Застройщик: Wadan Real Estate Development · Downtown Dubai
Euphoric Residences — жилой проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 986 000, сдача Q4 2027, готовность 8,3% по реестру DLD, 276 юнитов, 278 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 14 | 538–602 |
| 1 спальня | 146 | 744–1 190 |
| 2 спальни | 68 | 1 390–1 646 |
| 3 спальни | 46 | 1 718–3 245 |
| Прочие юниты | 2 | 939–1 470 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 986 000 AED — 8 386 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 0.25% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 56 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Wadan Real Estate Development · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 71.3 | 2 485 110 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 94.4 | 2 100 025 |
| 03.03.2026 | 3 сп. | 289.2 | 18 000 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 173.1 | 6 500 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 86.4 | 2 568 728 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 146.1 | 4 253 957 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 129.6 | 3 649 540 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 129.2 | 4 153 721 |
| 22.05.2025 | 3 сп. | 171.5 | 5 400 000 |
| 22.05.2025 | 2 сп. | 129.2 | 2 294 292 |
| 20.05.2025 | 3 сп. | 159.6 | 5 650 342 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 89.0 | 2 475 024 |
| 15.05.2025 | 1 сп. | 102.6 | 3 488 550 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 92.5 | 4 189 037 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 111.0 | 4 089 684 |
| 14.05.2025 | 3 сп. | 301.3 | 15 250 000 |
| 14.05.2025 | 3 сп. | 301.5 | 15 250 000 |
| 12.05.2025 | 3 сп. | 177.2 | 5 760 717 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 72.3 | 2 475 000 |
| 09.05.2025 | 2 сп. | 129.5 | 4 226 077 |
| 09.05.2025 | 1 сп. | 80.7 | 2 564 365 |
| 30.04.2025 | 1 сп. | 94.4 | 2 066 203 |
| 23.04.2025 | 1 сп. | 71.3 | 2 398 928 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 101.0 | 2 494 600 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 90.0 | 2 671 436 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 72.3 | 2 480 370 |
| 21.04.2025 | 1 сп. | 72.3 | 2 595 194 |
| 18.04.2025 | 1 сп. | 102.0 | 2 981 000 |
| 18.04.2025 | 2 сп. | 153.9 | 3 850 387 |
| 10.04.2025 | 1 сп. | 71.4 | 2 076 637 |
| 09.04.2025 | 2 сп. | 141.2 | 4 131 718 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 146.1 | 4 182 160 |
| 08.04.2025 | 3 сп. | 301.5 | 15 085 211 |
| 08.04.2025 | 3 сп. | 289.2 | 14 850 488 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 94.6 | 2 272 468 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 72.3 | 2 461 048 |
| 08.04.2025 | 1 сп. | 71.3 | 2 485 110 |
| 07.04.2025 | 3 сп. | 172.9 | 5 683 626 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 89.0 | 2 614 698 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 67.1 | 2 370 065 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 144.6 | 4 337 595 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 86.4 | 2 439 310 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 129.2 | 3 929 988 |
| 04.04.2025 | 2 сп. | 129.2 | 4 025 148 |
| 04.04.2025 | 1 сп. | 79.3 | 2 317 953 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 86.4 | 2 502 908 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 92.5 | 3 828 545 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 102.6 | 3 510 333 |
| 02.04.2025 | 1 сп. | 84.1 | 2 200 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 129.1 | 4 161 663 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | 1 388 778 | 26 203 | 14 |
| 1 спальня | 87 | 2 507 941 | 28 827 | 149 |
| 2 спальни | 143 | 4 077 000 | 28 510 | 68 |
| 3 спальни | 173 | 5 800 025 | 33 526 | 46 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Euphoric Residences с 07.03.2025 по 11.08.2026: медиана 31 959 AED/м² (2 969 AED/фут²), половина сделок — от 29 086 до 34 879 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 657 000 | 28 | 30 749 | 86,4 |
| 2 сп. | AED 3 836 000 | 12 | 29 625 | 129,5 |
| 3 сп. | AED 10 211 000 | 10 | 43 788 | 233,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Dubai: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rove Home Residences Downtown Dubai · студии, 1–2 спальни
от 1 122 888 AED
Mercedes-Benz Places Binghatti Downtown Dubai · 2–4 спальни
от 1 250 000 AED
One Residence Downtown Dubai · студии, 1–4 спальни
от 1 377 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Euphoric Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 278, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Euphoric Residences — это одно здание от East & West Properties в Downtown Dubai. В проекте 276 апартаментов, он активен, степень готовности строительства составляет 8.30% по состоянию на 27 июля 2026. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2027.
Euphoric Residences запланирован в виде одного здания в Downtown Dubai, центральном районе смешанного назначения вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. В проекте 276 апартаментов общей площадью 32 234,46 кв.м. Строительство началось 1 января 2024 года, срок сдачи запланирован на 31 декабря 2027. Активный статус и зарегистрированный прогресс строительства ставят его среди строящихся объектов района. В Downtown Dubai сосредоточены высотные жилые башни, гостиничные апартаменты и здания смешанного назначения с торговлей, ресторанами и развлечениями вдоль пешеходных бульваров, возле Dubai Fountain и Burj Park.
Здание включает три подземных этажа, цокольный уровень, четыре уровня паркинга и 68 наземных этажей. На верхних этажах расположены 64 жилых этажа, два уровня башни, уровень с бассейном и сервисный уровень. Проект выполнен с бетонным каркасом и кладкой с внутренней и наружной отделкой. Такая конфигурация вписывается в высокоэтажную застройку Downtown Dubai с жилыми, гостиничными и смешанными зданиями вокруг бульвара, фонтана и парка. Euphoric Residences — единственное здание в рамках этого проекта, не многостроительный комплекс.
Проект Euphoric Residences активен. По результатам проверки от 27 июля 2026 степень готовности составила 8.30%. Строительство началось 1 января 2024, срок сдачи — 31 декабря 2027. В одном здании расположено 276 апартаментов. Конфигурация из 68 уровней над землей и паркинг включает отдельные уровни с бассейном и сервисные помещения согласно зафиксированной схеме здания.
Downtown Dubai сосредоточен вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, здесь расположены жилые башни, отели, торговля и досуг, связанные улицами и пешеходными зонами. Район примыкает к Business Bay и находится в зоне удобной доступности к Dubai International Financial Centre. Расстояния: Burj Khalifa — 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — 0,3 км, Business Bay — 1,7 км, DIFC — 1,9 км от центра района. Также в районе находятся Dubai Fountain, Burj Park, здания вдоль бульвара и набережные рядом с жилой и гостиничной застройкой.
Downtown Dubai обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1143 метрах от центрального бульвара и доступна пешком. Пересадочный узел Burj Khalifa и Dubai Mall с пешеходными переходами обеспечивает дополнительные маршруты по району. От центра Downtown Dubai до международного аэропорта Dubai — 10,9 км по дороге. Mall of the Emirates находится в 11,6 км, Palm Jumeirah — в 16,8 км, Dubai Marina — в 18,8 км, пляж JBR — в 19,5 км. Аэропорт Al Maktoum International — в 35,2 км.
Euphoric Residences разработан компанией East & West Properties. Проект находится в Downtown Dubai — районе с жилыми башнями, гостиницами, торговлей и развлечениями. Формат проекта — одно здание с 276 апартаментами, общей площадью 32 234,46 кв.м. Строительство начато 1 января 2024, срок сдачи 31 декабря 2027. Здание сделано с бетонным и кирпичным каркасом, внутренней и наружной отделкой, имеет три подземных этажа, цокольный уровень, четыре уровня паркинга и 68 наземных этажей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Euphoric Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/euphoric-residences-downtown-dubai-ru/
