Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
Forte — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 2 090 888, готов к заселению, 927 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 bedroom | 600 |
| 2 bedroom | |
| 3 bedroom | |
| 4 bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 3 сп. | 153.0 | 4 950 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 153.0 | 3 217 500 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 103.2 | 3 330 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 103.2 | 2 664 000 |
| 06.08.2026 | 3 сп. | 145.7 | 4 600 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 880 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 101.9 | 1 595 067 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 103.2 | 2 792 927 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 101.2 | 3 000 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 7.0 | 363 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 101.2 | 1 550 000 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 153.0 | 5 370 001 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 100.7 | 2 450 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 2 480 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 116.0 | 3 200 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 101.9 | 2 920 002 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 160.0 | 3 497 620 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 153.0 | 1 868 574 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 147.6 | 4 220 006 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 147.6 | 4 220 006 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.2 | 104 719 | |
| 2 bed rooms+hall | 93.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 153.0 | 245 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.7 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.2 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 116.0 | 195 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.2 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.2 | 152 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 142.4 | 250 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.9 | 220 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.5 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.5 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 379 888 | 21 903 | 273 |
| 2 спальни | 103 | 2 325 888 | 22 581 | 880 |
| 3 спальни | 151 | 4 273 888 | 28 304 | 596 |
| 4 спальни | 227 | 6 700 000 | 29 515 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Forte — готовый жилой комплекс из двух башен в Opera District района Downtown Dubai, девелопером которого выступает Emaar Properties. Проект включает 927 объектов и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 29 November 2022. Представлены апартаменты с одной–четырьмя спальнями, а площадь резиденций с одной спальней начинается от 600 sq. ft.
Forte — жилой комплекс из двух башен в Opera District района Downtown Dubai. Дизайн разработан Nikken Sekkei. В комплексе предусмотрены пять подземных уровней и пять подиумных уровней под двумя жилыми башнями. Рядом расположены Dubai Opera, Opera Plaza и The Dubai Fountain. Проект завершён 29 November 2022, а коэффициент готовности составляет 100%. Всего в Forte насчитывается 927 объектов. Композиция из двух башен и подиумная структура лежат в основе проекта, а жилой фонд представлен апартаментами с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Forte предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней начинается от 600 sq. ft. Коллекция включает планировки как для жилья с одной спальней, так и для более просторных резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Общее количество 927 объектов охватывает весь жилой фонд проекта. Покупатели могут выбрать готовое жильё в Downtown Dubai, а не приобретать объект на стадии строительства. Forte указан как готовый к заселению проект, а дата его завершения зафиксирована как 29 November 2022.
Жителям доступны бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал и игровая площадка. Также предусмотрены библиотека, торговые точки и кафе. Парковка размещена на подземных уровнях; структура проекта включает пять подземных уровней парковки. Бассейны, тренажёрный зал, игровая площадка и библиотека обеспечивают возможности для отдыха, спорта и чтения, а торговые точки и кафе входят в инфраструктуру на территории комплекса. Эти удобства расположены в подиумной и подземной части проекта из двух башен.
Forte расположен в Downtown Dubai, в Opera District. Рядом находятся Dubai Opera, Opera Plaza, The Dubai Fountain, Burj Khalifa и Burj Park. Bay Avenue Park находится в 0.5 km, а Bay Avenue Mall & Park и Fountains at Dubai Mall — в 0.6 km каждый. Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall находятся в 1.0 km каждый. Action Park Business Bay расположен в 1.0 km, а City Walk Central Park — в 1.4 km. The Address Residences Dubai Opera находится в 0.3 km, а Taj Dubai и Ramada Downtown Dubai — в 0.4 km каждый.
Цены в Forte начинаются от AED 2,090,888. Комплекс завершён и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 29 November 2022, после даты начала проекта 1 September 2016. Текущий коэффициент готовности составляет 100%. В карточке плана оплаты Forte указано «Позвоните нам», поэтому покупатели могут запросить актуальные условия оплаты при рассмотрении доступной резиденции. Как завершённый проект, Forte предлагает выбор существующих апартаментов с одной–четырьмя спальнями, а не график передачи ключей для строящегося объекта.
Девелопер Forte — Emaar Properties, основанная в 1997. Компания также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Forte Emaar Properties реализовала завершённый жилой проект на 927 объектов в Opera District. Комплекс сочетает формат двух башен с выбором апартаментов с одной–четырьмя спальнями, пятью подземными уровнями, пятью подиумными уровнями и удобствами, включая бассейны, тренажёрный зал, библиотеку, кафе, торговые точки и игровую площадку.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Forte». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
