Застройщик: Emaar Properties · Creek Island

Creek Rise

Creek Rise — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 365 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 547 юнитов, 845 сделок в реестре DLD с 2017 года.

Цена отAED 1 365 888Данные застройщика
Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 29.12.2021
Юнитов547Реестр DLD
Сделок в DLD845 с 2017 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 18 853/м²Наш расчёт
Ипотека~AED 5 770/месНаш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
1 спальня185779–848
2 спальни2371 107–1 256
3 спальни1091 447–1 667
4 спальни82 988–4 364
Прочие юниты8640–1 709

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 365 888 AED — 5 768 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки17.04.2017
  • Срок сдачиReady To Move in
  • Дата статуса29.12.2021
  • Эскроу-банкEmirates NBD
  • Масштаб3 зд.
  • Номер проекта в DLD1850

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).

История проверок 15
025507510025.10.201729.12.2021
Факт по проверкам
Ход строительства 120
04.10.2021 95.54%
Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 1 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 2 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 3 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 4 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 5 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 6 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 7 из 8Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 4 октября 2021, готовность 95.54%, снимок 8 из 8
29.06.2021 93.10%
Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 1 из 6Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 2 из 6Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 3 из 6Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 4 из 6Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 5 из 6Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 29 июня 2021, готовность 93.10%, снимок 6 из 6
11.03.2021 86.75%
Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 1 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 2 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 3 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 4 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 5 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 6 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 7 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 8 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 9 из 10Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 11 марта 2021, готовность 86.75%, снимок 10 из 10
24.11.2020 80.03%
Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 1 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 2 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 3 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 4 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 5 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 6 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 7 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 8 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 9 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 10 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 11 из 12Ход строительства Creek Rise, Creek Island — 24 ноября 2020, готовность 80.03%, снимок 12 из 12

Ещё 84 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
05.10.20263 сп.154.73 550 000
05.10.20263 сп.154.72 800 000
21.09.20261 сп.73.31 477 473
17.09.20263 сп.230.91 800 000
08.09.20262 сп.108.62 550 000
08.09.20262 сп.108.61 920 000
01.09.20262 сп.102.92 500 000
31.08.20262 сп.103.02 550 000
31.08.20262 сп.103.02 000 000
25.08.20261 сп.72.51 400 000
25.08.20262 сп.103.02 495 000
20.08.20262 сп.116.71 421 959
17.08.20262 сп.103.02 590 000
17.08.20261 сп.76.71 248 000
17.08.20262 сп.103.02 072 000
10.08.20261 сп.76.81 750 000
10.08.20261 сп.76.81 400 000
05.08.20262 сп.102.92 550 000
05.08.20262 сп.102.91 920 000
04.08.20262 сп.102.92 600 000
27.07.20263 сп.154.83 600 000
20.07.20262 сп.103.02 040 000
20.07.20262 сп.103.01 480 000
20.07.20262 сп.103.02 550 000
10.07.20264 сп.277.66 375 218
06.07.20262 сп.116.72 000 000
06.07.20262 сп.116.72 500 000
02.07.20262 сп.102.92 600 000
02.07.20264 сп.277.68 400 000
01.07.20262 сп.116.71 880 000
01.07.20262 сп.116.72 350 000
30.06.20262 сп.103.01 846 566
29.06.20262 сп.103.02 040 000
29.06.20262 сп.103.02 650 000
18.06.20264 сп.277.67 000 000
18.06.20264 сп.277.64 900 000
15.06.20262 сп.108.62 200 000
11.06.20263 сп.154.73 536 475
11.06.20263 сп.154.73 522 193
14.05.20262 сп.102.92 350 000
11.05.20264 сп.405.59 750 000
11.05.20264 сп.405.56 337 500
17.04.20262 сп.116.72 400 000
10.04.20264 сп.277.64 680 000
07.04.20262 сп.103.01 430 000
06.04.20263 сп.154.81 980 000
06.04.20263 сп.134.52 096 169
02.04.20263 сп.15.5354 016
01.04.20262 сп.103.01 520 000
25.03.20262 сп.116.72 080 000
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
09.10.20262 bed rooms+hall103.2135 000
07.10.20262 bed rooms+hall102.9120 000
07.10.20262 bed rooms+hall103.0150 000
05.10.20261bed room+Hall76.8131 646
05.10.20261bed room+Hall76.8131 646
01.10.20261bed room+Hall76.7100 000
01.10.20263 bed rooms+hall134.5175 000
30.09.20261bed room+Hall76.983 106
30.09.20263 bed rooms+hall154.7170 000
26.09.20262 bed rooms+hall102.9140 000
25.09.20264 bed rooms+hall277.6440 000
25.09.20261bed room+Hall76.785 000
23.09.20261bed room+Hall76.7100 000
22.09.20263 bed rooms+hall154.7180 000
22.09.20263 bed rooms+hall154.7180 000
20.09.20262 bed rooms+hall103.0127 000
20.09.20263 bed rooms+hall154.7170 000
19.09.20263 bed rooms+hall154.7180 000
17.09.20261bed room+Hall76.7100 000
17.09.20261bed room+Hall76.7100 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «Creek Rise»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

845сделок с 2017 года
18 853дирхам за м², медиана
53%перепродажи, остальное — у застройщика
-2%за год к цене метра
5,5%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня761 385 00018 224296
2 спальни1031 993 88819 358361
3 спальни1533 200 00020 915172
4 спальни2787 000 00025 18016

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.

15 6352017——
15 3872018——
16 8312019——
16 2912020——
17 7452021——
21 63820229594,4%
20 29820231 1045,4%
23 03420241 2235,3%
24 11120251 2995,4%
23 4132026*1 2665,4%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в Creek Rise?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 845, из них перепродаж: 448. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

Creek Rise

О проекте

Creek Rise — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Проект насчитывает 547 объектов и был завершён 30 June 2022. Комплекс готов к заселению, цены начинаются от AED 1,365,888.

Проект и архитектура

Creek Rise состоит из двух жилых башен, подиумных уровней и связанных с ними таунхаусов. Tower 1 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 38 этажей. Tower 2 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 29 этажей. В комплексе также предусмотрены торговые и офисные помещения, а таунхаусы включают первый, антресольный и подиумный этажи, два этажа и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 59,431.44 квадратных метров, всего в нём 547 объектов. Строительство началось 17 April 2017, а завершённый комплекс расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour.

Апартаменты и виды

Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как современные жилые пространства с видами на панораму Dubai, башню, парковые зоны и Dubai Creek. Проект занимает северную часть Creek Island, где окружающая территория включает парковые и прибрежные зоны. Композиция из двух башен является частью более крупного жилого района на острове. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать жильё из трёх категорий по количеству спален в завершённом проекте, а не в будущей фазе строительства.

Удобства и помещения на первом этаже

К услугам резидентов Creek Rise — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также есть кафе и рестораны; среди сервисов указаны парковка с услугой valet и охрана 24/7. На первом этаже расположены четыре заведения: The Gelato Code, Dodo Pizza, The Kid Space и Vibrissae Cat Café. The Gelato Code и Dodo Pizza находятся в Creek Rise Tower 1. Эти удобства и заведения предоставляют возможности для питания, отдыха и детских занятий непосредственно в завершённом комплексе.

Расположение Creek Island и ближайшие места

Creek Rise расположен на Creek Island — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,1 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,2 км. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1,5 км, до Jameel Arts Centre — 2,3 км, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 3,0 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,9 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1,7 км. Среди ближайших повседневных сервисов — Anvve at Creek Horizon 2 в 0,2 км, W Mart at Dubai Creek Residences North Tower 2 в 0,3 км и Bin Sina Pharmacy at Creek Horizon в 0,2 км.

Цена, готовность и условия оплаты

Creek Rise готов к заселению и имеет статус завершённого строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2022. Цены начинаются от AED 1,365,888. Строительство проекта началось 17 April 2017 и завершилось сдачей комплекса в 2022. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Creek Rise предлагает покупателям готовую жилую среду на Creek Island и установленную стартовую цену доступных объектов.

Emaar Properties

Девелопером Creek Rise выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties известна такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Rise Emaar Properties отвечает за завершённый комплекс на 547 объектов, включающий жилые башни, таунхаусы, торговые и офисные помещения. Проект является частью Dubai Creek Harbour и расположен на Creek Island, где ближайшее окружение формируют парковые и прибрежные зоны, торговые точки и жилые башни.

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка19,50 AED▲ +5,3% за кв. фут в год · 210 AED/m²
Общий / резервный фонд17,99 / 1,51AED/кв. фут
К медиане Dubai Creek Harbour▼ -5,7%медиана 20,67 · место 8/20
Квартира 1 000 кв. футов≈ 19 500 AEDв год · ≈ $5 310

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creek Rise». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Кто является девелопером Creek Rise?
Девелопером Creek Rise является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997.
Где расположен Creek Rise?
Creek Rise расположен на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс находится в северной части Creek Island.
Какова стартовая цена в Creek Rise?
Цены в Creek Rise начинаются от AED 1,365,888.
Завершён ли Creek Rise?
Да. Creek Rise имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.
Когда был завершён Creek Rise?
Creek Rise был завершён 30 June 2022. Он готов к заселению.
Какие типы апартаментов доступны в Creek Rise?
Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.
Сколько объектов в Creek Rise?
Creek Rise насчитывает 547 объектов.
Какие удобства есть в Creek Rise?
Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также предусмотрены кафе, рестораны, парковка с услугой valet и охрана 24/7.
Что находится рядом с Creek Rise?
Creek Island Central Park находится в 0.1 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.2 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.5 km.
Какой план оплаты предусмотрен для Creek Rise?
Условия оплаты для Creek Rise предоставляются по запросу.
Как купить квартиру в Creek Rise?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:Creek Rise — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru/