Застройщик: Orra Development · Jumeirah Lakes Towers
Orra The Embankment — жилой проект застройщика Orra Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 568 176, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 535 юнитов, 535 сделок в реестре DLD с 2016 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 847–1 375 |
| 2 Bedroom | 1 513–1 659 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 568 176 AED — 2 399 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Orra Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 1 сп. | 139.0 | 2 244 120 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 139.0 | 2 244 120 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 127.9 | 2 064 733 |
| 21.10.2026 | 4 сп. | 215.2 | 3 103 828 |
| 21.10.2026 | 2 сп. | 139.3 | 2 009 501 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 127.9 | 2 200 000 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 149.5 | 2 600 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 660 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 149.5 | 2 500 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 137.3 | 2 800 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 127.9 | 1 792 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 77.6 | 1 750 000 |
| 10.04.2026 | 3 сп. | 220.6 | 1 899 270 |
| 13.03.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 600 000 |
| 11.03.2026 | 4 сп. | 246.4 | 2 121 695 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 149.5 | 1 287 191 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 139.3 | 1 199 702 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 152.2 | 1 310 613 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 137.1 | 1 180 757 |
| 02.03.2026 | 138.8 | 1 195 396 | |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 149.7 | 2 398 881 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 137.3 | 2 201 119 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 89.1 | 767 595 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 79.9 | 687 943 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 77.6 | 668 051 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 89.1 | 767 509 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 152.2 | 1 965 600 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 137.3 | 2 300 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 127.9 | 1 101 191 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 138.8 | 1 195 138 |
| 29.10.2025 | 4 сп. | 215.2 | 1 609 193 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 149.5 | 1 689 439 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 127.9 | 1 445 314 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 138.8 | 1 568 616 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 149.5 | 1 689 439 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 127.9 | 1 445 314 |
| 12.09.2025 | 1 сп. | 138.8 | 1 568 616 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 435 668 |
| 02.09.2025 | 2 сп. | 137.1 | 2 435 668 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 77.6 | 1 503 115 |
| 29.08.2025 | 2 сп. | 137.3 | 2 742 287 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 79.9 | 1 547 871 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 79.9 | 688 115 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 89.0 | 766 045 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 77.6 | 668 137 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 89.0 | 766 045 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 89.0 | 766 045 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 77.6 | 668 137 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 89.1 | 767 509 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 89.1 | 767 509 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 139.3 | 150 000 |
| 02.11.2026 | Shop | 550.6 | 33 333 |
| 01.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 245.3 | 270 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 139.0 | 140 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 105 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 127.9 | 145 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.1 | 145 000 |
| 30.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.6 | 130 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 127.9 | 150 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 127.9 | 135 000 |
| 24.10.2026 | Студия | 92.6 | 75 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.6 | 110 000 |
| 23.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.6 | 100 000 |
| 20.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.9 | 110 000 |
| 16.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.9 | 125 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 86.3 | 67 500 |
| 14.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 110 000 |
| 09.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.1 | 120 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 89.0 | 120 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 77.6 | 93 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 66 | 233 759 | 3 542 | 64 |
| 1 спальня | 89 | 668 137 | 7 507 | 259 |
| 2 спальни | 139 | 1 310 613 | 9 429 | 145 |
| 3 спальни | 220 | 706 543 | 3 212 | 11 |
| 4 спальни | 245 | 786 884 | 3 212 | 38 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Orra The Embankment с 27.08.2025 по 29.10.2026: медиана 11 302 AED/м² (1 050 AED/фут²), половина сделок — от 8 611 до 16 580 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 887 000 | 28 | 9 957 | 89,1 |
| 2 сп. | AED 2 233 000 | 17 | 16 029 | 139,3 |
| 4 сп. | AED 1 853 000 | 3 | 8 611 | 215,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Orra The Embankment»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 535, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Orra The Embankment — готовый многофункциональный проект в Jumeirah Lakes Towers, в составе Al Thanyah Fifth, от Orra Development. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 August 2023, а коэффициент готовности составляет 100.00%.
Orra The Embankment зарегистрирован как проект многофункциональной башни. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, три подиумных уровня и ещё 44 уровня. В записи о проекте также указаны три здания. Апартаменты предусматривают бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Зафиксированная дата начала проекта — 18 December 2013, дата завершения — 1 August 2023. Orra The Embankment имеет номер проекта 360.
Проект отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Датой завершения указана 1 August 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 29 January 2026. В классификации проект указан как неготовый, при этом его строительный статус — завершённый. Для покупателя, рассматривающего готовую недвижимость, а не покупку на стадии строительства, ключевыми показателями являются завершённый статус и зафиксированная дата завершения. Первоначально зафиксированная дата начала — 18 December 2013.
В перечень удобств входят лаунж на крыше, бассейн для отдыха, детский бассейн и джакузи. Резидентам также доступны тренажёрный зал, спа, прогулочные дорожки и детские игровые площадки. Для прибытия и обслуживания предусмотрены лобби в гостиничном стиле, консьерж-сервис и услуга valet parking. Для резиденции также указаны видеонаблюдение и охрана 24/7. Эти объекты объединяют зоны отдыха, пространства для семей, возможности для фитнеса, спа-объекты и сервисы здания в перечне удобств проекта.
Orra The Embankment расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном районе у воды непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и благоустроенные общественные пространства, расположенные вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 существующих башенных зданий, распределённых по 23 кластерам. Набережные у озёр и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велопрогулок. В JLT базируется свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, где работает более 21,000 компаний из различных отраслей. Район обслуживается Red Line Dubai Metro и связан пешеходными променадами и местными дорогами.
JLT Park находится в 1,3 км от Orra The Embankment, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall также расположен в 1,3 км. Roxy Cinema в The Beach находится в 1,6 км. The Walk JBR и Marina Beach расположены в 1,8 км от проекта. Marina Walk находится в 2,4 км, а Madame Tussauds — в 2,5 км. Emirates Golf Club расположен в 3,3 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3,1 км. JVT District 1 Park расположен в 4,6 км.
Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, JBR Beach — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Mall of the Emirates расположен в 6,3 км от JLT. Expo City Dubai находится в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,7 км. The Dubai Mall расположен в 18,1 км, а Dubai International Financial Centre — в 19,5 км. Al Maktoum International Airport находится в 20,5 км от JLT, а Dubai International Airport — в 28,7 км. Global Village расположен в 15,4 км.
Девелопером Orra The Embankment выступает Orra Development. Компания была основана в 2013. Её зарегистрированное юридическое лицо — Orra Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers, а название девелопера совпадает в данных об идентификации и девелопменте проекта. Orra Development — название, используемое для девелопера Orra The Embankment.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Orra The Embankment — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers-ru/
