mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · The Hills

Vida Residences The Hills

Vida Residences The Hills — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Hills (Дубай): цены от AED 2 115 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 590 юнитов, 1 330 сделок в реестре DLD с 2013 года.

Цена отAED 2 115 000Наш расчёт
Типы квартир1–3 спальни879–2 079 ft²Данные застройщика
СтатусСданСдача Q2 2019Реестр DLD
Запросить цены WhatsApp

Фотографии проекта

Vida Residences tower aerial, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
Vida Residences from the road, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
lobby, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
rooftop pool, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
gym, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
kitchen, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
lift lobby, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai
buildings from the Sheikh Zayed road side, Vida Residences 3 & 4 - The Hills, The Hills, Dubai

Планировки и площади

ТипПлощадь, sq.ftЦена от, AED
1-bedroom apartments879–1 051
2-bedroom apartments1 268–1 7582 535 000
3-bedroom apartments1 779–2 0794 425 000

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 115 000 AED — 8 931 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.11.2013
  • Срок сдачиQ2 2019
  • Дата статуса13.06.2019
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Масштаб5 зд.
  • Номер проекта в DLD1346

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).

История проверок 12
025507510030.06.201413.06.2019
Факт по проверкам
Ход строительства 120
13.06.2019 100.00%
Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 1 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 2 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 3 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 4 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 5 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 6 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 7 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 8 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 9 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 10 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 11 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 13 июня 2019, готовность 100.00%, снимок 12 из 12
17.01.2019 97.91%
Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 1 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 2 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 3 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 4 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 5 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 6 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 7 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 8 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 9 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 10 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 11 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 17 января 2019, готовность 97.91%, снимок 12 из 12
10.09.2018 94.13%
Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 1 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 2 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 3 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 4 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 5 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 6 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 7 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 8 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 9 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 10 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 11 из 12Ход строительства Vida Residences The Hills, The Hills — 10 сентября 2018, готовность 94.13%, снимок 12 из 12

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Hills

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
15.10.20261 сп.97.72 000 000
14.09.20262 сп.165.24 000 000
31.07.20261 сп.92.791 658
30.07.20263 сп.165.85 750 000
24.06.20263 сп.203.66 000 000
17.06.20262 сп.117.82 850 000
19.05.20261 сп.81.71 600 000
14.05.20263 сп.165.85 500 000
06.05.20262 сп.152.92 914 888
01.05.20263 сп.165.64 250 000
23.04.20263 сп.202.16 400 000
14.04.20262 сп.119.33 315 000
16.03.20263 сп.165.64 500 000
02.03.20264 сп.297.711 100 000
27.02.20263 сп.270.07 500 000
27.02.20262 сп.165.83 450 000
26.02.20262 сп.134.12 900 000
26.02.20264 сп.297.411 000 000
25.02.20263 сп.171.27 100 000
23.02.20262 сп.117.82 650 000
10.02.20262 сп.119.32 750 000
02.02.20261 сп.81.72 200 000
22.01.20262 сп.164.94 800 000
20.01.20263 сп.165.35 500 000
30.12.20251 сп.92.7239 655
29.12.20251 сп.88.71 800 000
18.12.20251 сп.71.72 225 000
11.12.20253 сп.218.37 250 000
04.12.20252 сп.133.82 925 000
01.12.20253 сп.235.17 300 000
28.11.20251 сп.81.72 150 000
26.11.20252 сп.128.54 300 000
20.11.20253 сп.235.19 700 000
10.11.20253 сп.165.65 100 000
06.11.20252 сп.163.53 500 000
03.11.20252 сп.74.01 500 000
21.10.20253 сп.191.45 400 000
16.10.20251 сп.81.61 900 000
09.10.20251 сп.81.71 900 000
08.10.20253 сп.165.85 225 000
26.09.20252 сп.144.83 750 000
22.09.20251 сп.81.52 350 000
15.09.20253 сп.165.85 300 000
15.09.20253 сп.171.25 850 000
11.09.20253 сп.203.67 150 000
01.09.20253 сп.171.23 950 000
28.08.20254 сп.297.78 000 000
30.07.20252 сп.141.74 350 000
17.07.20253 сп.165.85 100 000
26.06.20251 сп.92.7114 123
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
15.10.2026Hotel203.6348 066
15.10.20262 bed rooms+hall133.8140 000
15.10.20262 bed rooms+hall134.1190 000
12.10.20262 bed rooms+hall119.3174 531
06.10.20262 bed rooms+hall118.3160 000
05.10.20262 bed rooms+hall134.1165 000
03.10.20262 bed rooms+hall141.710 000
03.10.20263 bed rooms+hall165.6220 000
03.10.20262 bed rooms+hall141.7300 000
01.10.2026Shop101.2383 534
01.10.20263 bed rooms+hall191.3230 000
01.10.20262 bed rooms+hall144.8185 000
01.10.2026Hotel143.2234 370
01.10.20262 bed rooms+hall119.1215 000
01.10.20262 bed rooms+hall134.1190 000
30.09.20261bed room+Hall81.7100 000
30.09.20262 bed rooms+hall119.3177 143
27.09.20263 bed rooms+hall184.9210 000
20.09.2026Hotel218.3330 000
20.09.20263 bed rooms+hall192.1250 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Vida Residences The Hills»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 330сделок с 2013 года
15 922дирхам за м², медиана
34%перепродажи, остальное — у застройщика
+3%за год к цене метра
5,1%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня811 229 88815 184292
2 спальни1342 063 88815 402458
3 спальни1682 990 39917 800559
4 спальни2986 048 88820 29813
5 спален6559 073 88813 8538

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +50% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом шёл вровень с рынком.

17 4662014——
18 4632015——
17 3572016——
16 2462017——
16 0932018——
14 07620199136,5%
13 23420208436,4%
14 65020218585,9%
18 40520229705,3%
20 46120231 1485,6%
23 93920241 3455,6%
27 51720251 4295,2%
27 1802026*1 3955,1%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Vida Residences The Hills?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 1 330, из них перепродаж: 449. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Инфраструктура рядом

🧸 Dewdrops Nursery · 0,8 км🎓 Raffles Early Childhood Centre Lakes 2 · 0,8 км🎓 Raffles Early Childhood Centre The Lakes · 0,9 км🧸 Mosaic Nursery · 0,9 км🧸 Jebel Ali Village Nursery The Lakes · 1,1 км
Vida Residences The Hills

О проекте

Vida Residences The Hills — завершённый жилой проект с апартаментами в районе The Hills, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Emaar Development P.J.S.C.; номер проекта DLD — 1346. Комплекс состоит из пяти жилых зданий и включает 590 квартир. Строительство началось в ноябре 2013 года, а завершение проекта зафиксировано в апреле 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.

Дом и квартиры

В Vida Residences The Hills представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 82–98 кв. м (879–1 051 кв. фут), с двумя спальнями — около 118–163 кв. м (1 268–1 758 кв. фут). Площадь квартир с тремя спальнями обычно составляет около 165–193 кв. м (1 779–2 079 кв. фут). Пять зданий объединяют 590 квартир разных планировок в рамках одного жилого адреса. В зарегистрированных сделках представлены все основные форматы — от квартир с одной спальней до более просторных вариантов с тремя спальнями.

Расположение

The Hills — сформировавшийся жилой район Дубая рядом с Emirates Golf Club. Район расположен недалеко от Sheikh Zayed Road и входит в центральную западную часть жилой застройки города, рядом с деловыми и досуговыми районами.

Цены и перепродажа

С 2013 года DLD зарегистрировал 1 006 сделок с жилой недвижимостью в Vida Residences The Hills. За последние 24 месяца зарегистрированы 54 сделки, за последние 12 месяцев — 24 сделки. За последние 12 месяцев по 24 сделкам медианная цена составила 3,38 млн AED, а цены находились в диапазоне от 1,5 млн AED до 11,1 млн AED; цены начинаются примерно от 2,12 млн AED. За 36 месяцев, завершившихся в октябре 2026 года, медианная цена составила 1,81 млн AED для 17 сделок с квартирами с одной спальней, 2,9 млн AED для 26 сделок с двумя спальнями и 4,57 млн AED для 48 сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 14 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка13,29 AED▲ +3,7% за кв. фут в год · 143 AED/m²
Общий / резервный фонд12,47 / 0,82AED/кв. фут · доп. 5,94
Квартира 1 000 кв. футов≈ 13 290 AEDв год · ≈ $3 619

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Hills». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто девелопер Vida Residences The Hills и какой номер проекта DLD?
Зарегистрированный девелопер — Emaar Development P.J.S.C. Номер проекта DLD — 1346.
Готов ли Vida Residences The Hills?
Да. В реестре DLD Vida Residences The Hills имеет статус Finished, готовность 100%; завершение зафиксировано в апреле 2019 года.
Сколько стоят квартиры в Vida Residences The Hills?
За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 3,38 млн AED, а диапазон цен — от 1,5 млн AED до 11,1 млн AED. Цены начинаются примерно от 2,12 млн AED.
Как купить квартиру в Vida Residences The Hills?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

The Address BoulevardThe Address BoulevardEmaar Properties · Downtown Dubai100%Club PlaceClub PlaceEmaar Properties · Dubai Hills Estate60%The Residence Burj KhalifaThe Residence Burj KhalifaEmaar Properties · Downtown Dubai86%SeascapeSeascapeEmaar Properties · Rashid Yachts & Marina69%Ocean PointOcean PointEmaar Properties · Rashid Yachts & Marina27%Ocean CoveOcean CoveEmaar Properties · Rashid Yachts & Marina18%

Проекты рядом

Banyan Tree ResidencesBanyan Tree Residences0,2 км · от AED 1 681 044Golf HeightsGolf Heights0,3 км · от AED 1 320 000 · Q4 2026Golf Views Seven CityGolf Views Seven City0,4 км · от AED 459 888Jumeirah Bay X10,6 км

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных, в том числе для рекламной аналитики.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Vida Residences The Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-the-hills-ru/