Застройщик: MAG Group · Jumeirah Lakes Towers
MBL Royal — жилой проект застройщика MAG Group в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 1 187 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 333 юнитов, 496 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 196 | 818–879 |
| 2 спальни | 64 | 1 412–1 414 |
| 3 спальни | 68 | 2 219–2 264 |
| 5 спален | 2 | 12 859–12 976 |
| Прочие юниты | 3 | 1 437–3 884 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 187 000 AED — 5 012 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 16 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Group · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1 сп. | 80.8 | 900 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 675 000 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 210.3 | 4 400 000 |
| 29.09.2026 | 3 сп. | 206.2 | 4 100 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 80.8 | 910 525 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 81.7 | 910 525 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 80.8 | 910 525 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 81.7 | 910 525 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 80.8 | 910 525 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 81.7 | 910 525 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 131.4 | 1 460 387 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 208.1 | 2 308 562 |
| 27.08.2026 | 5 B/R | 1 194.7 | 20 146 645 |
| 20.08.2026 | 3 сп. | 207.2 | 4 150 000 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 40.4 | 611 744 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 131.2 | 2 600 000 |
| 20.07.2026 | 360.8 | 9 000 000 | |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 80.8 | 1 950 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 131.3 | 2 950 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 750 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 700 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 900 000 |
| 20.04.2026 | 3 сп. | 207.2 | 4 650 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 209.1 | 4 825 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 76.6 | 1 930 000 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 208.1 | 4 998 000 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 62.1 | 1 440 005 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 131.2 | 3 062 500 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 80.8 | 2 000 000 |
| 25.12.2025 | 1 сп. | 81.7 | 2 000 000 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 131.4 | 3 000 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 131.2 | 3 000 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 80.8 | 2 000 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 208.1 | 2 308 562 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 131.3 | 1 460 387 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 131.3 | 3 190 000 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 206.2 | 4 400 000 |
| 21.10.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 940 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 131.2 | 3 000 000 |
| 20.10.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 980 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 700 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 131.3 | 2 800 000 |
| 02.10.2025 | 3 сп. | 210.3 | 4 550 000 |
| 02.10.2025 | 3 сп. | 207.2 | 4 600 000 |
| 24.09.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 675 000 |
| 22.09.2025 | 3 сп. | 208.1 | 4 650 000 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 705 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 681 250 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 80.8 | 1 740 000 |
| 13.08.2025 | 3 сп. | 208.1 | 4 600 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.8 | 117 500 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 208.4 | 280 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.8 | 110 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 220 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.4 | 190 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.8 | 109 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 125 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.3 | 180 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.8 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 208.4 | 235 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.3 | 175 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 207.2 | 250 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 75.9 | 112 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.4 | 220 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.2 | 185 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 140 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 208.4 | 235 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.6 | 106 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 1 450 000 | 17 901 | 297 |
| 2 спальни | 133 | 2 336 624 | 17 569 | 97 |
| 3 спальни | 209 | 4 100 000 | 19 617 | 97 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +34% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 496, из них перепродаж: 137. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MBL Royal, разработанный MAG Group, представляет собой строящийся жилой проект в Jumeirah Lake Towers. Предлагая живописные виды на набережную и множество удобств, он выделяется как отличный выбор для покупателей.
MBL Royal — это амбициозный жилой проект от MAG Group, расположенный в районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Известный своим стратегическим местоположением в глобальном торговом центре DMCC, этот проект обещает сочетание удобства. Проект включает несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для жизни у воды с видами. Полностью меблированные квартиры с дизайнерской мебелью делают MBL Royal отличительным выбором для будущих владельцев жилья.
Проект предлагает типы квартир, которые подойдут для разных нужд. Покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 848 до 911 квадратных футов, двухспальные квартиры площадью 1460 квадратных футов или просторные трехспальные квартиры площадью 2308 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше, также доступны пентхаусы. Цены начинаются от 1 187 000 AED, предлагая варианты для разных бюджетов. Это сочетание размеров и планировок предназначено для одиночек, пар и семей.
Жители MBL Royal смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, джакузи, детскую игровую площадку, зону для барбекю, оздоровительный клуб, тренажерный зал, круглосуточную охрану и услуги консьержа. Местоположение обеспечивает легкий доступ к популярным местам: до Dubai Marina всего 6 минут, до Ain Dubai 9 минут, а до Skydive Dubai 10 минут. Дополнительные близлежащие достопримечательности включают Palm Jumeirah, JBR, Jumeirah Islands, Internet City и Burj Al-Arab, все в короткой поездке.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для MBL Royal. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с MAG Group для получения будущих объявлений. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие детали будут предоставлены по мере их доступности, обеспечивая прозрачность на протяжении всего процесса покупки.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Kaizen Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Mbl Royal». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MBL Royal — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers-ru/
