Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Vida Residences Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 244 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 233 юнитов, 381 сделка в реестре DLD с 2020 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 104 | 691–692 |
| 2 спальни | 104 | 1 135–1 191 |
| 3 спальни | 14 | 1 972–3 107 |
| Прочие юниты | 11 | 422–111 652 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 244 888 AED — 5 257 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 50 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 920 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 107.3 | 3 000 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 336 000 |
| 28.07.2026 | 2 сп. | 107.3 | 1 960 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 183.3 | 4 120 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 109.0 | 2 900 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 107.3 | 2 950 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 900 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 520 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 64.3 | 1 080 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 32.1 | 750 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 850 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 965 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 112.3 | 1 500 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 183.3 | 5 150 000 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 183.3 | 3 250 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 109.7 | 1 950 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 109.7 | 3 250 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 100 000 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 105.8 | 3 200 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 440 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 850 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 64.2 | 2 000 003 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 183.3 | 4 800 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 105.3 | 3 250 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 600 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 2 050 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 105.4 | 3 250 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 105.4 | 2 900 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 105.4 | 2 250 000 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 105.4 | 3 180 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 500 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 095 250 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 685 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 110.1 | 3 115 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 110.1 | 2 300 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 336 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 670 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 64.3 | 1 855 888 |
| 31.10.2025 | 2 сп. | 108.9 | 3 200 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 109.0 | 2 700 000 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 64.2 | 2 000 000 |
| 12.09.2025 | 2 сп. | 109.0 | 2 578 358 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 592 000 |
| 22.08.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 990 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 107.3 | 3 100 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 107.3 | 1 860 000 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 110.1 | 2 032 120 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 64.3 | 2 010 000 |
| 01.07.2025 | 2 сп. | 110.0 | 1 920 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.2 | 150 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 145 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 138 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.0 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.4 | 150 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 131 250 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.3 | 120 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.3 | 125 000 |
| 26.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 160 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.5 | 110 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.8 | 140 000 |
| 06.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 103 000 |
| 04.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 135 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.3 | 154 350 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 100 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 105 000 |
| 25.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.1 | 151 000 |
| 18.08.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 95 000 |
| 17.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 109.0 | 165 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 456 888 | 22 414 | 184 |
| 2 спальни | 109 | 2 391 888 | 21 944 | 172 |
| 3 спальни | 184 | 4 780 888 | 25 983 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2020 года: 381, из них перепродаж: 134. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Vida Residences Creek Beach — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает 233 объекта и готов к заселению, при этом степень готовности составляет 100%. Он представляет собой брендированную 33-этажную высотную резиденцию рядом с Vida Hotel с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями.
Vida Residences Creek Beach позиционируется как первая высотная башня в Creek Beach. Основная жилая башня проекта — 33-этажное здание, силуэт которого уступами сужается к верхним уровням и завершается мезонинным куполом. Архитектура сочетает современный дизайн с традиционными восточными элементами. Комплекс состоит из двух зданий с общим подиумом и насчитывает 233 объекта. Vida Hotel расположен рядом с резиденцией, а Creek Beach и Creek Marina находятся вблизи проекта. Здание представлено под брендом Vida и включает связанные с отелем услуги, в том числе консьерж-сервис, парковку с услугой valet и обслуживание по запросу.
Резиденция предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированная площадь планировок с одной спальней составляет от 695 до 762 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,168 до 1,787 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,968 до 3,132 кв. фут. Комплекс описывается как проект с жильём у воды, а среди заявленных видов — Dubai Creek Tower, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Burj Khalifa, Creek Island и канал. Заявленная стартовая цена Vida Residences Creek Beach составляет AED 1,244,888. Доступность конкретных лотов, ориентация апартаментов и цены различаются в зависимости от объекта.
В Vida Residences Creek Beach предусмотрены бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, приватный внутренний двор и зона для барбекю. Среди предложений комплекса — рестораны у воды и роскошный спа-центр. Резидентам доступны круглосуточный консьерж-сервис 24/7, парковка с услугой valet 24/7 и обслуживание по запросу. Расположение рядом с Vida Hotel также предоставляет резидентам эксклюзивные тарифы отеля. Вдоль набережной рядом с резиденцией расположены рестораны, магазины и развлекательные заведения. Проект находится в Creek Beach, где прибрежная среда включает 300-метровый пляж, рестораны и бары с лицензией.
Проект расположен в Creek Beach — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Beach организован вокруг набережной Creek и объединяет жилые здания с кафе, ресторанами и магазинами на первых этажах, внутренними дворами, пешеходными дорожками и общественными площадями. В более широком районе предусмотрены пляж и прогулочная набережная. Creek Island Central Park находится в 0,6 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,9 км. Monoprix at Summer at Creek Beach Building 1 расположен в 0,1 км. The Courtyard, Origins Bar & Restaurant и Stage Two at Vida Creek Beach находятся каждый в 0,1 км от резиденции.
Creek Marina Yacht Club находится в пяти минутах от Vida Residences Creek Beach. До Burj Khalifa — 10 минут, а до Dubai International Airport — 15 минут. Al Maktoum International Airport находится в 40 минутах. Среди ближайших мест: Al Badia Golf Club в 2,0 км, Imagine at Dubai Festival City в 2,1 км и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall в 2,2 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2,8 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,8 км от проекта.
Vida Residences Creek Beach завершён и готов к заселению. Строительство началось 23 September 2019, а зафиксированная дата завершения — 12 April 2023. Степень готовности проекта составляет 100%. Комплекс насчитывает 233 объекта в двух зданиях. Согласно текущей информации о проекте, стартовая цена составляет AED 1,244,888. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели могут рассмотреть готовые апартаменты в Creek Beach, а не проект на стадии строительства.
Девелопером Vida Residences Creek Beach выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Beach Vida Residences является частью более крупного прибрежного района Dubai Creek Harbour. Проект объединяет жилую застройку от Emaar Properties с расположенным рядом Vida Hotel и сервисами под брендом Vida. Готовый комплекс — один из жилых проектов в Creek Beach, где район включает прибрежные променады, пляжные удобства, рестораны и торговые объекты.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Vida Residences Creek Beach — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach-ru/
