | 273,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Greenspoint 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 245. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greenspoint 2 — это современный жилой проект, расположенный в районе Greenspoint 2 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район Greenspoint 2 предлагает удобное расположение с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами жизни в динамичном и перспективном районе Дубая, где сочетаются комфорт городской среды и близость к зеленым зонам.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей. Проект Greenspoint 2 является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокий стандарт жилья.
На данный момент информация о сроках сдачи, планировках и дополнительных удобствах в проекте не опубликована. Однако, учитывая репутацию застройщика, можно ожидать современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и комфортными условиями для жизни.
Greenspoint 2 — перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из привлекательных районов Дубая. Этот комплекс может стать отличным выбором для тех, кто ищет качественное жилье в динамично развивающемся городе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenspoint 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-2-greenspoint-2-ru/
