Застройщик: Star Giga Establishment · Jumeirah Lakes Towers
Goldcrest Views — жилой проект застройщика Star Giga Establishment в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): ориентир цены — от AED 1 874 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), готов к заселению, 881 сделка в реестре DLD с 2010 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 874 000 AED — 7 913 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | Студия | 42.3 | 547 022 |
| 22.10.2026 | 2 сп. | 124.8 | 1 810 000 |
| 05.10.2026 | Студия | 42.7 | 800 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 124.8 | 1 775 000 |
| 28.08.2026 | 1 сп. | 103.2 | 1 370 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 98.1 | 1 500 000 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 116.2 | 1 480 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 193.0 | 2 700 000 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 127.5 | 1 720 512 |
| 17.02.2026 | Shop | 91.5 | 1 200 000 |
| 29.01.2026 | Студия | 42.3 | 750 000 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 102.5 | 1 450 000 |
| 22.01.2026 | Студия | 41.7 | 865 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 113.9 | 1 800 000 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 90.8 | 1 450 000 |
| 08.12.2025 | Студия | 42.3 | 760 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 98.0 | 1 550 000 |
| 02.10.2025 | 2 сп. | 98.1 | 1 360 000 |
| 30.09.2025 | Студия | 42.3 | 750 000 |
| 17.09.2025 | Студия | 42.7 | 765 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 113.6 | 1 400 000 |
| 02.09.2025 | PENTHOUSE | 401.2 | 4 000 000 |
| 27.08.2025 | 3 сп. | 183.7 | 2 450 000 |
| 21.08.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 000 000 |
| 13.08.2025 | Студия | 42.7 | 750 000 |
| 05.08.2025 | 1 сп. | 88.2 | 1 235 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 42.3 | 807 000 |
| 30.07.2025 | 2 сп. | 121.8 | 1 900 000 |
| 08.07.2025 | Студия | 42.3 | 780 000 |
| 04.07.2025 | 2 сп. | 90.9 | 1 650 000 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 183.7 | 2 525 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 275 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 300 000 |
| 02.06.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 285 000 |
| 30.05.2025 | Студия | 43.3 | 750 000 |
| 29.05.2025 | Студия | 42.3 | 1 000 000 |
| 19.05.2025 | Shop | 165.8 | 3 250 000 |
| 19.05.2025 | Студия | 44.1 | 775 000 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 122.0 | 1 720 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 050 000 |
| 15.04.2025 | Студия | 42.3 | 710 000 |
| 07.04.2025 | 3 сп. | 183.7 | 2 400 000 |
| 14.03.2025 | 4 сп. | 219.9 | 2 840 000 |
| 14.03.2025 | 1 сп. | 84.9 | 1 300 000 |
| 27.02.2025 | 3 сп. | 193.0 | 2 330 000 |
| 20.02.2025 | 3 сп. | 183.7 | 2 500 000 |
| 27.01.2025 | 2 сп. | 116.2 | 1 460 000 |
| 23.01.2025 | 2 сп. | 90.8 | 1 540 000 |
| 26.12.2024 | 3 сп. | 183.7 | 2 250 000 |
| 10.12.2024 | 2 сп. | 122.0 | 1 750 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 43 | 395 000 | 9 186 | 321 |
| 1 спальня | 103 | 864 000 | 8 388 | 171 |
| 2 спальни | 116 | 1 000 000 | 8 621 | 233 |
| Shop | 170 | 2 500 000 | 14 706 | 21 |
| 3 спальни | 184 | 1 600 000 | 8 696 | 77 |
| 4 спальни | 220 | 2 100 000 | 9 545 | 39 |
| 5 спален | 573 | 5 200 000 | 9 075 | 11 |
| PENTHOUSE | 573 | 4 500 000 | 7 853 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Goldcrest Views с 10.12.2024 по 23.10.2026: медиана 14 425 AED/м² (1 340 AED/фут²), половина сделок — от 13 152 до 17 515 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 754 000 | 14 | 17 827 | 42,3 |
| 1 сп. | AED 1 195 000 | 8 | 14 074 | 84,9 |
| 2 сп. | AED 1 667 000 | 17 | 14 349 | 116,2 |
| 3 сп. | AED 2 450 000 | 7 | 13 336 | 183,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Lakes Towers: новостройки и цены
17 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Golf Views Seven City Jumeirah Lakes Towers
от 459 888 AED
Seven City Jlt Jumeirah Lakes Towers · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Upper House Jumeirah Lakes Towers
от 800 000 AED
Ещё 14 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Goldcrest Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 881, из них перепродаж: 881. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Goldcrest Views — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 77 перепродаж по средней цене 14 454 AED/м² (средняя сделка 1 551 810 AED) — данные Земельного департамента.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Highrise Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Goldcrest Views». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Goldcrest Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-26, https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers-ru/
