Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
The Address Residence Sky View — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): готов к заселению, 708 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 68 | 558–595 |
| 1 спальня | 134 | 793–1 157 |
| 2 спальни | 241 | 1 329–1 945 |
| 3 спальни | 225 | 1 851–6 665 |
| 4 спальни | 29 | 2 279–9 129 |
| 5 спален | 7 | 3 130–8 309 |
| 6 B/R | 1 | 7 295 |
| Unit | 1 | 7 595 |
| Hotel | 1 | 598 162 |
| Магазин | 5 | 139–55 838 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 2 сп. | 143.4 | 1 761 444 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 157.9 | 7 000 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 157.8 | 4 020 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 157.9 | 6 500 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 187.8 | 5 720 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 141.1 | 3 480 000 |
| 18.06.2026 | 3 сп. | 171.9 | 5 066 413 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 187.8 | 5 579 371 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 187.8 | 5 579 371 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 187.8 | 8 400 000 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 187.6 | 8 200 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 97.7 | 4 000 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 157.9 | 3 900 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 157.9 | 6 500 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 187.6 | 6 500 000 |
| 30.04.2026 | 3 сп. | 225.9 | 10 000 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 157.9 | 2 100 000 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 78.9 | 1 800 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 187.6 | 5 280 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 141.1 | 3 710 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 157.9 | 365 000 | |
| Hotel | 123.5 | 300 000 | |
| Hotel | 141.1 | 300 000 | |
| Hotel | 187.6 | 450 000 | |
| Hotel | 123.5 | 225 000 | |
| Hotel | 157.8 | 263 030 | |
| Hotel | 187.8 | 450 000 | |
| Hotel | 435.1 | 1 950 000 | |
| Hotel | 187.8 | 480 000 | |
| Hotel | 225.5 | 520 000 | |
| Hotel | 187.8 | 530 000 | |
| Hotel | 123.5 | 310 000 | |
| Hotel | 157.9 | 441 265 | |
| Hotel | 143.3 | 275 000 | |
| Hotel | 225.5 | 500 000 | |
| Hotel | 157.9 | 222 000 | |
| Hotel | 226.5 | 480 000 | |
| Hotel | 225.5 | 500 000 | |
| Hotel | 187.8 | 560 000 | |
| Hotel | 97.7 | 190 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 98 | 2 395 888 | 24 448 | 114 |
| 2 спальни | 158 | 4 233 888 | 26 797 | 632 |
| 3 спальни | 188 | 5 820 000 | 30 957 | 593 |
| 4 спальни | 236 | 7 582 888 | 32 131 | 82 |
| 5 спален | 291 | 9 645 000 | 33 144 | 39 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Address Residence Sky View — готовый проект в собственность в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Проект, состоящий из двух башен, был реализован Emaar Properties и завершён 30 September 2019.
The Address Residence Sky View — проект из двух башен в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект включает три подземных уровня, наземный уровень, три подиумных уровня и башни высотой 52 и 61 уровней. Он выполнен с внешней и внутренней отделкой и предназначен для владения в собственность. Дата начала проекта — 1 August 2013, дата завершения — 30 September 2019. Проект имеет статус готового, с коэффициентом завершённости 100.00%. Таким образом, программа строительства длилась с August 2013 по September 2019.
The Address Residence Sky View включает 708 объектов. Проект описывается как две башни, при этом его зарегистрированная конфигурация включает пять зданий. Башни расположены над конструкцией с тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями. Заявленная высота башен составляет 52 и 61 уровней. Благодаря этому резиденции находятся в высотном многофункциональном комплексе в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект завершён, а не находится на стадии строительства, с зафиксированной готовностью 100.00%.
The Address Residence Sky View имеет статус готового проекта. Готовность зафиксирована на уровне 100.00% после инспекции от 29 December 2019. Дата завершения проекта — 30 September 2019, а дата начала строительства — 1 August 2013. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, выбирают готовый комплекс в Downtown Dubai, а не действующую площадку проекта на стадии строительства. Две башни проекта были сданы с внешней и внутренней отделкой, над тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями.
The Address Residence Sky View расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Downtown Dubai — центральный многофункциональный район, сформированный вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, с жилыми башнями, отелями, магазинами, развлекательными площадками, пешеходными променадами и Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0.5 km от центральной части Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 0.3 km. Business Bay расположен в 1.7 km, а Dubai International Financial Centre — в 1.9 km. Dubai International Airport находится в 10.9 km от центральной части Downtown Dubai по дороге. Район обслуживается линией Dubai Metro Red Line.
The Fountains at Dubai Mall находятся в 0.8 km от The Address Residence Sky View. Dubai Aquarium расположен в 0.9 km, а Dubai Ice Rink — в 1.0 km. Reel Cinemas at Rove Downtown, Reel Cinemas at Dubai Mall и Roxy Cinema at The Hub at City Walk находятся в 0.9 km каждый. Index Park расположен в 1.0 km от проекта. City Walk Central Park и Bay Avenue Park находятся в 1.2 km каждый. Для гольфа: The Track Meydan Golf расположен в 6.0 km, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8.0 km, а Dubai Hills Golf Club — в 8.9 km.
Девелопером The Address Residence Sky View является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания реализовала проект в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai: строительство началось 1 August 2013, а завершение было зафиксировано 30 September 2019. Готовый комплекс состоит из двух башен высотой 52 и 61 уровней, с тремя подземными уровнями, наземным уровнем и тремя подиумными уровнями. Проект включает 708 объектов и предназначен для владения в собственность.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
