Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
BLVD Crescent — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 365 юнитов, 870 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 120 | 908–1 159 |
| 2 спальни | 124 | 1 412–1 960 |
| 3 спальни | 109 | 1 976–2 495 |
| 4 спальни | 3 | 6 856–9 810 |
| Магазин | 9 | 1 061–3 879 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | 2 сп. | 155.3 | 3 593 291 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 155.3 | 3 593 291 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 184.1 | 4 950 000 |
| 16.09.2026 | 3 сп. | 184.1 | 3 960 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 182.6 | 4 700 001 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 95.2 | 2 550 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 107.7 | 2 040 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 107.7 | 2 550 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 206.9 | 5 500 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 131.1 | 2 560 000 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 131.1 | 3 200 000 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 93.9 | 2 472 161 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 209.1 | 3 955 664 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 209.1 | 2 767 535 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 183.6 | 1 610 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 183.6 | 1 610 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 90.0 | 1 350 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 207.0 | 3 420 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 131.2 | 3 140 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 232.9 | 4 499 225 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 110 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 100 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 110 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 130 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 125 000 |
| 15.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.7 | 165 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 185 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 110 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.7 | 130 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 209.1 | 295 000 |
| 09.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 206.9 | 290 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 120 000 |
| 04.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.4 | 105 000 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 107.7 | 126 146 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.3 | 150 000 |
| 31.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 143.4 | 170 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 93.8 | 110 000 |
| 27.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 183.8 | 260 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 150 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 155.3 | 215 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90 | 1 700 000 | 18 889 | 297 |
| 2 спальни | 143 | 3 000 000 | 20 979 | 294 |
| 3 спальни | 207 | 4 212 888 | 20 352 | 273 |
| 4 спальни | 648 | 11 927 888 | 18 407 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 870, из них перепродаж: 516. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
BLVD Crescent — это современный жилой проект, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, одного из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.
Downtown Dubai — это центр городской жизни, где сосредоточены главные достопримечательности города, включая Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain. BLVD Crescent предлагает своим жильцам уникальную возможность жить в непосредственной близости от этих знаковых мест, что обеспечивает удобный доступ к развлечениям, торговым центрам, ресторанам и деловым районам.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и на международном рынке недвижимости. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе высокое качество строительства, современный дизайн и комфорт для жителей. Среди знаковых проектов Emaar — Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в BLVD Crescent пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жильцы смогут рассчитывать на современную архитектуру, продуманные планировки и удобное расположение.
BLVD Crescent — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Этот проект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Blvd Crescent». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:BLVD Crescent — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/blvd-crescent-downtown-dubai-ru/
