Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Creek Rise — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 365 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 547 юнитов, 845 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 185 | 779–848 |
| 2 спальни | 237 | 1 107–1 256 |
| 3 спальни | 109 | 1 447–1 667 |
| 4 спальни | 8 | 2 988–4 364 |
| Прочие юниты | 8 | 640–1 709 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 365 888 AED — 5 768 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 550 000 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 800 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 477 473 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 230.9 | 1 800 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 108.6 | 2 550 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 920 000 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 500 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 550 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 000 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 72.5 | 1 400 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 495 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 421 959 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 590 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 248 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 072 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 750 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 400 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 550 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 102.9 | 1 920 000 |
| 04.08.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 600 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 154.8 | 3 600 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 040 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 103.0 | 1 480 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 550 000 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 277.6 | 6 375 218 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 116.7 | 2 000 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 116.7 | 2 500 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 600 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 277.6 | 8 400 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 116.7 | 1 880 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 116.7 | 2 350 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 103.0 | 1 846 566 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 040 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 103.0 | 2 650 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 277.6 | 7 000 000 |
| 18.06.2026 | 4 сп. | 277.6 | 4 900 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 108.6 | 2 200 000 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 536 475 |
| 11.06.2026 | 3 сп. | 154.7 | 3 522 193 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 102.9 | 2 350 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 405.5 | 9 750 000 |
| 11.05.2026 | 4 сп. | 405.5 | 6 337 500 |
| 17.04.2026 | 2 сп. | 116.7 | 2 400 000 |
| 10.04.2026 | 4 сп. | 277.6 | 4 680 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 103.0 | 1 430 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 154.8 | 1 980 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 134.5 | 2 096 169 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 15.5 | 354 016 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 103.0 | 1 520 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 116.7 | 2 080 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.2 | 135 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.9 | 120 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.0 | 150 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 131 646 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 131 646 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 134.5 | 175 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.9 | 83 106 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.7 | 170 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.9 | 140 000 |
| 25.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 277.6 | 440 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 85 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 100 000 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.7 | 180 000 |
| 22.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.7 | 180 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.0 | 127 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.7 | 170 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 154.7 | 180 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 100 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.7 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 385 000 | 18 224 | 296 |
| 2 спальни | 103 | 1 993 888 | 19 358 | 361 |
| 3 спальни | 153 | 3 200 000 | 20 915 | 172 |
| 4 спальни | 278 | 7 000 000 | 25 180 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 845, из них перепродаж: 448. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Creek Rise — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Проект насчитывает 547 объектов и был завершён 30 June 2022. Комплекс готов к заселению, цены начинаются от AED 1,365,888.
Creek Rise состоит из двух жилых башен, подиумных уровней и связанных с ними таунхаусов. Tower 1 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 38 этажей. Tower 2 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 29 этажей. В комплексе также предусмотрены торговые и офисные помещения, а таунхаусы включают первый, антресольный и подиумный этажи, два этажа и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 59,431.44 квадратных метров, всего в нём 547 объектов. Строительство началось 17 April 2017, а завершённый комплекс расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour.
Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как современные жилые пространства с видами на панораму Dubai, башню, парковые зоны и Dubai Creek. Проект занимает северную часть Creek Island, где окружающая территория включает парковые и прибрежные зоны. Композиция из двух башен является частью более крупного жилого района на острове. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать жильё из трёх категорий по количеству спален в завершённом проекте, а не в будущей фазе строительства.
К услугам резидентов Creek Rise — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также есть кафе и рестораны; среди сервисов указаны парковка с услугой valet и охрана 24/7. На первом этаже расположены четыре заведения: The Gelato Code, Dodo Pizza, The Kid Space и Vibrissae Cat Café. The Gelato Code и Dodo Pizza находятся в Creek Rise Tower 1. Эти удобства и заведения предоставляют возможности для питания, отдыха и детских занятий непосредственно в завершённом комплексе.
Creek Rise расположен на Creek Island — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,1 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,2 км. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1,5 км, до Jameel Arts Centre — 2,3 км, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 3,0 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,9 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1,7 км. Среди ближайших повседневных сервисов — Anvve at Creek Horizon 2 в 0,2 км, W Mart at Dubai Creek Residences North Tower 2 в 0,3 км и Bin Sina Pharmacy at Creek Horizon в 0,2 км.
Creek Rise готов к заселению и имеет статус завершённого строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2022. Цены начинаются от AED 1,365,888. Строительство проекта началось 17 April 2017 и завершилось сдачей комплекса в 2022. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Creek Rise предлагает покупателям готовую жилую среду на Creek Island и установленную стартовую цену доступных объектов.
Девелопером Creek Rise выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties известна такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Rise Emaar Properties отвечает за завершённый комплекс на 547 объектов, включающий жилые башни, таунхаусы, торговые и офисные помещения. Проект является частью Dubai Creek Harbour и расположен на Creek Island, где ближайшее окружение формируют парковые и прибрежные зоны, торговые точки и жилые башни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creek Rise». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Rise — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru/