Застройщик: Sweid & Sweid · Jumeirah Lakes Towers
Banyan Tree Residences — жилой проект застройщика Sweid & Sweid Developer в районе Jumeirah Lakes Towers (Дубай): цены от AED 1 681 044, готов к заселению, 236 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 2 | 319–447 |
| 1 спальня | 115 | 653–930 |
| 2 спальни | 76 | 1 236–3 235 |
| 3 спальни | 29 | 2 198–5 031 |
| 4 спальни | 13 | 3 149–11 432 |
| NA | 1 | 11 930 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sweid & Sweid Developer · Район: Jumeirah Lakes Towers
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 2 сп. | 138.4 | 2 090 417 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 84.0 | 30 685 |
| 30.06.2026 | 3 сп. | 204.6 | 2 450 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 86.3 | 1 150 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 990 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 660 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 138.4 | 3 400 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 204.3 | 2 490 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 204.3 | 5 100 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 134.3 | 2 520 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 134.3 | 4 350 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 204.6 | 6 123 678 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 138.4 | 2 280 000 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 138.4 | 3 800 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 704 946 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 150 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 84.0 | 2 100 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 84.0 | 89 400 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 204.3 | 3 680 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 84.0 | 2 100 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 79.1 | 155 582 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 155 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 1 062.1 | 2 000 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.4 | 234 946 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.1 | 139 625 | |
| 2 bed rooms+hall | 300.6 | 280 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.3 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.1 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.4 | 245 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.3 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 219.0 | 355 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.1 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 154 171 | |
| 3 bed rooms+hall | 204.6 | 400 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.4 | 185 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.3 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +10%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 1 621 048 | 18 849 | 258 |
| 2 спальни | 135 | 2 634 228 | 19 513 | 151 |
| 3 спальни | 205 | 3 800 000 | 18 537 | 67 |
| 4 спальни | 379 | 6 700 000 | 17 678 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Banyan Tree Residences — готовый жилой комплекс от Sweid & Sweid в Jumeirah Lakes Towers. Проект на 236 резиденций расположен на Al Telal Street, на пересечении Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. Строительство было завершено 15 May 2020, резиденции готовы к заселению.
Banyan Tree Residences — закрытое сообщество в формате городского курорта, включающее одно жилое здание, коммерческое здание и сервисный блок. Жилое здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, 31 верхнего этажа и уровня крыши. В проекте представлено 236 резиденций трёх форматов: апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы. Зону прибытия формирует трёхсветное лобби-лаундж в гостиничном стиле с выделенной консьерж-службой. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от стены до стены и высота потолков в чистоте 3.2 метра. Из окон открываются виды на два гольф-поля и панораму Dubai. Площадь удобств и инфраструктуры комплекса составляет 85,000 квадратных футов, при этом 75% городского курорта отведено под эксклюзивные пространства.
Апартаменты в Banyan Tree Residences спроектированы с панорамными окнами, наполняющими жилые пространства естественным светом. В кухнях, гостиных, спальнях и ванных комнатах установлены смесители Grohe, сантехника Villeroy and Boch, а также техника Siemens и Smeg. Двухуровневые дома с садом располагают частными садами и двусветными гостиными. Каждый пентхаус занимает целый этаж и включает частный встроенный консольный инфинити-бассейн и открытую террасу для развлечений. Их окна от пола до потолка высотой 4.5 метра обеспечивают обзор на 360 градусов на два гольф-поля и панораму Dubai. В проекте предлагаются апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы, а не один тип резиденций.
Clubhouse & Spa объединяет спортивную, оздоровительную и досуговую инфраструктуру для резидентов. В числе удобств — фитнес-центр с современным оборудованием, корт для сквоша, спа и сауна. Спа-процедуры для резидентов проводят терапевты Banyan Tree. Детское крытое игровое пространство Sunshine Cove Kids Club специально создано для занятий детей разных возрастов. Резиденции обслуживает выделенная консьерж-служба. В проекте также предусмотрено кафе у бассейна для резидентов. Эти крытые удобства дополняют открытые пространства: курортный бассейн, детский бассейн, зона приключений, лужайка и пруд для созерцания. Входная площадь и садовая дорожка являются частью генерального плана.
Центральным элементом открытой инфраструктуры является 31-метровый инфинити-бассейн курортного типа с мелководной зоной. Рядом с основным бассейном предусмотрен отдельный детский бассейн. Adventure Zone — открытая детская зона со стеной для скалолазания и другими занятиями, а Lawn представляет собой открытое благоустроенное пространство. Сады и пруд для созерцания входят в состав зелёных зон комплекса. Благоустроенные территории предназначены для пикников, йоги, медитации и прогулок. Резиденты могут посещать кафе у бассейна рядом с открытой инфраструктурой. Проект сочетает эти пространства с видами на панораму Dubai и соседние Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Course.
Banyan Tree Residences расположен в Jumeirah Lakes Towers, в Al Thanyah Fifth, на Al Telal Street. Комплекс находится на пересечении Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. JLT Park расположен в 1.1 km, а Marina Walk и Emirates Golf Club — в 1.2 km каждый. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1.6 km. The Walk JBR расположен в 2.1 km, Montgomerie Golf Course — в 2.3 km, а Marina Beach и Skydive Dubai — в 2.5 km каждый. Roxy Cinema в The Beach находится в 2.6 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3.8 km.
Резиденции в Banyan Tree Residences предлагаются от AED 1,681,044. Проект завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 15 November 2016 и завершилось 15 May 2020. Резиденции готовы к заселению. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую; в заголовке плана оплаты указано «Call us». Banyan Tree Residences — сформировавшийся завершённый проект, а не комплекс на стадии строительства. Его 236 объектов соответствуют зафиксированному общему числу в проекте и включают апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы.
Девелопером Banyan Tree Residences выступила компания Sweid & Sweid. Проект был реализован как жилой городской курорт с зонами прибытия в гостиничном стиле, консьерж-службой, Clubhouse & Spa и широким набором открытой инфраструктуры. Завершённый комплекс включает 236 резиденций и расположен на стыке Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. В жилом предложении сочетаются апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы. Частные сады отличают двухуровневые дома с садом, тогда как пентхаусы располагают частными встроенными инфинити-бассейнами и открытыми террасами для развлечений. Дата завершения проекта — 15 May 2020.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
