Застройщик: Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C · Downtown Dubai
Society House Downtown Dubai — жилой проект застройщика MAG Group в районе Downtown Dubai (Дубай): 417 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Group · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 сп. | 67.6 | 2 094 383 |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 413.9 | 14 600 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 33.3 | 1 100 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 82.6 | 2 440 589 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 149.3 | 3 950 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 269 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 33.3 | 1 107 167 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 148 419 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 79.9 | 2 381 961 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 154.6 | 2 000 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 35.7 | 1 337 603 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 76.5 | 2 364 902 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 67.5 | 1 939 252 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 148 419 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 80.7 | 2 769 134 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 145.7 | 3 755 038 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 115.4 | 3 600 988 |
| 23.12.2025 | Студия | 34.7 | 1 200 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 149.3 | 4 134 199 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 145.6 | 3 713 798 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 1 192 917 | 34 083 | 69 |
| 1 спальня | 70 | 2 214 019 | 31 629 | 275 |
| 2 спальни | 125 | 3 885 365 | 31 083 | 57 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +9%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Society House Downtown Dubai — жилой комплекс в одном здании от IGO в центре Дубая. Проект включает 417 апартаментов и состоит из наземного этажа, антресоли, 3 подиумных уровней, высокого потолка и 49 этажей. Проект активен, уровень готовности строительства 85,53% на 29 апреля 2026.
Society House Downtown Dubai выполнен из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Здание включает наземный этаж, антресоль, три подиумных уровня, уровень с высокими потолками и 49 этажей. Апартаменты представлены студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Жилые помещения полностью меблированы, оснащены полностью оборудованными санузлами, итальянской встроенной кухонной техникой, бесключевым доступом и системой умного дома, управляемой через планшеты и мобильные телефоны. Строительство началось 1 августа 2023; всего 417 квартир в одном корпусе. Студии были распроданы на этапе предварительных продаж, отмечен запуск второй фазы.
Студии в Society House Downtown Dubai варьируются от 354 до 358 кв. футов, цены от AED 1,074,000. Однокомнатные апартаменты имеют площади от 691 до 806 кв. футов, цены от AED 1,900,000. Двухкомнатные — от 1,231 до 1,264 кв. футов, цены от AED 3,272,000. Трёхкомнатные — от 2,863 до 4,456 кв. футов, цены от AED 9,850,000. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы собственными ванными комнатами и встроенной итальянской кухонной техникой. Вход — бесключевой, управление системой умного дома через планшеты и смартфоны.
В комплексе предусмотрены бассейны в стиле курорта с шезлонгами и баром с соками у бассейна. Жильцы имеют доступ к частному кинотеатру, высокотехнологичному гольф-симулятору и сквош-кортам с амфитеатром для зрителей. Есть спортзал, фитнес-центр, открытая йога-площадка и зона для медитации. Проект также включает благоустроенную садовую террасу с зонами для барбекю и приватными зонами отдыха. Кафе предлагает фирменный кофе и лёгкие закуски, коворкинг включает частный бизнес-центр. Многофункциональное помещение предназначено для проведения общественных мероприятий и вечеринок. Также имеется салон груминга для животных и парковка с услугой валет для жильцов и гостей.
Society House расположен в Downtown Dubai — центральном смешанном районе вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район сочетает жилые дома, отели, торговлю и развлекательные зоны с пешеходными аллеями и фонтаном Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay расположен в 1,7 км, Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 10,9 км. Район обслуживается красной линией метро, станция R25 находится в 1,143 метрах от главного бульвара. Ближе всего районы Business Bay и DIFC.
Срок передачи ключей для Society House Downtown Dubai назначен на июль 2026. Первый вариант оплаты — план 50/50: 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней, затем по 10% при достижении 20%, 30% и 40% готовности строительства, оставшиеся 50% при передаче ключей. Эта схема предусматривает 100%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department. Второй вариант — план 60/40 с выплатой 40% в течение 18 месяцев после передачи. Он начинается с 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней и по 10% на этапах 20%, 30%, 40% готовности и 10% при сдаче. Далее шесть платежей: пять по 7% каждые три месяца с момента сдачи до 15-го месяца, и последний — 5% в 18-й месяц. Эта схема предусматривает 50%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department.
IGO — застройщик Society House Downtown Dubai, аббревиатура от Invest Group Overseas. Компания базируется в Дубае и реализует проекты в ОАЭ, США и Египте. Среди завершённых проектов: The Polo Residence и The Polo Townhouses на Meydan MBRC, The Estate 1 и The Estate 2 в Al Furjan. Society House — один из жилых проектов IGO в Downtown Dubai, районе, известном высотными апартаментами, гостиничными резиденциями и многофункциональными зданиями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Society House Downtown Dubai — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-05, https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/
