Застройщик: Emaar Properties · Creek Island

Creek Rise

Creek Rise — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 365 888, готов к заселению, 547 юнитов.

Цена отAED 1 365 888
Срок сдачиГотов к заселению
Юнитов547
Ипотека~AED 5 770/мес

Планировки и площади

ТипЮнитовПлощадь, sq.ft
1 спальня185775–976
2 спальни2371 103–1 578
3 спальни1091 447–2 607
4 спальни82 988–4 364
NA8616–1 760

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки2017-04-17
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса29.12.2021
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD1850

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).

Ход строительства 120
4 октября 2021 95,54%
Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 1 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 2 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 3 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 4 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 5 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 6 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 7 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95,54%, снимок 8 из 8

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
20.08.20262 сп.116.71 421 959
17.08.20262 сп.103.02 590 000
17.08.20261 сп.76.71 248 000
17.08.20262 сп.103.02 072 000
10.08.20261 сп.76.81 750 000
10.08.20261 сп.76.81 400 000
05.08.20262 сп.102.92 550 000
05.08.20262 сп.102.91 920 000
04.08.20262 сп.102.92 600 000
27.07.20263 сп.154.83 600 000
20.07.20262 сп.103.02 550 000
20.07.20262 сп.103.01 480 000
20.07.20262 сп.103.02 040 000
10.07.20264 сп.277.66 375 218
06.07.20262 сп.116.72 500 000
06.07.20262 сп.116.72 000 000
02.07.20264 сп.277.68 400 000
02.07.20262 сп.102.92 600 000
01.07.20262 сп.116.72 350 000
01.07.20262 сп.116.71 880 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
3 bed rooms+hall154.7183 000
3 bed rooms+hall154.7185 000
3 bed rooms+hall154.7180 000
1bed room+Hall76.7140 000
1bed room+Hall76.796 500
2 bed rooms+hall103.0135 823
1bed room+Hall76.7100 000
1bed room+Hall76.7105 000
1bed room+Hall76.990 000
3 bed rooms+hall134.5165 000
2 bed rooms+hall116.7130 000
2 bed rooms+hall103.0140 000
2 bed rooms+hall116.7135 000
1bed room+Hall73.3104 400
3 bed rooms+hall134.5175 000
2 bed rooms+hall102.9123 000
2 bed rooms+hall103.0150 000
1bed room+Hall73.3100 000
1bed room+Hall73.3100 000
2 bed rooms+hall103.0180 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Creek Rise»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 036сделок с 2017 года
18 648дирхам за м², медиана
62%перепродажи, остальное — у застройщика
+3%за год к цене метра
5,9%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня761 380 00018 158346
2 спальни1031 938 88818 824459
3 спальни1553 184 40120 545209
4 спальни2786 375 21822 93222

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.

15 6352017
15 3872018
16 8312019
16 2912020
17 7452021
21 54320229594,5%
19 25220231 1045,7%
21 47720241 2235,7%
22 05720251 2995,9%
22 7712026*1 2925,7%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Инфраструктура рядом

Creek Rise

О проекте

Creek Rise — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Проект насчитывает 547 объектов и был завершён 30 June 2022. Комплекс готов к заселению, цены начинаются от AED 1,365,888.

Проект и архитектура

Creek Rise состоит из двух жилых башен, подиумных уровней и связанных с ними таунхаусов. Tower 1 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 38 этажей. Tower 2 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 29 этажей. В комплексе также предусмотрены торговые и офисные помещения, а таунхаусы включают первый, антресольный и подиумный этажи, два этажа и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 59,431.44 квадратных метров, всего в нём 547 объектов. Строительство началось 17 April 2017, а завершённый комплекс расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour.

Апартаменты и виды

Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как современные жилые пространства с видами на панораму Dubai, башню, парковые зоны и Dubai Creek. Проект занимает северную часть Creek Island, где окружающая территория включает парковые и прибрежные зоны. Композиция из двух башен является частью более крупного жилого района на острове. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать жильё из трёх категорий по количеству спален в завершённом проекте, а не в будущей фазе строительства.

Удобства и помещения на первом этаже

К услугам резидентов Creek Rise — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также есть кафе и рестораны; среди сервисов указаны парковка с услугой valet и охрана 24/7. На первом этаже расположены четыре заведения: The Gelato Code, Dodo Pizza, The Kid Space и Vibrissae Cat Café. The Gelato Code и Dodo Pizza находятся в Creek Rise Tower 1. Эти удобства и заведения предоставляют возможности для питания, отдыха и детских занятий непосредственно в завершённом комплексе.

Расположение Creek Island и ближайшие места

Creek Rise расположен на Creek Island — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.1 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.2 km. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1.5 km, до Jameel Arts Centre — 2.3 km, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 3.0 km. Al Badia Golf Club расположен в 1.9 km, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1.7 km. Среди ближайших повседневных сервисов — Anvve at Creek Horizon 2 в 0.2 km, W Mart at Dubai Creek Residences North Tower 2 в 0.3 km и Bin Sina Pharmacy at Creek Horizon в 0.2 km.

Цена, готовность и условия оплаты

Creek Rise готов к заселению и имеет статус завершённого строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2022. Цены начинаются от AED 1,365,888. Строительство проекта началось 17 April 2017 и завершилось сдачей комплекса в 2022. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Creek Rise предлагает покупателям готовую жилую среду на Creek Island и установленную стартовую цену доступных объектов.

Emaar Properties

Девелопером Creek Rise выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties известна такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Rise Emaar Properties отвечает за завершённый комплекс на 547 объектов, включающий жилые башни, таунхаусы, торговые и офисные помещения. Проект является частью Dubai Creek Harbour и расположен на Creek Island, где ближайшее окружение формируют парковые и прибрежные зоны, торговые точки и жилые башни.

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка19,50 AED▲ +5,3% за кв. фут в год · 210 AED/m²
Общий / резервный фонд17,99 / 1,51AED/кв. фут
К медиане Dubai Creek Harbour▼ -5,7%медиана 20,67 · место 8/20
Квартира 1 000 кв. футов≈ 19 500 AEDв год · ≈ $5 310

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creek Rise». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто является девелопером Creek Rise?
Девелопером Creek Rise является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997.
Где расположен Creek Rise?
Creek Rise расположен на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс находится в северной части Creek Island.
Какова стартовая цена в Creek Rise?
Цены в Creek Rise начинаются от AED 1,365,888.
Завершён ли Creek Rise?
Да. Creek Rise имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.
Когда был завершён Creek Rise?
Creek Rise был завершён 30 June 2022. Он готов к заселению.
Какие типы апартаментов доступны в Creek Rise?
Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Сколько объектов в Creek Rise?
Creek Rise насчитывает 547 объектов.
Какие удобства есть в Creek Rise?
Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также предусмотрены кафе, рестораны, парковка с услугой valet и охрана 24/7.
Что находится рядом с Creek Rise?
Creek Island Central Park находится в 0.1 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.2 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.5 km.
Какой план оплаты предусмотрен для Creek Rise?
Условия оплаты для Creek Rise предоставляются по запросу.
Как купить квартиру в Creek Rise?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Request
Request