mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai

The Address Residence Sky View

The Address Residence Sky View — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 708 юнитов, 1 201 сделка в реестре DLD с 2013 года.

Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 29.12.2019
Юнитов708Данные застройщика
Сделок в DLD1 201 с 2013 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 28 335/м²Наш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
Планировки

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
Студия68572–595
1 спальня85793–1 136
1 спальня (апарт-отель)51872–1 157
2 спальни (апарт-отель)2411 329–1 700
3 спальни (апарт-отель)2191 851–2 650
4 спальни (апарт-отель)282 281–7 927
5 спален (апарт-отель)113 130–5 720
6 спален (апарт-отель)17 295
Магазин6254–45 492

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.08.2013
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса29.12.2019
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб5 зд.
  • Номер проекта в DLD1338

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).

История проверок 17
025507510002.10.201329.12.2019
Факт по проверкам
Ход строительства 120
30.04.2019 92.04%
Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 30 апреля 2019, готовность 92.04%, снимок 1 из 5Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 30 апреля 2019, готовность 92.04%, снимок 2 из 5Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 30 апреля 2019, готовность 92.04%, снимок 3 из 5Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 30 апреля 2019, готовность 92.04%, снимок 4 из 5Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 30 апреля 2019, готовность 92.04%, снимок 5 из 5
13.01.2019 90.78%
Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 1 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 2 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 3 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 4 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 5 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 6 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 7 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 8 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 9 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 10 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 11 из 12Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 13 января 2019, готовность 90.78%, снимок 12 из 12
27.08.2018 85.03%
Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 1 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 2 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 3 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 4 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 5 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 6 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 7 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 8 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 9 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 10 из 11Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 27 августа 2018, готовность 85.03%, снимок 11 из 11
25.06.2018 82.23%
Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 1 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 2 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 3 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 4 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 5 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 6 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 7 из 8Ход строительства The Address Residence Sky View, Downtown Dubai — 25 июня 2018, готовность 82.23%, снимок 8 из 8

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
01.10.20262 сп.143.34 400 000
01.10.20262 сп.143.33 520 000
21.09.20261 сп.107.54 100 000
16.09.20262 сп.157.96 800 000
27.08.20264 сп.211.88 000 000
27.08.20264 сп.211.84 750 000
17.08.20262 сп.143.41 761 444
10.08.20262 сп.157.97 000 000
10.08.20262 сп.157.84 020 000
23.07.20262 сп.157.96 500 000
16.07.20263 сп.187.85 720 000
23.06.20262 сп.141.13 480 000
18.06.20263 сп.171.95 066 413
17.06.20263 сп.187.85 579 371
11.06.20263 сп.187.88 400 000
11.06.20263 сп.187.85 579 371
04.06.20263 сп.187.68 200 000
21.05.20261 сп.97.74 000 000
18.05.20262 сп.157.93 900 000
18.05.20262 сп.157.96 500 000
04.05.20263 сп.187.66 500 000
30.04.20263 сп.225.910 000 000
23.04.20262 сп.157.92 100 000
14.04.20262 сп.78.91 800 000
13.04.20263 сп.187.65 280 000
03.04.20262 сп.141.13 710 000
03.04.20262 сп.141.15 300 000
25.03.20262 сп.143.35 200 000
18.03.20262 сп.157.92 500 000
18.03.20263 сп.198.36 000 000
17.03.20262 сп.157.84 485 000
17.03.20262 сп.157.87 150 000
12.03.20262 сп.157.93 575 000
10.03.20262 сп.157.86 200 000
09.03.20262 сп.157.88 000 000
20.02.20262 сп.180.58 525 000
20.02.20263 сп.225.55 500 420
16.02.20264 сп.235.714 500 000
11.02.20262 сп.141.15 500 000
09.02.20262 сп.157.97 620 000
02.02.20264 сп.235.76 500 000
02.02.20263 сп.187.68 599 992
27.01.20263 сп.225.512 800 000
26.01.20262 сп.158.07 200 000
26.01.20262 сп.158.04 680 000
22.01.20263 сп.226.512 000 002
22.01.20262 сп.157.86 850 000
22.01.20262 сп.141.13 420 000
22.01.20262 сп.141.15 700 000
16.01.20263 сп.187.68 700 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
05.10.2026Hotel143.4290 000
05.10.2026Hotel97.7215 000
01.10.2026Hotel225.5400 000
01.10.2026Hotel123.5260 000
23.09.2026Hotel157.9299 169
23.09.2026Hotel107.5200 000
21.09.2026Hotel157.9350 000
18.09.2026Hotel81.0170 000
18.09.2026Hotel157.9300 000
15.09.2026Hotel157.9358 500
14.09.20262 bed rooms+hall157.8350 000
14.09.2026Hotel97.7210 000
14.09.20262 bed rooms+hall157.8350 000
11.09.2026Hotel171.9400 000
11.09.2026Hotel226.5519 996
10.09.2026Hotel143.4240 000
07.09.2026Hotel141.1290 000
07.09.2026Hotel187.6480 000
02.09.2026Hotel97.7200 000
01.09.2026Hotel107.5200 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «The Address Residence Sky View»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 201сделок с 2013 года
28 335дирхам за м², медиана
41%перепродажи, остальное — у застройщика
0%за год к цене метра
5,2%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня982 419 88824 693100
2 спальни1584 318 88827 335535
3 спальни1885 950 88831 654465
4 спальни2368 000 00033 89866
5 спален2919 704 88833 35032

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.

29 5342014——
30 2092015——
29 1172016——
26 4212017——
28 6602018——
28 8942019——
22 15920201 1395,1%
26 05220211 5516,0%
32 48320222 1246,5%
38 62020232 5006,5%
42 73520242 5225,9%
44 23420252 4395,5%
41 1782026*2 2435,4%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в The Address Residence Sky View?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 1 201, из них перепродаж: 487. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Удобства

  • Specialty restaurants
  • Kids play area
  • Gymnasium
  • Sports area
  • Yoga deck
  • Lounge area
  • Dive centre
  • Kayaking
  • Beach promenade
  • State-of-the-art gym
  • Volleyball and water sports
  • Padel tennis court
  • Residential infinity pool

Инфраструктура рядом

🚇 Станция метро Burj Khalifa / Dubai Mall · 0,1 км🧸 Burj Daycare Nursery · 0,6 км🎓 Citizens School · 0,9 км🧸 Grassland Daycare and Nursery · 0,9 км🧸 Honey Bee Nursery - City Walk · 1,0 км
The Address Residence Sky View

О проекте

The Address Residence Sky View — готовый проект в собственность в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Проект, состоящий из двух башен, был реализован Emaar Properties и завершён 30 September 2019.

Проект

The Address Residence Sky View — проект из двух башен в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект включает три подземных уровня, наземный уровень, три подиумных уровня и башни высотой 52 и 61 уровней. Он выполнен с внешней и внутренней отделкой и предназначен для владения в собственность. Дата начала проекта — 1 August 2013, дата завершения — 30 September 2019. Проект имеет статус готового, с коэффициентом завершённости 100.00%. Таким образом, программа строительства длилась с August 2013 по September 2019.

Масштаб и конфигурация проекта

The Address Residence Sky View включает 708 объектов. Проект описывается как две башни, при этом его зарегистрированная конфигурация включает пять зданий. Башни расположены над конструкцией с тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями. Заявленная высота башен составляет 52 и 61 уровней. Благодаря этому резиденции находятся в высотном многофункциональном комплексе в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект завершён, а не находится на стадии строительства, с зафиксированной готовностью 100.00%.

Статус завершения и сроки

The Address Residence Sky View имеет статус готового проекта. Готовность зафиксирована на уровне 100.00% после инспекции от 29 December 2019. Дата завершения проекта — 30 September 2019, а дата начала строительства — 1 August 2013. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, выбирают готовый комплекс в Downtown Dubai, а не действующую площадку проекта на стадии строительства. Две башни проекта были сданы с внешней и внутренней отделкой, над тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями.

Расположение в Downtown Dubai

The Address Residence Sky View расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Downtown Dubai — центральный многофункциональный район, сформированный вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, с жилыми башнями, отелями, магазинами, развлекательными площадками, пешеходными променадами и Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0,5 км от центральной части Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay расположен в 1,7 км, а Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Dubai International Airport находится в 10,9 км от центральной части Downtown Dubai по дороге. Район обслуживается линией Dubai Metro Red Line.

Достопримечательности и места для отдыха поблизости

The Fountains at Dubai Mall находятся в 0,8 км от The Address Residence Sky View. Dubai Aquarium расположен в 0,9 км, а Dubai Ice Rink — в 1,0 км. Reel Cinemas at Rove Downtown, Reel Cinemas at Dubai Mall и Roxy Cinema at The Hub at City Walk находятся в 0,9 км каждый. Index Park расположен в 1,0 км от проекта. City Walk Central Park и Bay Avenue Park находятся в 1,2 км каждый. Для гольфа: The Track Meydan Golf расположен в 6,0 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,0 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,9 км.

Девелопер

Девелопером The Address Residence Sky View является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания реализовала проект в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai: строительство началось 1 August 2013, а завершение было зафиксировано 30 September 2019. Готовый комплекс состоит из двух башен высотой 52 и 61 уровней, с тремя подземными уровнями, наземным уровнем и тремя подиумными уровнями. Проект включает 708 объектов и предназначен для владения в собственность.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Частые вопросы

Кто является девелопером The Address Residence Sky View?
The Address Residence Sky View реализован Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997.
Где расположен The Address Residence Sky View?
Проект расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Это проект в собственность.
Завершён ли The Address Residence Sky View?
Да. Проект готов, с зафиксированным коэффициентом завершённости 100.00% и датой завершения 30 September 2019.
Сколько объектов в The Address Residence Sky View?
Комплекс включает 708 объектов. Он состоит из двух башен.
Какова высота башен The Address Residence Sky View?
Две башни имеют 52 и 61 уровней. Они расположены над тремя подземными уровнями, наземным уровнем и тремя подиумными уровнями.
Что находится рядом с The Address Residence Sky View?
The Fountains at Dubai Mall находятся в 0.8 km, а Dubai Aquarium — в 0.9 km. Index Park расположен в 1.0 km.
Как далеко The Dubai Mall от The Address Residence Sky View?
The Dubai Mall находится в 0.3 km от центральной части Downtown Dubai. The Fountains at Dubai Mall расположены в 0.8 km от проекта.
Как купить квартиру в The Address Residence Sky View?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Address Grand DowntownAddress Grand DowntownNshama · Downtown Dubai5%Baccarat Hotel & Residences DubaiBaccarat Hotel & Residences DubaiShamal Holding · Downtown Dubai13%Vida Residence Downtown DubaiVida Residence Downtown DubaiEmaar Properties · Downtown DubaiThe Residence Burj KhalifaThe Residence Burj KhalifaEmaar Properties · Downtown Dubai86%The St. Regis Residences, Downtown DubaiThe St. Regis Residences, Downtown DubaiEmaar Properties · Downtown DubaiElegance TowerElegance TowerDamac Properties · Downtown Dubai86%

Проекты рядом

Burj VistaBurj Vista0,3 км · от AED 2 536 888Wasl TowerWasl Tower0,3 кмMr. C Residences DowntownMr. C Residences Downtown0,4 км · от AED 8 100 000 · Q4 2025Zuha Island VillasZuha Island Villas0,4 км · от AED 68 000 000

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:The Address Residence Sky View — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai-ru/