Creek Island — район Дубая: в 1,4 км от станции метро Creek, у нас в продаже 6 объектов.
Creek Island — это искусственно созданный остров в составе мастер-плана Dubai Creek Harbour, расположенный близко к Ras Al Khor и спроектированный как компактное жилое сообщество с центральным парком и набережными. Территория прошла через этапы рекультивации ещё до масштабной переработки планировки со стороны главного девелопера; последующие этапы подготовки котлованов и строительства башен начались в середине 2010‑х годов. Сегодня остров рассматривают как часть более широкой городской концепции, добавляющей новые возможности для проживания у воды вдоль Dubai Creek.
Creek Island интегрирован в мастер-план Dubai Creek Harbour и задуман как компактная островная община с жилыми башнями, парковой зоной и розничной инфраструктурой. Первоначальные визуализации и концепт‑рендеры со временем менялись по мере развития района. Рекультивация земель для острова была завершена до переработки мастер-плана, а выемка грунта под фундаменты башен началась в 2014 году. В январе 2016 года были заключены первые контракты на строительство, что ознаменовало переход от подготовительных работ к возведению зданий.
Ближайший доступ к Dubai Metro находится на Green Line, у станции с кодом G30, примерно в 1 413 метрах по прямой от центральной части острова. Для поездки к метро обычно потребуется автомобиль или местный шаттл. Ориентировочные времена в пути по шоссе дают практическое представление о связности с ключевыми точками Дубая: примерно 20 минут до Dubai Mall, около 31 минуты до Palm Jumeirah, примерно 30 минут до Burj Al Arab и около 35 минут до The Walk JBR. Dubai International Airport (DXB) обычно достигается примерно за 23 минуты на машине, а Al Maktoum International Airport — около 50 минут при нормальном трафике. Эти оценки зависят от выбранного маршрута и дорожных условий.
На Creek Island расположены жилые комплексы и небольшие кластеры башен, объединённые вокруг ландшафтного ядра и набережной. Здесь представлены как крупные башни, так и корпуса на стилобатах. Среди проектов острова:
На Creek Island представлено тринадцать проектов. Девелоперы могут корректировать дизайн в ходе планирования и строительства, поэтому облик отдельных зданий способен отличаться от ранних концепций. Розничная инфраструктура развивается поэтапно, по мере заселения жилых очередей.
Рядом с островом находятся Swiss International Scientific School Dubai, примерно в 1,1 км, и Universal American School, приблизительно в 2,8 км. В Dubai Creek Harbour также доступны парки, прогулочные маршруты у воды, объекты досуга, рестораны и сервисы повседневного спроса.
Creek Island ориентирован на тех, кто ищет проживание у воды в рамках управляемого мастер‑плана: здесь сочетаются средне‑ и высотные жилые башни, озеленённые общественные пространства и растущая розничная инфраструктура. Близость к школам и относительно удобное положение относительно восточно‑центральных магистралей Дубая делают район интересным для семей и специалистов, которые ценят прогулочные набережные и парковые зоны, сохраняя разумные времена в пути до центральных точек города.
Ближайший доступ к метро находится на Green Line, у станции с кодом G30. Примерное расстояние составляет 1 413 метров, поэтому до станции обычно добираются на автомобиле или шаттле.
Да. Swiss International Scientific School Dubai находится примерно в 1,1 км, а Universal American School — приблизительно в 2,8 км от острова.
Рекультивация земли для Creek Island была завершена до переработки мастер-плана района. Выемка грунта под башни началась в 2014 году, а первые строительные контракты были подписаны в январе 2016 года, после чего началось возведение зданий.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Island — Continental Club Property, 2026-08-12, https://continentalclub.ae/ru/location/creek-island-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +19% к цене метра по 14 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 11 лет, с 2016го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| The Grand | 253 | 26 264 |
| Island Park I | 190 | 21 002 |
| Palace Residences - North | 155 | 25 065 |
| Creek Rise Tower 2 | 112 | 21 303 |
| Creek Crescent | 112 | 24 792 |
| Creek Waters 2 | 105 | 23 468 |
| Creek Rise Tower 1 | 98 | 21 462 |
| 17 ICON BAY | 96 | 20 763 |
| Harbour Gate Tower 1 | 92 | 21 527 |
| Harbour Gate Tower 2 | 91 | 19 571 |
| Creek Waters | 91 | 24 712 |
| Creekside 18 A | 85 | 21 181 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (14), Emaar Hospitality Community Management (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
