Застройщик: Damac Properties · Downtown Dubai
The Signature — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 119 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 357 юнитов, 732 сделки в реестре DLD с 2010 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 119 000 AED — 4 725 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).
Темп: 1.66% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.07.2013.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Downtown Dubai
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 700 000 | 20 988 | 473 |
| 2 спальни | 129 | 2 500 000 | 19 380 | 158 |
| 3 спальни | 141 | 2 725 000 | 19 326 | 101 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 732, из них перепродаж: 676. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Signature — завершённый жилой проект в районе Downtown Dubai, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Damac Properties; номер проекта в Земельном департаменте Дубая (DLD) — 413. Проект состоит из одной 43-этажной башни The Signature. Строительство началось в марте 2010 года и было завершено в мае 2013 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100% и насчитывает 357 объектов.
The Signature — высотная жилая башня с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями. В составе проекта указаны 235 квартир с одной спальней, 78 квартир с двумя спальнями, 42 квартиры с тремя спальнями, а также два нежилых объекта. По сделкам за последние 24 месяца типичная квартира с одной спальней имела площадь около 81 кв. м (877 кв. фут), с двумя спальнями — около 129 кв. м (1 393 кв. фут), а квартиры с тремя и более спальнями — около 141 кв. м (1 521 кв. фут). Это адрес в одном здании в Downtown Dubai.
Downtown Dubai — центральный многофункциональный район с высотной жилой застройкой, отелями и торговыми пространствами. Район сформирован вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall; рядом проходит Sheikh Zayed Road, одна из основных магистралей Дубая. Здесь сочетаются жилые здания, деловые пространства и городские места для посетителей.
С 2010 года DLD зарегистрировал в The Signature 729 сделок. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялась 71 сделка; медианная цена составила 1,45 млн AED, или около 1 540 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 1,35 млн AED, с двумя спальнями — 2 млн AED, с тремя и более спальнями — 2,5 млн AED. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, зарегистрировано 37 сделок с медианной ценой 1,4 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 октября 2026 года: квартира с тремя спальнями площадью около 141 кв. м (1 521 кв. фут) была продана за 2,3 млн AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; актуальное наличие уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Luxury Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Signature». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Signature — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/the-signature-downtown-dubai-ru/
