Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
MANGROVE — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача 31.07.2026.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | 3 сп. | 147.0 | 3 220 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 58.7 | 1 446 000 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 147.0 | 2 254 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 2 310 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 1 848 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 97.2 | 1 725 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 97.2 | 2 350 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 240 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 600 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 95.0 | 2 420 000 |
| 19.08.2026 | 2 сп. | 91.8 | 1 382 096 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 94.9 | 2 275 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.5 | 1 575 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 91.5 | 2 250 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 95.6 | 2 360 000 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 95.6 | 1 652 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 71.8 | 1 788 658 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 93.3 | 2 250 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 93.3 | 1 800 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 560 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 67.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 94.1 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.1 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.8 | 167 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.8 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 95.5 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.1 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.6 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 61.8 | 74 792 | |
| 3 bed rooms+hall | 137.6 | 162 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 58.6 | 80 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.0 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 96.9 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 138.2 | 158 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.1 | 77 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 498 888 | 23 792 | 342 |
| 2 спальни | 94 | 2 126 888 | 22 626 | 325 |
| 3 спальни | 147 | 3 300 000 | 22 449 | 87 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +15%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
MANGROVE — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Creek Harbour. Девелопер: Emaar Properties.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MANGROVE — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-dubai-creek-harbour-ru/
