Застройщик: Emaar Properties · Downtown Dubai
Boulevard Crescent — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 2 032 888, готов к заселению, 365 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 3 Bedroom | 1 785–1 842 |
| 2 Bedroom | 1 229–1 367 |
| 1 Bedroom | 742–826 |
Цены, планировки и условия — по запросу.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 3 сп. | 209.1 | 3 955 664 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 93.9 | 2 472 161 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 209.1 | 2 767 535 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 183.6 | 1 610 000 |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 183.6 | 1 610 000 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 90.0 | 1 350 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 207.0 | 3 420 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 131.2 | 3 140 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 232.9 | 4 499 225 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 107.7 | 1 920 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 107.7 | 2 400 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 325 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 200 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 131.2 | 2 640 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 143.4 | 3 638 780 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 131.2 | 2 500 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 131.2 | 3 380 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 59.1 | 1 581 104 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 89.1 | 691 833 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 184.1 | 5 415 888 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 183.5 | 285 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.3 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.4 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 107.7 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 143.2 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.4 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 209.1 | 222 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 183.8 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 209.0 | 320 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.6 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 107.7 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.2 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 209.1 | 385 000 | |
| 1bed room+Hall | 107.7 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.2 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.3 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 206.8 | 300 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.7 | 165 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 90 | 1 698 888 | 18 877 | 294 |
| 2 спальни | 143 | 2 900 000 | 20 280 | 289 |
| 3 спальни | 207 | 4 212 888 | 20 352 | 270 |
| 4 спальни | 648 | 11 927 888 | 18 407 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Boulevard Crescent — завершённый жилой проект от Emaar Properties на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. Проект состоит из двух башен с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами. Он готов к заселению, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.
Boulevard Crescent образован двумя жилыми башнями, объединёнными озеленённым подиумным уровнем. Башни имеют 43 и 21 этаж и вмещают в общей сложности 365 резиденций. Коллекцию апартаментов дополняют пентхаусы с частными террасами и балконами. Отличительной чертой проекта являются большие частные балконы, а из некоторых резиденций открывается вид на Burj Khalifa. Проект расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, в высотной жилой застройке Downtown Dubai. Общий для двух башен подиум включает озеленённые зоны, бассейны и пространства для отдыха жителей. Boulevard Crescent имеет прямой доступ к Business Bay, а также доступ к Boulevard и общественной набережной.
Жилое предложение Boulevard Crescent включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 741.74 до 826.24 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,228.59 до 1,366.8 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,785.41 до 1,841.6 sq ft. В состав проекта входят пентхаусы с частными террасами и балконами. Общее число 365 резиденций включает весь жилой фонд двух башен. Резиденции расположены в Downtown Dubai, а среди ключевых преимуществ проекта отмечены виды в сторону Burj Khalifa. Это завершённый проект, поэтому покупатели могут рассматривать готовые к заселению резиденции, а не покупку на стадии строительства.
Озеленённый подиум Boulevard Crescent включает два бассейна, детскую игровую зону, затенённые зоны отдыха и фитнес-центр. В проекте также предусмотрены рестораны и торговые объекты. Среди дополнительных заявленных объектов — тренажёрный зал, спа, бассейн для отдыха, лаунж, лаунж на крыше и бизнес-центр. Жителям также доступны зона для мероприятий и детские игровые площадки. В перечень сервисов и мер безопасности проекта входят парковка с услугой valet, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана 24/7. Общий подиум соединяет две башни и объединяет озеленённые зоны и зоны отдыха у основания проекта. Эти объекты инфраструктуры расположены рядом с жилыми апартаментами и пентхаусами Boulevard Crescent.
Boulevard Crescent расположен в Downtown Dubai на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Проект имеет доступ к Fountain Lake, Burj Khalifa и The Dubai Mall, а также находится рядом с The Dubai Fountain и Dubai Opera. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 0.4 km от Boulevard Crescent. The Fountains at Dubai Mall и Action Park Business Bay находятся в 0.7 km. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 1.1 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1.2 km. Dubai International Financial Centre находится в пяти минутах от проекта, а Dubai International Airport — в 10 минутах. Проект также имеет прямой доступ к Business Bay.
Boulevard Crescent завершён и готов к заселению. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 27 May 2019. Строительство началось 6 March 2015. Зафиксированная стартовая цена Boulevard Crescent составляет AED 2,032,888. В разделе плана оплаты покупателям предлагается позвонить для получения подробностей. Как завершённый проект, Boulevard Crescent предлагает апартаменты и пентхаусы в сформировавшейся локации Downtown Dubai, а не резиденции, ожидающие передачи ключей. Всего проект состоит из 365 резиденций. Его текущее предложение определяется готовностью к заселению, центральным расположением на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard и вариантами планировок с одной, двумя и тремя спальнями.
Девелопером Boulevard Crescent выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди её названных проектов и сообществ — Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Marina, Arabian Ranches и Dubai Creek Harbour. В рамках Boulevard Crescent Emaar Properties реализовала жилой проект из двух башен в Downtown Dubai с инфраструктурой на озеленённом подиуме, апартаментами и пентхаусами. Проект завершён и зафиксирован как готовый к заселению. Расположение проекта обеспечивает близость к Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Opera и The Dubai Mall, а также прямой доступ к Business Bay. Boulevard Crescent — один из завершённых жилых проектов Emaar Properties в Downtown Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Blvd Crescent». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
