Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Mangrove at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 600 000, плановая сдача Q3 2026.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Mangrove at Creek Beach — жилой комплекс апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Проект включает две башни вокруг центральной площади и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это новый запуск, передача ключей запланирована на Q3 2026.
Mangrove at Creek Beach расположен рядом с парком в прибрежном районе Creek Beach. Две жилые башни обрамляют центральную площадь, а из апартаментов открываются виды на парк или ландшафтный внутренний двор. Комплекс является частью Dubai Creek Harbour — прибрежного района вдоль Dubai Creek. В Creek Beach есть пляж протяжённостью 700 метров, а Creek Marina находится в пяти минутах от Mangrove. Апартаменты располагают собственными балконами и террасами, расширяющими жилое пространство на открытом воздухе. Дизайн здания ориентирован на наполненные светом интерьеры, а планировки апартаментов разработаны для максимального использования жилой площади и естественного света.
Резиденции в Mangrove включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая категория апартаментов представлена в комплексе из двух башен, окружающих центральную площадь. В резиденциях предусмотрены собственные балконы и террасы с видами на прилегающий парк или ландшафтный внутренний двор. В дизайне использованы минималистичная эстетика и современное оформление интерьеров. Проект расположен рядом с парковым пространством Creek Beach, связывающим апартаменты с ландшафтными зонами района. Покупатели могут выбрать один из трёх вариантов количества спален в соответствии со своими требованиями к пространству.
Mangrove предлагает полностью оборудованный тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зоны для барбекю, открытую игровую площадку, общественную комнату и лужайку. В инфраструктуру сообщества входят городской центр с магазинами и ресторанами, а также две городские площади. Удобства объединяют выделенные пространства для тренировок, плавания, отдыха на открытом воздухе и общения. Открытый кинотеатр, фуд-траки, арт-инсталляции и скульптурная смотровая площадка дополняют общественные пространства окружающей среды Creek Beach. Жители также имеют доступ к пляжу протяжённостью 700 метров в Creek Beach, являющемуся частью более широкой прибрежной среды.
Creek Marina находится в пяти минутах от Mangrove и предлагает магазины, рестораны и возможности для отдыха, ландшафтные пешеходные дорожки, фуд-траки, арт-инсталляции и скульптурную смотровую площадку. В марине яхт-клуба предусмотрено 81 место для стоянки. The Viewing Point имеет высоту 11.65 метра и длину 70 метров, а его консоль над Dubai Creek составляет 26 метров. В Dubai Creek Harbour Central Park есть детская игровая площадка, зоны для катания, парк для собак, фитнес-площадь и амфитеатр на лужайке. Creek Island Central Park находится в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км.
Mangrove расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Imagine at Dubai Festival City находится в 2,1 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,0 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,8 км от комплекса, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,8 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2,1 км. Расположение в Creek Beach также размещает проект рядом с пляжем и в пределах более широкого прибрежного района Dubai Creek Harbour.
Цены на апартаменты в Mangrove at Creek Beach начинаются от AED 1,600,000. План оплаты предусматривает 10% при первом платеже, 70% в период строительства и 20% при завершении. Платёж на этапе завершения отражён в заголовке плана оплаты «20% при завершении». Передача ключей в Mangrove запланирована на Q3 2026. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут оценить указанное распределение платежей наряду с запланированным сроком передачи ключей и доступными типами апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.
Девелопером Mangrove at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер отвечает за жилой комплекс Mangrove в Creek Beach, включая две башни, центральную площадь и коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект расположен в Dubai Creek Harbour, где Creek Beach запланирован как прибрежный район с пляжем, променадом, парками, магазинами и ресторанами. Собственная инфраструктура Mangrove включает тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зону для барбекю, открытую игровую площадку, общественную комнату, лужайку, городской центр, магазины и рестораны.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 19 сданным домам района «Creek Beach» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mangrove at Creek Beach — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach-ru/
