Застройщик: Ellington Properties · Jumeirah Lakes Towers
Uh West By Ellington — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): плановая сдача Q1 2026, готовность 71,3% по реестру DLD, 381 юнитов, 464 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 34 | 407–450 |
| 1 спальня | 215 | 817–965 |
| 2 спальни | 114 | 1 202–1 450 |
| 3 спальни | 14 | 1 876–1 988 |
| Прочие юниты | 4 | 906–1 690 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 1 128 700 AED · студия–2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Темп: 3.73% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 31.01.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 19 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 603 828 |
| 03.09.2026 | Студия | 41.7 | 836 400 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 425 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 41.7 | 950 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 422 828 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 116.5 | 2 350 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 175 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 77.8 | 1 882 828 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 280 828 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 118.1 | 2 600 000 |
| 02.07.2026 | 41.7 | 23 397 277 | |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 88.8 | 1 543 828 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 118.1 | 2 450 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 119.1 | 3 112 828 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 116.5 | 2 400 828 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 500 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 84.8 | 1 798 828 |
| 25.05.2026 | 2 сп. | 119.8 | 2 648 828 |
| 15.05.2026 | 2 сп. | 130.3 | 3 006 828 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 86.5 | 2 002 037 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 79.3 | 1 675 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 655 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 603 828 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 88.8 | 1 736 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 174.3 | 3 425 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 111.6 | 2 527 828 |
| 18.02.2026 | 1 сп. | 86.1 | 1 750 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 710 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 650 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 88.8 | 2 150 000 |
| 13.01.2026 | 2 сп. | 116.5 | 3 031 828 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 405 828 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 134.7 | 3 000 000 |
| 19.12.2025 | 105.6 | 2 888 828 | |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 81.5 | 1 685 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 118.1 | 2 850 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 40.8 | 795 414 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 119.6 | 2 475 828 |
| 03.12.2025 | 157.0 | 6 125 828 | |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 85.5 | 1 650 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 123.9 | 2 350 000 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 85.5 | 1 610 000 |
| 25.11.2025 | 105.8 | 4 398 828 | |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 79.4 | 2 100 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 119.9 | 2 415 000 |
| 21.11.2025 | 1 сп. | 86.2 | 1 600 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 119.1 | 2 481 828 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 174.5 | 3 865 000 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 86.1 | 1 675 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 81.6 | 2 111 828 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +8%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 805 828 | 19 186 | 40 |
| 1 спальня | 85 | 1 529 828 | 17 998 | 273 |
| 2 спальни | 121 | 2 450 000 | 20 248 | 132 |
| 3 спальни | 175 | 3 399 828 | 19 428 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 464, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Uh West By Ellington — это единственное здание жилого и коммерческого назначения в Jumeirah Lakes Towers, районе Al Thanyah Fifth. Проект реализует Ellington Properties Development, статус — активный, доля готовности на 11 июня 2026 составляет 71,29%.
Uh West By Ellington включает одно здание с 381 единицей общей площадью 36 320,14. Застройка объединяет жилые и коммерческие помещения в Jumeirah Lakes Towers. Состав здания: подвал, цокольный этаж, пять уровней парковки, 31 этаж и кровля. Строительство началось 26 мая 2023 года. Проект расположен в районе Al Thanyah Fifth, включающем Jumeirah Lakes Towers — район с высотными жилыми, офисными, гостиничными и торговыми комплексами.
Здание выполнено с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Вертикальное распределение помещений предусматривает подвал и цокольный этаж под пятью уровнями парковки, далее 31 этаж и уровень крыши. Описание проекта включает жилую и коммерческую части, подчёркивая смешанное функциональное назначение Jumeirah Lakes Towers. Это одно здание, в котором размещены все 381 единица, а не многокорпусный жилой комплекс.
Uh West By Ellington имеет статус активного проекта. Строительство начато 26 мая 2023 года, установленная дата завершения — 3 марта 2026. По итогам инспекции 11 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 71,29%. Проект зарегистрирован под номером 2684. Данные подтверждают активный этап строительства, текущий прогресс определяется по уровню готовности, а не продажам или маркетинговому статусу.
Jumeirah Lakes Towers — это многофункциональный прибрежный район сразу за Dubai Marina. Здесь сочетаются жилые башни, офисные помещения, отели, торговые площади и благоустроенные общественные зоны вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башен, сгруппированных в 23 кластера, с 66-этажной башней Almas Tower в центре. Променад вдоль озёр и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велоспорта. В JLT располагается свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаниями различных отраслей. Строения района в основном — высотные апартаменты, сервисные резиденции и коммерческие башни, многие из которых имеют торговые площади на этажах у земли.
Jumeirah Lakes Towers обслуживает красная линия Dubai Metro. Ближайшая станция — R36, в 685 метрах пешком от района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и прилегающими территориями. Расстояния от JLT по дорогам: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah, 6,3 км до Mall of the Emirates, 17,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 18,1 км до The Dubai Mall, 20,5 км до международного аэропорта Al Maktoum и 28,7 км до международного аэропорта Dubai. Expo City Dubai находится в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км.
В районе JLT есть набережные вокруг озёр, центральный парк, торговля и рестораны рядом с жилыми и коммерческими башнями. Комплексные работы включают улучшение озёр и их береговых укреплений, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковочных мест для посетителей. Фаза замены деревьев предусматривала удаление и посадку 60 пальм, сейчас планируется дальнейшее озеленение в рамках программы общественных пространств. Также анонсированы улучшения спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и гостей района. Эти инфраструктурные объекты дополняют озёра и центральный парк, формирующие общественное пространство Jumeirah Lakes Towers.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Uh West By Ellington — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/
