Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Aeon Towers — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): цены от AED 1 710 000, сдача Q2 2028, готовность 77.9% по реестру DLD, 262 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 102 | 762–990 |
| 2 спальни | 135 | 1 233–1 663 |
| 3 спальни | 25 | 1 665–1 772 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 3 сп. | 164.1 | 4 097 888 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 739 888 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 123.8 | 3 220 888 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 752 888 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 115.3 | 2 796 888 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 35.5 | 850 405 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 752 888 |
| 24.12.2025 | 2 сп. | 119.8 | 3 202 888 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 123.8 | 2 758 888 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 70.9 | 2 100 000 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 70.8 | 2 000 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 114.8 | 3 000 004 |
| 14.01.2025 | 2 сп. | 114.6 | 3 070 000 |
| 22.11.2024 | 2 сп. | 114.6 | 2 858 888 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 75.8 | 1 500 000 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 114.8 | 2 000 000 |
| 10.10.2024 | 2 сп. | 114.8 | 2 000 000 |
| 12.08.2024 | 2 сп. | 114.6 | 2 723 888 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 114.6 | 2 914 888 |
| 01.07.2024 | 2 сп. | 153.7 | 3 055 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 766 888 | 24 886 | 109 |
| 2 спальни | 121 | 2 840 888 | 23 478 | 140 |
| 3 спальни | 157 | 3 741 888 | 23 834 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aeon Towers — жилой проект из двух башен от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, на пересечении Al Jaddaf и Festival City. Комплекс включает 262 резиденции, находится в активной стадии строительства; по состоянию на 24 June 2026 готовность составляла 77.91%. Передача ключей запланирована на Q2 2028.
Aeon Towers состоит из двух жилых зданий. Tower 1 включает первый этаж, подиум, 20 этажей и крышу, а Tower 2 — первый этаж, подиум, 11 этажей и крышу. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Aeon расположен рядом с Dubai Creek, а из комплекса открываются заявленные виды на Dubai Creek Canal, парки и небоскрёбы Dubai. Проект находится рядом с центральной площадью Dubai Creek Harbour. Его расположение объединяет набережную с парковыми зонами, мариной и городской инфраструктурой района.
Жилая коллекция включает объекты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Aeon Towers насчитывает 262 объекта в двух зданиях. Резиденции расположены в Dubai Creek Harbour и представлены с видами на канал, парки и панораму Dubai. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,710,000. Это начальная цена для Aeon Towers, при этом доступная коллекция охватывает три категории по числу спален.
Инфраструктура Aeon включает набережную, городской пляж, центральный парк, марину и яхт-клуб. Для активного отдыха предусмотрены скейт-парк, спортивные площадки, фитнес- и беговая дорожка, велодорожка, корт для падел-тенниса, площадка для бочче, открытые лужайки и амфитеатр. Также есть игровые зоны, игровая площадка, зона приключенческих игр, детская игровая зона, надувной батут и водная игровая площадка. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал, фитнес-центры, фитнес-плаза, лаунжи и игровые комнаты. Практичные решения для передвижения и общественные пространства включают станцию метро, паромный терминал RTA, зарядные станции для электромобилей, велопарковки, торговые точки, фуд-траки, лицензированные бары и рестораны, парк для собак и сообщество, дружелюбное к домашним животным.
Dubai Creek Harbour расположен вдоль исторического Dubai Creek и включает 7.4 million square metres жилых пространств и 500,000 square metres парков и открытых зон. В районе представлены торговая, деловая, рекреационная и общественная инфраструктура. Aeon находится на пересечении Al Jaddaf и Festival City, рядом с Creek Marina и центральной площадью. Окружающее предложение на набережной включает пляж протяжённостью 700-метre. Creek Island Central Park находится в 0.6 km от Aeon Towers, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.7 km. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 3.2 km, а путь до Creek Marina Yacht Club занимает пять минут.
Расположение Aeon предусматривает доступ к метро и паромному терминалу RTA, а также водное такси до Downtown Dubai. Окружающий район спланирован с дорожной сетью, затенёнными пешеходными маршрутами и ограниченным движением автомобилей. Dubai Creek Harbour характеризуется как удобный для пешеходов район с парками, открытыми пространствами и общественной инфраструктурой в пешей доступности по всему району. Burj Khalifa находится в 10 minutes от проекта, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1.7 km, до Jameel Arts Centre — 2.8 km, до Al Badia Golf Club — 1.5 km.
Для Aeon Towers предусмотрен план оплаты 90/10. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, 80% оплачиваются в период строительства с первого по восьмой взнос, а заключительные 10% — при передаче ключей и готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Строительство началось 9 May 2024. Проект находится в активной стадии, а его готовность по результатам проверки от 24 June 2026 составляла 77.91%. Зафиксированная площадь проекта составляет 27,701.49 square metres.
Девелопером Aeon Towers является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties реализует проект в Dubai Creek Harbour. Aeon входит в жилое предложение девелопера в этом районе на набережной, наряду с сетью променадов, парков, объектами марины, торговой, ресторанной, рекреационной и транспортной инфраструктурой. Проект объединяет 262 резиденции в двух зданиях с доступом к набережной и городской инфраструктуре района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
