Застройщик: MAG Group · Downtown Dubai
Society House Downtown Dubai — жилой проект застройщика MAG Group в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 107 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 417 юнитов, 404 сделки в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 61 | 354–385 |
| 1 спальня | 273 | 704–928 |
| 2 спальни | 77 | 1 165–2 121 |
| 3 спальни | 4 | 2 845–4 455 |
| 4 спальни | 1 | 12 429 |
| Прочие юниты | 1 | 6 556 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
3 000 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 107 000 AED — 4 675 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Group · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 1 сп. | 64.7 | 2 040 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 195.4 | 7 256 780 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 69.7 | 2 126 404 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 67.6 | 2 094 383 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 413.9 | 14 600 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 33.3 | 1 100 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 149.3 | 3 950 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 33.3 | 1 107 167 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 148 419 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 79.9 | 2 381 961 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 154.6 | 2 000 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 35.7 | 1 337 603 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 2 364 902 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 939 252 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 148 419 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 80.7 | 2 769 134 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 145.7 | 3 755 038 |
| 23.12.2025 | Студия | 34.7 | 1 200 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 149.3 | 4 134 199 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 145.6 | 3 713 798 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 137.9 | 3 651 937 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 70.0 | 2 080 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 89.6 | 2 566 845 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 92.7 | 2 716 648 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 89.9 | 2 584 468 |
| 09.09.2025 | 1 сп. | 92.6 | 2 450 618 |
| 18.07.2025 | 1 сп. | 64.7 | 2 000 000 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 68.7 | 2 150 000 |
| 30.06.2025 | Студия | 32.9 | 1 340 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 67.7 | 2 050 000 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 413.9 | 17 021 055 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 125.6 | 5 444 501 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 73.8 | 2 375 618 |
| 12.06.2025 | 2 сп. | 143.5 | 4 288 328 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 76.6 | 2 520 560 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 76.5 | 2 552 228 |
| 27.05.2025 | 609.1 | 24 228 414 | |
| 20.05.2025 | 1 сп. | 92.5 | 2 220 000 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 137.9 | 4 083 062 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 69.5 | 2 099 196 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 69.9 | 3 000 000 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 65.4 | 1 800 000 |
| 20.03.2025 | 1 сп. | 65.5 | 1 901 869 |
| 17.03.2025 | 1 сп. | 70.0 | 2 338 553 |
| 28.02.2025 | 1 сп. | 65.5 | 2 013 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 69.0 | 2 899 365 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 69.9 | 2 983 318 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 121.5 | 4 876 255 |
| 17.02.2025 | Студия | 34.7 | 1 190 000 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 194.2 | 7 256 780 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 69.9 | 125 000 |
| 01.11.2026 | Студия | 35.3 | 80 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 90.3 | 130 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 135 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 80.4 | 120 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.3 | 161 209 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.0 | 120 000 |
| 26.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.8 | 140 000 |
| 22.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 149 333 |
| 21.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 154.5 | 230 000 |
| 18.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.8 | 200 000 |
| 17.10.2026 | Студия | 34.8 | 85 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 90.3 | 130 000 |
| 16.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 154.5 | 215 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.4 | 125 000 |
| 13.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 140 000 |
| 11.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 130 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 67.5 | 125 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.8 | 220 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.6 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 1 192 917 | 34 083 | 69 |
| 1 спальня | 70 | 2 214 019 | 31 629 | 272 |
| 2 спальни | 125 | 3 907 681 | 31 261 | 57 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +9%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Society House Downtown Dubai с 12.02.2025 по 03.11.2026: медиана 31 136 AED/м² (2 893 AED/фут²), половина сделок — от 29 089 до 34 507 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 170 000 | 6 | 34 418 | 34 |
| 1 сп. | AED 2 159 000 | 29 | 30 893 | 69,9 |
| 2 сп. | AED 4 174 000 | 12 | 28 647 | 145,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Dubai: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rove Home Residences Downtown Dubai · студии, 1–2 спальни
от 1 122 888 AED
Mercedes-Benz Places Binghatti Downtown Dubai · 2–4 спальни
от 1 250 000 AED
One Residence Downtown Dubai · студии, 1–4 спальни
от 1 377 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Society House Downtown Dubai»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 404, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Society House Downtown Dubai — жилой комплекс в одном здании от IGO в центре Дубая. Проект включает 417 апартаментов и состоит из наземного этажа, антресоли, 3 подиумных уровней, высокого потолка и 49 этажей. Проект активен, уровень готовности строительства 100% на 10 сентября 2026.
Society House Downtown Dubai выполнен из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Здание включает наземный этаж, антресоль, три подиумных уровня, уровень с высокими потолками и 49 этажей. Апартаменты представлены студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Жилые помещения полностью меблированы, оснащены полностью оборудованными санузлами, итальянской встроенной кухонной техникой, бесключевым доступом и системой умного дома, управляемой через планшеты и мобильные телефоны. Строительство началось 1 августа 2023; всего 417 квартир в одном корпусе. Студии были распроданы на этапе предварительных продаж, отмечен запуск второй фазы.
Студии в Society House Downtown Dubai варьируются от 354 до 358 кв. футов, цены от AED 1,074,000. Однокомнатные апартаменты имеют площади от 691 до 806 кв. футов, цены от AED 1,900,000. Двухкомнатные — от 1,231 до 1,264 кв. футов, цены от AED 3,272,000. Трёхкомнатные — от 2,863 до 4,456 кв. футов, цены от AED 9,850,000. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы собственными ванными комнатами и встроенной итальянской кухонной техникой. Вход — бесключевой, управление системой умного дома через планшеты и смартфоны.
В комплексе предусмотрены бассейны в стиле курорта с шезлонгами и баром с соками у бассейна. Жильцы имеют доступ к частному кинотеатру, высокотехнологичному гольф-симулятору и сквош-кортам с амфитеатром для зрителей. Есть спортзал, фитнес-центр, открытая йога-площадка и зона для медитации. Проект также включает благоустроенную садовую террасу с зонами для барбекю и приватными зонами отдыха. Кафе предлагает фирменный кофе и лёгкие закуски, коворкинг включает частный бизнес-центр. Многофункциональное помещение предназначено для проведения общественных мероприятий и вечеринок. Также имеется салон груминга для животных и парковка с услугой валет для жильцов и гостей.
Society House расположен в Downtown Dubai — центральном смешанном районе вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район сочетает жилые дома, отели, торговлю и развлекательные зоны с пешеходными аллеями и фонтаном Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay расположен в 1,7 км, Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 10,9 км. Район обслуживается красной линией метро, станция R25 находится в 1,143 метрах от главного бульвара. Ближе всего районы Business Bay и DIFC.
Срок передачи ключей для Society House Downtown Dubai назначен на июль 2026. Первый вариант оплаты — план 50/50: 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней, затем по 10% при достижении 20%, 30% и 40% готовности строительства, оставшиеся 50% при передаче ключей. Эта схема предусматривает 100%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department. Второй вариант — план 60/40 с выплатой 40% в течение 18 месяцев после передачи. Он начинается с 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней и по 10% на этапах 20%, 30%, 40% готовности и 10% при сдаче. Далее шесть платежей: пять по 7% каждые три месяца с момента сдачи до 15-го месяца, и последний — 5% в 18-й месяц. Эта схема предусматривает 50%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department.
IGO — застройщик Society House Downtown Dubai, аббревиатура от Invest Group Overseas. Компания базируется в Дубае и реализует проекты в ОАЭ, США и Египте. Среди завершённых проектов: The Polo Residence и The Polo Townhouses на Meydan MBRC, The Estate 1 и The Estate 2 в Al Furjan. Society House — один из жилых проектов IGO в Downtown Dubai, районе, известном высотными апартаментами, гостиничными резиденциями и многофункциональными зданиями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Society House Downtown Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/
