Застройщик: Danube Properties Development · Jumeirah Lakes Towers
Viewz 1 By Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): сдача Q2 2026, готовность 50% по реестру DLD, 564 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | Студия | 39.0 | 1 002 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 37.2 | 989 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 644 000 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 640 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 37.5 | 989 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 75.0 | 1 634 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 536 000 |
| 23.04.2026 | 4 сп. | 297.3 | 7 987 200 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 587 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 37.5 | 964 000 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 68.5 | 1 536 000 |
| 02.03.2026 | Студия | 37.5 | 988 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 37.2 | 950 000 |
| 23.02.2026 | Студия | 37.8 | 984 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 97.6 | 2 173 000 |
| 13.11.2025 | Студия | 37.5 | 928 142 |
| 29.10.2025 | Студия | 37.5 | 993 000 |
| 28.10.2025 | Студия | 37.5 | 990 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 74.9 | 1 683 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 34.3 | 795 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +10%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 987 000 | 25 974 | 218 |
| 1 спальня | 69 | 1 580 000 | 22 899 | 259 |
| 2 спальни | 99 | 2 220 000 | 22 424 | 104 |
| 3 спальни | 144 | 2 992 000 | 20 778 | 19 |
| 4 спальни | 312 | 8 768 000 | 28 103 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Viewz 1 By Danube — жилой проект от Danube Properties Development в районе Jumeirah Lakes Towers. Девелопмент включает одно здание и 564 апартамента. Проект активный, уровень готовности строительства составляет 50.01% по состоянию на 21 июля 2026, срок сдачи — 30 июня 2026.
Viewz 1 By Danube запланирован как одно жилое здание с зарегистрированной конфигурацией B+G+7P+38 Typical+2Mech+Roof. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Такая конфигурация соответствует формату высотного жилого здания, характерному для городской структуры Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 июля 2023 года и объект расположен в Al Thanyah Fifth, в районе Jumeirah Lakes Towers. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 41,708.66.
В составе развития 564 апартамента в одном здании. Формат одного здания отличает проект от многостроительных жилых комплексов, а конфигурация B+G+7P+38 Typical+2Mech+Roof полностью описывает зарегистрированную структуру здания. Проект относится к жилому сегменту, конструкция бетонная с применением блоковой кладки. Viewz 1 By Danube — часть района, состоящего из высотных жилых и коммерческих башен, сгруппированных вокруг общественных пространств у озёр.
Jumeirah Lakes Towers — это смешанный набережный район сразу за Dubai Marina. Здесь сочетаются жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговля и благоустроенные общественные зоны вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район состоит из 87 башен, объединённых в 23 кластера, многие здания высотой от 35 до 45 этажей. В центре района расположен Almas Tower с 66 этажами. Набережные прогулочные зоны и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велоспорта, а также площадки для общественных мероприятий у воды.
В Jumeirah Lakes Towers размещается зона свободной торговли Dubai Multi Commodities Centre. Основанная в 2002 году и с штаб-квартирой в JLT, DMCC объединяет более 21,000 компаний из различных отраслей. Жилая и офисная застройка района отражает эту коммерческую основу: многие здания сочетают торговлю на первых этажах с квартирными или офисными помещениями выше. Среда JLT сосредоточена вокруг жилых башен, апартаментов с обслуживанием и коммерческих высоток, а набережные и центральный парк формируют основные общественные пространства на открытом воздухе.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной веткой Dubai Metro, станция R36 находится в пешей доступности от района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и соседними районами. Ближайшие достопримечательности — Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Expo City Dubai, а также международные аэропорты Dubai International и Al Maktoum International. Расположение района размещает его в западном кластере Дубая с набережными, зонами отдыха, коммерцией и деловыми центрами.
Viewz 1 By Danube находится в стадии активного строительства. Работы начались 1 июля 2023 года, уровень готовности на 21 июля 2026 составил 50.01%. Запланированный срок сдачи — 30 июня 2026. Проект включает 564 апартамента в одном здании, что соответствует зарегистрированному формату жилого комплекса. Указанные сроки и показатели отражают текущую официальную стадию строительства.
В JLT проводится поэтапное обновление общественных и инфраструктурных зон. Работы включают улучшение озёр и их береговых стен, мероприятия по контролю качества воды, совершенствование ландшафта, дорожное соединение с районом Jumeirah Islands и расширение парковки для посетителей. Также анонсированы обновления рекреационных объектов и новой спортивной инфраструктуры для жителей, работников и гостей района. В рамках замены зелёных насаждений было удалено и пересажено 60 пальм, с планами дальнейших посадок в более широком центральном проекте по благоустройству территории, вокруг Viewz 1 By Danube.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Viewz 1 By Danube — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/
