Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Creek Crescent — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 285 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 230 юнитов, 369 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 86 | 664–684 |
| 2 спальни | 93 | 1 053–1 132 |
| 3 спальни | 51 | 1 576–2 109 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 285 888 AED — 5 430 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 18.4 | 400 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 97.9 | 2 825 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 373 641 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 800 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 450 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 450 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 660 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 700 000 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 201.5 | 6 750 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 105.1 | 2 250 000 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 440 000 |
| 10.04.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 450 000 |
| 03.03.2026 | 3 сп. | 146.6 | 3 160 000 |
| 03.03.2026 | 3 сп. | 146.6 | 3 950 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 97.9 | 3 150 000 |
| 13.02.2026 | 3 сп. | 146.6 | 3 400 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 336 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 61.7 | 1 670 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 146.6 | 4 100 000 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 97.9 | 3 000 000 |
| 30.01.2026 | 2 сп. | 97.9 | 3 050 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 047 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 745 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 97.9 | 3 060 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 97.9 | 1 890 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 146.6 | 4 130 000 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 146.6 | 4 130 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 195.7 | 5 950 000 |
| 17.12.2025 | 3 сп. | 146.6 | 4 000 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 569 973 |
| 01.12.2025 | 3 сп. | 146.4 | 4 050 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 26.3 | 450 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 680 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 97.9 | 3 800 000 |
| 18.11.2025 | 3 сп. | 146.4 | 3 900 000 |
| 17.11.2025 | 3 сп. | 146.6 | 3 830 000 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 22.0 | 612 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 685 000 |
| 05.11.2025 | 1 сп. | 63.6 | 1 348 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 146.4 | 2 280 000 |
| 27.10.2025 | 3 сп. | 146.4 | 3 800 000 |
| 01.10.2025 | 3 сп. | 146.4 | 3 830 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 000 000 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 500 000 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 146.4 | 4 000 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 425 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 105.1 | 2 800 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 105.1 | 1 576 250 |
| 19.09.2025 | 3 сп. | 146.4 | 4 100 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 97.9 | 2 520 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.9 | 140 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 146.4 | 200 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.6 | 82 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.6 | 80 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 140 782 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.9 | 160 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 150 001 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 94 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.6 | 92 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 146.6 | 180 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.7 | 80 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.9 | 130 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.3 | 160 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 125 000 |
| 04.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.1 | 125 000 |
| 29.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.9 | 119 678 |
| 29.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 146.4 | 220 000 |
| 25.08.2026 | 1bed room+Hall | 63.6 | 95 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 62 | 1 331 888 | 21 482 | 137 |
| 2 спальни | 98 | 2 150 888 | 21 948 | 142 |
| 3 спальни | 147 | 3 328 888 | 22 645 | 90 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 369, из них перепродаж: 83. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Creek Crescent — жилое здание на 230 резиденций на Creek Island в Dubai Creek Harbour, построенное Emaar Properties. Проект включает 22-этажную башню, 4-этажный подиум с удобствами и расположен у набережной. Строительство завершено: 100% готовности зафиксировано 6 января 2025 года.
Creek Crescent — одно жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, 22 этажами и крышей. 22-этажная башня входит в состав Creek Island в Dubai Creek Harbour и расположена вдоль набережной. В 4-этажном подиуме находятся удобства для резидентов, а частью проекта являются озеленённые террасы. Всего в проекте 230 резиденций. Строительство отмечено как завершённое: дата завершения проекта — 31 марта 2023 года, а 100% готовности зафиксировано 6 января 2025 года. Планировки и расположение здания разработаны с учётом видов на Dubai Creek и окружающий район.
Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также 4 таунхауса с тремя спальнями. Представлено 86 апартаментов с одной спальней площадью от 664 до 684 кв. фут и стартовой ценой от AED 1,285,888. Площадь 93 апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,057 до 1,420 кв. фут, а цены начинаются от AED 1,719,888. Площадь 47 апартаментов с тремя спальнями — от 1,577 до 2,166 кв. фут, со стартовой ценой от AED 2,883,888. Площадь 4 таунхаусов с тремя спальнями составляет от 2,107 до 2,160 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,355,888. Планировки апартаментов предусматривают один или несколько балконов либо террасу и прачечную. В апартаментах и таунхаусах с тремя спальнями также предусмотрена комната для прислуги.
Подиум с удобствами в Creek Crescent включает бассейны, тренажёрный зал, открытые детские игровые зоны, зоны для барбекю и озеленённые газоны. В проекте также есть озеленённые террасы. Расположение у воды обеспечивает зданию место на набережной в районе Creek Island. Среди работающих заведений поблизости — The Gelato Code и Dodo Pizza в Creek Rise Tower 1, каждое в 0,1 км, а также Jaii Cafe в Harbour Gate Tower 1, в 0,2 км. Anvve в Creek Horizon 2 находится в 0,4 км, а W Mart в Dubai Creek Residences North Tower 2 — в 0,5 км. Bin Sina Pharmacy в Creek Horizon расположена в 0,4 км от здания, а Mediclinic в Creekside 18 Tower A — в 0,6 км.
Creek Crescent расположен на Creek Island, в Island District района Dubai Creek Harbour. Creekside Park Dubai Creek Harbour находится в 0,1 км, а Creek Island Central Park — в 0,3 км. Imagine в Dubai Festival City расположен в 1,3 км от проекта, а Jameel Arts Centre — в 2,2 км. Для Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указаны пять минут пути и расстояние 3,1 км. Для Creek Beach и Creek Marina Yacht Club также указано по пять минут. Для Burj Khalifa указано 10 минут, а для Dubai International Airport — 15 минут. Для Al Maktoum International Airport указано 40 минут. Al Badia Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,0 км.
Указанная структура оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в период строительства и 20% по завершении. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Платёж в размере 20% по завершении обозначен как подлежащий оплате при передаче ключей. Creek Crescent отмечен как завершённый проект с 100% готовности; дата последней указанной инспекции — 6 января 2025 года. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут оценить опубликованные стартовые цены по типам жилья вместе с указанным распределением платежей: апартаменты с одной спальней — от AED 1,285,888, с двумя спальнями — от AED 1,719,888, с тремя спальнями — от AED 2,883,888, а таунхаусы с тремя спальнями — от AED 3,355,888.
Девелопером Creek Crescent является Emaar Properties, основанная в 1997 году. Emaar Properties указана девелопером проекта на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Среди проектов компании — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Crescent Emaar Properties отвечает за жилое здание на 230 резиденций, его 4-этажный подиум с удобствами и набор апартаментов с одной—тремя спальнями и таунхаусов с тремя спальнями. Проект расположен в прибрежном районе Creek Island, рядом с которым находятся Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creek Crescent». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Crescent — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-crescent-creek-island-ru/
