Застройщик: Orra Development · Jumeirah Lakes Towers
Orra The Embankment — жилой проект застройщика Orra Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 568 176, готов к заселению, 535 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 847–1 375 |
| 2 Bedroom | 1 513–1 659 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Orra Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | 2 сп. | 139.3 | 1 804 299 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 127.9 | 1 792 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 127.9 | 1 433 600 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 66.7 | 1 040 845 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 66.7 | 1 040 845 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 246.4 | 3 850 003 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 220.6 | 3 320 011 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 215.2 | 3 470 019 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 245.3 | 3 830 016 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 443.5 | 6 800 045 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 215.2 | 3 470 019 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 444.9 | 6 820 017 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 246.4 | 3 850 003 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 215.2 | 3 470 019 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 450.5 | 6 910 044 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 220.6 | 3 320 011 |
| 11.05.2026 | 9 B/R | 896.9 | 9 209 598 |
| 11.05.2026 | 9 B/R | 894.0 | 9 179 821 |
| 11.05.2026 | 5 B/R | 450.4 | 6 900 008 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 220.6 | 3 320 011 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 89.1 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.0 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 149.7 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.6 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 120 000 | |
| Студия | 71.3 | 92 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 246.4 | 285 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 120 000 | |
| Shop | 89.3 | 240 330 | |
| 4 bed rooms+hall | 245.3 | 275 741 | |
| 1bed room+Hall | 89.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.1 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 149.5 | 159 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 137.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 152.2 | 155 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.1 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +11%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 65 | 615 523 | 9 470 | 108 |
| 1 спальня | 86 | 767 509 | 8 925 | 361 |
| 2 спальни | 139 | 1 614 933 | 11 618 | 178 |
| 3 спальни | 221 | 1 899 270 | 8 594 | 20 |
| 4 спальни | 245 | 1 446 443 | 5 904 | 68 |
| 5 спален | 449 | 6 800 045 | 15 145 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +119% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Orra The Embankment — готовый многофункциональный проект в Jumeirah Lakes Towers, в составе Al Thanyah Fifth, от Orra Development. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 August 2023, а коэффициент готовности составляет 100.00%.
Orra The Embankment зарегистрирован как проект многофункциональной башни. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, три подиумных уровня и ещё 44 уровня. В записи о проекте также указаны три здания. Апартаменты предусматривают бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Зафиксированная дата начала проекта — 18 December 2013, дата завершения — 1 August 2023. Orra The Embankment имеет номер проекта 360.
Проект отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Датой завершения указана 1 August 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 29 January 2026. В классификации проект указан как неготовый, при этом его строительный статус — завершённый. Для покупателя, рассматривающего готовую недвижимость, а не покупку на стадии строительства, ключевыми показателями являются завершённый статус и зафиксированная дата завершения. Первоначально зафиксированная дата начала — 18 December 2013.
В перечень удобств входят лаунж на крыше, бассейн для отдыха, детский бассейн и джакузи. Резидентам также доступны тренажёрный зал, спа, прогулочные дорожки и детские игровые площадки. Для прибытия и обслуживания предусмотрены лобби в гостиничном стиле, консьерж-сервис и услуга valet parking. Для резиденции также указаны видеонаблюдение и охрана 24/7. Эти объекты объединяют зоны отдыха, пространства для семей, возможности для фитнеса, спа-объекты и сервисы здания в перечне удобств проекта.
Orra The Embankment расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном районе у воды непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и благоустроенные общественные пространства, расположенные вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 существующих башенных зданий, распределённых по 23 кластерам. Набережные у озёр и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велопрогулок. В JLT базируется свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, где работает более 21,000 компаний из различных отраслей. Район обслуживается Red Line Dubai Metro и связан пешеходными променадами и местными дорогами.
JLT Park находится в 1.3 km от Orra The Embankment, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall также расположен в 1.3 km. Roxy Cinema в The Beach находится в 1.6 km. The Walk JBR и Marina Beach расположены в 1.8 km от проекта. Marina Walk находится в 2.4 km, а Madame Tussauds — в 2.5 km. Emirates Golf Club расположен в 3.3 km от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 3.6 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3.1 km. JVT District 1 Park расположен в 4.6 km.
Dubai Marina находится в 1.4 km от JLT, JBR Beach — в 2.1 km, а Palm Jumeirah — в 3.9 km. Mall of the Emirates расположен в 6.3 km от JLT. Expo City Dubai находится в 13.4 km, Business Bay — в 16.2 km, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17.7 km. The Dubai Mall расположен в 18.1 km, а Dubai International Financial Centre — в 19.5 km. Al Maktoum International Airport находится в 20.5 km от JLT, а Dubai International Airport — в 28.7 km. Global Village расположен в 15.4 km.
Девелопером Orra The Embankment выступает Orra Development. Компания была основана в 2013. Её зарегистрированное юридическое лицо — Orra Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers, а название девелопера совпадает в данных об идентификации и девелопменте проекта. Orra Development — название, используемое для девелопера Orra The Embankment.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
