Застройщик: MAG Property Development · Jumeirah Lakes Towers
Mbl Signature — жилой проект застройщика MAG Property Development в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 1 127 000, сдача Q1 2027, готовность 80% по реестру DLD, 463 юнитов, 232 сделки в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 263 | 536–634 |
| 1 спальня | 130 | 812–908 |
| 2 спальни | 63 | 1 557–1 667 |
| 3 спальни | 2 | 2 179–2 372 |
| 5 спален | 1 | 7 376 |
| Прочие юниты | 4 | 2 398–10 849 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 127 000 AED — 4 759 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 3.50% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: MAG Property Development · Район: Jumeirah Lakes Towers
Плановая сдача Mbl Signature: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 50.4 | 1 262 369 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 032 455 |
| 26.10.2026 | Студия | 56.1 | 1 010 000 |
| 21.10.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 763 761 |
| 21.10.2026 | Студия | 50.4 | 433 203 |
| 21.08.2026 | Студия | 57.2 | 1 590 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 54.8 | 1 564 294 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 154.9 | 2 372 753 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 220.4 | 5 792 753 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 438 361 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 449 390 |
| 06.07.2026 | Студия | 56.1 | 476 268 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 395 202 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 84.4 | 1 391 962 |
| 24.06.2026 | Студия | 49.8 | 1 030 430 |
| 18.06.2026 | Студия | 50.4 | 433 203 |
| 18.06.2026 | Студия | 56.1 | 476 268 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 76.3 | 671 441 |
| 18.06.2026 | Студия | 49.8 | 444 105 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 75.4 | 664 810 |
| 18.06.2026 | Студия | 49.8 | 444 105 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 84.4 | 748 071 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 144.6 | 1 271 599 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 154.9 | 1 355 859 |
| 18.06.2026 | Студия | 50.4 | 433 203 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 76.3 | 2 201 445 |
| 25.05.2026 | 237.9 | 8 265 600 | |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 144.6 | 3 450 164 |
| 22.05.2026 | Студия | 56.1 | 1 702 063 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 144.6 | 3 496 900 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 167 522 |
| 08.05.2026 | Студия | 58.9 | 1 610 357 |
| 08.05.2026 | Студия | 49.8 | 1 405 167 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 285 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 356 124 |
| 15.04.2026 | Студия | 58.6 | 1 562 434 |
| 15.04.2026 | Студия | 53.0 | 1 621 129 |
| 15.04.2026 | Студия | 48.8 | 1 499 605 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 76.2 | 2 144 465 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 154.9 | 3 742 766 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 040 000 |
| 24.03.2026 | Студия | 58.6 | 1 536 555 |
| 10.02.2026 | Студия | 57.5 | 1 561 316 |
| 10.02.2026 | Студия | 50.0 | 1 476 597 |
| 10.02.2026 | Студия | 50.3 | 1 473 708 |
| 06.02.2026 | 2 сп. | 144.8 | 3 319 706 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 190 827 |
| 05.01.2026 | Студия | 53.0 | 1 387 682 |
| 05.01.2026 | Студия | 57.5 | 1 574 061 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 154.9 | 3 697 309 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | 1 326 291 | 25 024 | 127 |
| 1 спальня | 76 | 2 001 738 | 26 339 | 69 |
| 2 спальни | 145 | 3 450 164 | 23 794 | 31 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mbl Signature с 05.01.2026 по 09.11.2026: медиана 24 612 AED/м² (2 287 AED/фут²), половина сделок — от 15 615 до 28 181 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 401 000 | 24 | 26 433 | 53 |
| 1 сп. | AED 2 053 000 | 15 | 26 945 | 76,2 |
| 2 сп. | AED 3 504 000 | 8 | 23 394 | 149,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 232, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mbl Signature — жилой и коммерческий небоскрёб в районе Jumeirah Lakes Towers, внутри квартала Al Thanyah Fifth. Разработчиком выступает MAG Property Development. Проект в активной стадии, на 10 ноября 2026 зафиксировано 80% готовности, срок сдачи намечен на 31 марта 2027.
Mbl Signature спланирован как одно строение жилого и коммерческого назначения. Конструкция башни включает шесть подземных уровней, наземный этаж и 26 этажей над землёй. Всего в проекте 463 апартамента. Зафиксированная дата начала строительства — 2 мая 2025, плановая дата сдачи — 31 марта 2027. Объект расположен в Jumeirah Lakes Towers — районе высокой плотности застройки, представленном жилыми, коммерческими и многофункциональными башнями. Жилое и коммерческое назначение Mbl Signature соответствует устоявшемуся формату жилья, офисов, торговли и гостиниц в районе.
Jumeirah Lakes Towers — многофункциональный прибрежный район, расположенный сразу за Dubai Marina. В районе сочетаются жилые небоскрёбы, коммерческие площадки, отели, торговля и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башен, сгруппированных в 23 кластера. В центре стоит 66-этажный Almas Tower. Прогулочные набережные и центральный парк предлагают маршруты для пеших прогулок, бега и велосипедных поездок, а наземная торговля и рестораны создают оживлённую городскую среду. В JLT также расположена свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаниями из различных секторов.
Jumeirah Lakes Towers обслуживается станцией R36 красной ветки метро Дубая, которая находится в 685 метрах от комплекса и доступна пешком. Пешеходные набережные и местные дороги соединяют район с Dubai Marina и близлежащими территориями. Dubai Marina находится в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км от JLT. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км, Downtown Dubai — в 17,7 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,7 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 20,5 км от района.
Mbl Signature имеет статус активного проекта. Строительство начато 2 мая 2025 года. По состоянию на 10 ноября 2026 года готовность была зафиксирована на уровне 80%. Планируемый срок сдачи — 31 марта 2027. Эти даты отражают официально зарегистрированную программу строительства от начала до завершения. Проект имеет номер 3780 и представляет собой одно здание с 463 единицами. Его жилое и коммерческое назначение, а также конфигурация с 6 подземными уровнями, наземным этажом и 26 надземными этажами входят в рамки зарегистрированного плана.
Общественные территории JLT включают набережные у озёр, центральный парк и озеленённые зоны вокруг трёх озёр. Район получает поэтапные обновления береговых стен, качества воды, благоустройства, дорожных связей с Jumeirah Islands и парковочных мест для посетителей. Также анонсированы улучшения спортивных и рекреационных объектов. Планируемый многофункциональный комплекс BAY360 у Lake D сохранит большую часть озера и добавит торговые, ресторанные, оздоровительные и развлекательные объекты, супермаркет площадью 22 000 кв. футов, подземную парковку и обновлённые пешеходные маршруты. Ожидается сдача к концу 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mbl Signature — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers-ru/
