mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Star Giga Establishment · Jumeirah Lakes Towers

Goldcrest Views 2

Goldcrest Views 2 — жилой проект застройщика Star Giga Establishment в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 655 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 492 юнитов, 1 115 сделок в реестре DLD с 2010 года.

Цена отAED 655 000Наш расчёт
Типы квартирСтудии · 1–3 спальни312–1 738 ft²Реестр DLD
СтатусСданРеестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
Студия180312–460
1 спальня79702–842
2 спальни192889–1 087
3 спальни361 471–1 738
Магазин5640–6 685

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 655 000 AED — 2 766 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки27.11.2004
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Номер проекта в DLD150

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
28.09.20262 сп.93.81 700 000
12.08.20262 сп.100.61 950 000
07.08.20262 сп.96.432 168
05.08.20263 сп.153.72 200 000
20.07.20262 сп.82.61 340 000
18.06.2026Студия38.0655 000
02.06.20263 сп.136.72 500 000
22.05.20261 сп.76.31 110 000
14.05.2026Студия34.5790 000
11.05.2026Студия28.2715 000
30.04.20262 сп.98.51 800 000
27.04.2026Студия28.7714 000
23.04.20261 сп.74.31 010 000
24.03.2026Студия42.8810 000
24.03.20262 сп.100.61 500 000
11.03.2026Студия34.4895 000
17.02.20262 сп.84.81 400 000
16.02.20262 сп.99.51 275 000
09.02.20261 сп.76.31 275 000
05.02.2026Студия31.8650 000
28.01.20261 сп.71.21 280 000
30.12.2025Студия34.5797 000
24.12.20251 сп.73.61 250 000
18.12.2025Студия34.5615 000
08.12.2025Студия28.1640 000
03.12.2025Студия42.7770 000
17.11.2025Студия34.4660 000
12.11.2025Студия42.8810 000
03.11.20251 сп.74.31 325 000
27.10.2025Студия38.0806 590
20.10.2025Студия28.7750 000
15.10.20253 сп.136.72 200 000
14.10.20253 сп.159.82 375 000
13.10.20252 сп.82.61 350 000
01.10.20253 сп.140.32 000 000
23.09.2025Студия34.5810 000
22.09.20252 сп.101.01 500 000
11.09.2025Студия28.7630 000
10.09.20253 сп.140.32 055 000
02.09.2025Shop716.55 593 460
02.09.20251 сп.72.11 175 000
02.09.2025Shop229.93 506 540
28.08.2025Студия30.2630 000
26.08.20251 сп.73.61 300 000
25.08.2025Студия30.4640 000
08.08.2025Студия30.9630 000
30.07.20252 сп.100.61 580 000
28.07.2025Студия34.4790 000
02.07.20252 сп.101.01 825 000
30.06.20251 сп.73.61 325 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
19.10.20261bed room+Hall77.172 000
17.10.20261bed room+Hall78.275 000
16.10.20263 bed rooms+hall162.0155 000
15.10.20261bed room+Hall73.684 000
15.10.2026Студия30.950 000
14.10.2026Студия30.845 000
12.10.2026Студия30.142 000
12.10.2026Студия42.877 175
10.10.20261bed room+Hall72.187 000
10.10.20262 bed rooms+hall82.685 000
05.10.2026Студия34.450 000
05.10.2026Студия30.372 000
05.10.2026Студия34.450 000
05.10.20261bed room+Hall78.272 000
04.10.2026Студия34.560 167
03.10.2026Студия29.945 000
03.10.2026Студия42.775 000
02.10.20261bed room+Hall73.675 000
02.10.20262 bed rooms+hall82.985 000
01.10.20262 bed rooms+hall86.491 470

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Goldcrest Views 2»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 115сделок с 2010 года
10 493дирхам за м², медиана
89%перепродажи, остальное — у застройщика
+17%за год к цене метра
6,8%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом растёт быстрее района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
Студия34377 49511 103446
1 спальня74680 0009 189169
2 спальни961 050 00010 938413
3 спальни1551 550 00010 00082
Shop3553 506 5409 8785

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +46% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.

11 1932014——
11 8642015——
13 2522016——
16 6002017——
11 8992018——
9 25120198489,2%
8 69420207358,5%
10 15420217046,9%
11 25320228437,5%
12 63220231 0138,0%
14 71320241 1397,7%
16 38920251 1887,2%
18 1222026*1 2396,8%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Goldcrest Views 2?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 1 115, из них перепродаж: 996. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🎓 Kids World Creative Learning Centre · 0,3 км🧸 Hopscotch Nursery · 0,4 км🧸 Kids Kare Nursery · 0,5 км🚇 Станция метро DMCC · 0,5 км🚊 Трамвайная остановка Jumeirah Lakes Towers · 0,6 км
Goldcrest Views 2

О проекте

Goldcrest Views 2 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 122 перепродаж по средней цене 16 226 AED/м² (средняя сделка 1 185 589 AED) — данные Земельного департамента.

На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка17,12 AED▼ -0,9% за кв. фут в год · 184 AED/m²
Общий / резервный фонд14,81 / 2,31AED/кв. фут · доп. 1 138,85
К медиане DMCC Master Community▲ +4,3%медиана 16,42 · место 24/37
Квартира 1 000 кв. футов≈ 17 120 AEDв год · ≈ $4 662

Управляющая компания: Provis Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Goldcrest Views 2». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится Goldcrest Views 2?
Goldcrest Views 2 расположен в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. Девелопер проекта — Star Giga Establishment.
Кто девелопер Goldcrest Views 2?
Проект реализует Star Giga Establishment.
Сколько стоит квартира в Goldcrest Views 2?
Цены начинаются от 655 000 AED. Точную стоимость и доступные планировки уточняйте у брокера через форму на этой странице.
Когда сдаётся Goldcrest Views 2?
Срок сдачи: Ready To Move in. Готовность по инспекции DLD: 100%.
Как купить квартиру в Goldcrest Views 2?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Almas TowerAlmas TowerJumeirah Lakes Towers100%Eltiera ViewsEltiera ViewsEllington Properties · Jumeirah Lakes TowersViewz 1 By DanubeViewz 1 By DanubeDanube Properties · Jumeirah Lakes TowersOrra The EmbankmentOrra The EmbankmentOrra Development · Jumeirah Lakes Towers100%MBL RoyalMBL RoyalMAG Group · Jumeirah Lakes Towers100%Banyan Tree ResidencesBanyan Tree ResidencesSweid & Sweid Developer · Jumeirah Lakes Towers100%

Проекты рядом

Viewz 2 By DanubeViewz 2 By Danube0,1 км · от AED 1 010 000 · Q2 2026MBL RoyalMBL Royal0,1 км · от AED 1 187 000 · Q1 2025Viewz 1 By DanubeViewz 1 By Danube0,1 км · от AED 964 000 · Q2 2026Saba 40,2 км · от AED 2 332 000 · Q2 2027

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Goldcrest Views 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers-ru/