Creek Beach — район Дубая: в 1,8 км от станции метро Creek.
Creek Beach — это прибрежный субрайон в составе Dubai Creek Harbour (The Lagoons). Проект задуман как пешеходная территория, где сочетаются доступность к материковой части города и атмосфера жизни у воды: набережная тянется вдоль Creek, открывая виды на городской силуэт Dubai и природную заповедную зону Ras Al Khor. В генеральном плане предусмотрены низко- и среднеэтажные кварталы, оживлённые улицы на уровне земли и семейные общественные пространства, выходящие на непрерывную полосу песчаного побережья и прогулочную набережную.
Creek Beach входит в общий мастер-план Dubai Creek Harbour, цель которого — современная интерпретация традиционной ближневосточной городской ткани. В застройке упор сделан на человеческий масштаб: жилые блоки располагаются над активными территориями на первых этажах — кафе, ресторанами и магазинами, а между корпусами организованы внутренние дворы, пешеходные проходы и общественные площади. В исходной концепции предусмотрена выделенная пляжная полоса — примерно 75 метров вдоль линии воды — которая служит точкой притяжения и связывает район с остальной частью Creek Harbour, включая ось Dubai Creek Tower & Plaza и территорию Creek Island.
Район связан с транспортной сетью Дубая. Ближайшая станция метро находится на Green Line (код станции G30) — примерно в 1.8 км от границ района; для большинства жителей это расстояние считается больше комфортной пешей доступности. Дорожные связи обеспечивают быструю поездку до ключевых точек города:
Застройка в Creek Beach следует общей идее низко- и среднеэтажных кварталов, сгруппированных вокруг пешеходных дворов и прибрежной набережной. Район сочетает жилые корпуса с объектами общественного пользования и приватными удобствами, отелями и гастрономическими точками вдоль береговой линии и променада. Центральную роль в планировке играют общественные пространства: набережные, прогулочные маршруты и пляж, которые должны обеспечить комфортный пешеходный опыт и уютную атмосферу для семейной жизни.
На территории и в непосредственной близости от района реализованы несколько жилых инициатив. Примеры проектов с отдельными страницами на сайте агентства:
Рядом расположены и проекты, реализованные Emaar Properties, которые формируют ткань соседства Creek Beach. Некоторые из них отмечены как завершённые, с регистрационными и стартовыми данными, где они доступны:
Мастер-план территории предусматривает несколько фаз строительства и значительную площадь первых этажей, предназначенных для розничной торговли, развлечений и общественных функций в дополнение к жилым площадям. Общественная зона, променады и прибрежная инфраструктура — ключевые элементы намерений по развитию территории.
Creek Beach ориентирован на тех, кто ценит жизнь у воды и пешеходную среду прямо у дома. Доступ к пляжу, прогулочные набережные и расположенные на уровне земли рестораны и кафе делают район привлекательным для семей и активных профессионалов, которые хотят сочетать размеренную прибрежную жизнь с возможностью быстрого доступа в центральные деловые и развлекательные зоны Дубая. Близость по автодороге к Downtown, Dubai International Financial Centre и DXB делает этот район удобным вариантом для людей, которые ездят на работу в центр, но предпочитают возвращаться в более спокойную прибрежную обстановку.
Как далеко Creek Beach от Downtown Dubai?
Примерно 7,5 км до Burj Khalifa / Downtown Dubai и около 7,0 км до The Dubai Mall по дороге.
Есть ли рядом станция метро?
Ближайшая станция на Green Line — код G30 — находится примерно в 1,8 км от района; такое расстояние для большинства пользователей считается превышающим удобную пешую доступность.
Какие типы зданий представлены в Creek Beach?
Мастер-план предполагает низко- и среднеэтажные жилые кластеры с активными бровками первых этажей, внутренними дворами и прибрежными объектами; в пределах более широкой схемы Creek Harbour также заложены крупные гостиничные и торговые элементы.
Есть ли публичные записи о сделках в Creek Beach?
Публичные реестры содержат записи по сделкам в районе; один из снимков базы данных указывает на fifty продаж, связанных с Creek Beach.
Для детальной информации по каждому проекту и наличию отдельных объектов обращайтесь к страницам указанных застроек и к регистрационной информации, опубликованной властями Дубая и соответствующими девелоперами.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Beach — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/creek-beach-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +2% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +16% к цене метра по 20 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Creek Beach - Moor Building 4 | 104 | 24 553 |
| Creek Beach - Canopy Building 1 | 88 | 24 243 |
| VIDA Residences at Creek Beach | 87 | 25 282 |
| Orchid at Creek Beach Building 1 | 79 | 19 902 |
| Rosewater at Creek Beach Building 2 | 71 | 20 090 |
| Lotus at Creek Beach Building 2 | 56 | 20 882 |
| Grove at Creek Beach Building 2 | 46 | 18 906 |
| Orchid at Creek Beach Building 2 | 44 | 19 110 |
| Lotus at Creek Beach Building 3 | 42 | 21 047 |
| Grove at Creek Beach Building 3 | 39 | 19 309 |
| Rosewater at Creek Beach Building 3 | 39 | 19 316 |
| Grove at Creek Beach Building 1 | 38 | 19 743 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Emaar Community Management (14), Emaar Hospitality Community Management (5).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
