Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Altus — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 64,2% по реестру DLD, 283 юнитов, 298 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 93 | 665–765 |
| 2 спальни | 143 | 1 144–1 228 |
| 3 спальни | 44 | 1 606–1 613 |
| Прочие юниты | 3 | 1 461–1 622 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 4.92% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 815 888 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 862 888 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 108.1 | 1 214 499 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 853 888 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 848 888 |
| 19.08.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 740 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 724 888 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 836 888 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 108.6 | 2 781 888 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 766 888 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 880 888 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 62.3 | 1 400 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 107.3 | 400 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 61.8 | 2 000 000 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 665 888 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 114.0 | 3 100 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 787 410 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 745 270 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 31.2 | 809 944 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 840 330 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 796 230 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 61.8 | 1 592 390 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 827 888 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 114.0 | 2 959 888 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 67.7 | 1 804 888 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 108.1 | 2 688 731 |
| 25.04.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 840 121 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 108.6 | 2 704 251 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 69.3 | 1 828 341 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 108.6 | 2 739 219 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 61.8 | 1 601 709 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 108.1 | 2 719 888 |
| 10.04.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 817 888 |
| 10.04.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 553 888 |
| 25.03.2025 | 2 сп. | 106.3 | 2 606 690 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 108.1 | 2 613 071 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 148.3 | 3 797 888 |
| 11.03.2025 | 2 сп. | 106.2 | 2 514 570 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 106.3 | 2 572 888 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 126.6 | 2 975 888 |
| 03.03.2025 | 2 сп. | 105.8 | 2 554 888 |
| 28.02.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 825 888 |
| 24.02.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 866 888 |
| 20.02.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 832 888 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 802 479 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 106.3 | 2 571 888 |
| 10.02.2025 | 1 сп. | 71.1 | 1 863 888 |
| 10.02.2025 | 3 сп. | 149.9 | 3 877 888 |
| 07.02.2025 | 2 сп. | 106.1 | 2 563 888 |
| 06.02.2025 | 2 сп. | 130.9 | 2 794 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 1 796 230 | 26 415 | 107 |
| 2 спальни | 107 | 2 703 888 | 25 270 | 148 |
| 3 спальни | 150 | 3 876 888 | 25 846 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 298. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Altus — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот район известен своим уникальным расположением на берегу залива и перспективами развития, что делает его одним из самых привлекательных мест для инвестиций и проживания в Дубае.
Dubai Creek Harbour — это масштабный проект, который сочетает в себе городской комфорт и природную красоту. Расположение Altus обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также к ключевым деловым и развлекательным центрам. Жители комплекса смогут наслаждаться живописными видами на залив и город, а также близостью к паркам и набережным.
Проект Altus реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. Emaar известен своими высококачественными жилыми и коммерческими проектами, которые сочетают инновационный дизайн, надежность и комфорт. Опыт и репутация застройщика гарантируют высокий стандарт строительства и управления недвижимостью.
Хотя подробная информация о планировках и сроках сдачи комплекса Altus не раскрыта, известно, что проект входит в число престижных предложений Dubai Creek Harbour. В наличии есть брошюра, которая содержит дополнительную информацию о проекте. Это позволяет потенциальным покупателям и инвесторам ознакомиться с концепцией и преимуществами комплекса.
Dubai Creek Harbour — это район с большим потенциалом роста. Инфраструктурные проекты и развитие района создают благоприятные условия для увеличения стоимости недвижимости. Altus, как часть этой динамично развивающейся зоны, представляет интерес для тех, кто ищет надежные и перспективные варианты инвестиций в недвижимость Дубая.
Altus от Emaar Properties — это современный жилой комплекс в одном из самых перспективных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его привлекательным выбором для проживания и инвестиций. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальной брошюрой проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Altus — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/altus-dubai-creek-harbour-ru/
