Застройщик: Seven Tides · Jumeirah Lakes Towers
Seven City Jlt — жилой проект застройщика Seven Tides в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 490 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 28,4% по реестру DLD, 2666 юнитов, 3 583 сделки в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1686 | 386–415 |
| 1 спальня | 538 | 734–890 |
| 2 спальни | 143 | 921–1 263 |
| 3 спальни | 250 | 1 516–1 521 |
| Магазин | 49 | 700–5 980 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 659 000 AED · студия–3 спальни
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 490 000 AED — 2 069 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 08.05.2024.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Seven Tides · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 38.6 | 495 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 35.7 | 460 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.8 | 500 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 36.0 | 727 000 |
| 21.10.2026 | 3 сп. | 140.9 | 1 389 097 |
| 12.10.2026 | Студия | 35.7 | 470 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 72.0 | 950 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 35.8 | 424 238 |
| 28.09.2026 | Студия | 35.8 | 480 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 36.0 | 440 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 72.0 | 800 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 38.6 | 485 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 38.6 | 475 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 38.6 | 590 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.3 | 600 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 74.4 | 900 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 38.6 | 435 618 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 875 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 140.8 | 1 576 798 |
| 21.07.2026 | Студия | 38.6 | 470 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 35.6 | 460 000 |
| 14.07.2026 | Студия | 38.6 | 460 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.0 | 537 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 74.4 | 820 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 38.6 | 500 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 85.5 | 1 100 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 850 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 38.6 | 515 000 |
| 24.06.2026 | Студия | 37.3 | 483 050 |
| 24.06.2026 | Студия | 38.2 | 505 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 35.8 | 510 000 |
| 08.06.2026 | Студия | 38.6 | 490 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 800 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 37.2 | 470 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 73.7 | 750 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 38.6 | 525 000 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 141.3 | 1 488 457 |
| 07.05.2026 | Студия | 38.2 | 588 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 141.2 | 2 020 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 38.6 | 490 000 |
| 23.04.2026 | Студия | 38.6 | 500 000 |
| 16.04.2026 | Студия | 36.0 | 510 000 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 140.9 | 2 150 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 37.3 | 590 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 38.2 | 460 000 |
| 30.03.2026 | Студия | 38.6 | 572 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 87.9 | 970 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 35.7 | 355 154 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 68.2 | 900 000 |
| 23.03.2026 | Студия | 38.6 | 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 428 617 | 10 990 | 2 368 |
| 1 спальня | 74 | 791 097 | 10 691 | 747 |
| 2 спальни | 100 | 1 097 147 | 10 971 | 180 |
| 3 спальни | 141 | 1 570 337 | 11 137 | 288 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Seven City Jlt с 23.03.2026 по 09.11.2026: медиана 12 882 AED/м² (1 197 AED/фут²), половина сделок — от 11 949 до 13 533 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 495 000 | 34 | 12 957 | 38,2 |
| 1 сп. | AED 834 000 | 10 | 11 462 | 72,8 |
| 3 сп. | AED 1 578 000 | 5 | 11 196 | 140,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 3 583. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seven City JLT — это комплекс смешанного назначения в одном здании в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай, от Seven Tides Real Estate Development. Проект включает 2 666 единиц, находится в статусе активного строительства с показателем готовности 28,37 % по состоянию на 8 мая 2024 г. Срок сдачи назначен на 24 ноября 2025 г.
Seven City JLT спроектирован как единственное здание смешанного назначения с двумя подвальными этажами, цокольным, пятью паркинг-уровнями, 31 жилым этажом и технической кровлей. Конструкция выполнена из бетона и блочных материалов с внутренней и наружной отделкой. Формат одного здания включает 2 666 единиц, что обеспечивает значительный жилой и коммерческий потенциал в районе Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 июля 2018 года и проект остаётся активным. Здание сочетает жилые помещения с характерной смешанной городской средой Jumeirah Lakes Towers, где высокоэтажные жилые, коммерческие, отельные и розничные объекты формируют облик района.
Доступная информация описывает однокомнатные апартаменты с одной ванной комнатой площадью 387 кв. футов по цене AED 400 888. Эти апартаменты рассматриваются как жильё в Seven City JLT. Общий объём — 2 666 единиц, что предусматривает большой выбор. Пример однокомнатных апартаментов с ценой AED 400 888 и площадью 387 кв. футов служит ориентиром для покупателей, интересующихся таким типом жилья.
Seven City JLT расположен в Jumeirah Lakes Towers, многофункциональном прибрежном районе сразу за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие объекты, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. JLT включает 87 башен в 23 кластерах, где доминируют высотные жилые и коммерческие здания. Прогулочные зоны у озёр и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велопоездок, торговля и рестораны интегрированы в окрестные кварталы. В районе расположена свободная зона DMCC с более чем 21 000 компаний из разных отраслей.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Дубайского метро, что обеспечивает удобный общественный транспорт. Пешеходные променады и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и соседними районами. Расстояния по дорогам: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah, 6,3 км до Mall of the Emirates, 13,4 км — Expo City Dubai, 17,7 км — Downtown Dubai и Burj Khalifa, 28,7 км — международный аэропорт Дубая. Это размещение удобно для проживания в западном высокоэтажном прибрежном коридоре Дубая.
Проект Seven City JLT находится в активном статусе с готовностью 28,37 % по состоянию на 8 мая 2024 года. Планируемая дата сдачи — 24 ноября 2025 года. Строительство началось 1 июля 2018 года. Комплекс включает одно здание с 2 666 единицами, имеющее два подвальных этажа, цокольный, пять паркинг-уровней, 31 жилой этаж и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Эти данные отражают текущую стадию и масштаб проекта для потенциальных покупателей.
Размер бронирования Seven City JLT составляет 10 %. Дата сдачи назначена на 24 ноября 2025 года. Пример однокомнатных апартаментов стоит AED 400 888 при площади 387 кв. футов и одной ванной комнате. Эти показатели служат ориентиром для покупателей, оценивающих входной порог на рынке жилой недвижимости проекта. Seven City JLT — активный проект с 2 666 единицами в одном здании смешанного назначения в Jumeirah Lakes Towers.
Seven City JLT реализуется компанией Seven Tides Real Estate Development. Девелопер отвечает за один комплекс смешанного назначения с 2 666 единицами в Jumeirah Lakes Towers. Проект стартовал 1 июля 2018 года, срок сдачи — 24 ноября 2025 года. Здание включает два подвальных этажа, цоколь, пять паркинг-уровней, 31 этаж и крышу. В строительстве применены бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и наружной отделкой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seven City Jlt — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/
