Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Oria — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): готовность 71,1% по реестру DLD, 163 юнитов, 176 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 49 | 749–750 |
| 2 спальни | 74 | 1 223–1 309 |
| 3 спальни | 40 | 1 659–1 727 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 4.70% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 56 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 779 888 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 900 000 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 113.6 | 2 400 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 121.3 | 1 130 755 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 118.3 | 2 803 888 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 814 888 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 121.3 | 2 950 000 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 113.7 | 2 803 670 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 159.6 | 4 012 500 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 512 500 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 69.7 | 2 512 500 |
| 06.10.2025 | 3 сп. | 159.5 | 4 012 500 |
| 20.08.2025 | 2 сп. | 113.6 | 2 857 888 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 2 260 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 69.6 | 2 260 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 121.4 | 2 885 888 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 56.8 | 1 434 444 |
| 13.03.2025 | 1 сп. | 69.6 | 1 600 000 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 118.3 | 2 884 888 |
| 05.03.2025 | 2 сп. | 113.6 | 2 864 888 |
| 20.01.2025 | 3 сп. | 159.6 | 3 742 888 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 121.3 | 2 861 979 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 121.7 | 2 955 888 |
| 07.08.2024 | 2 сп. | 121.3 | 2 904 888 |
| 24.07.2024 | 3 сп. | 160.4 | 4 249 888 |
| 18.07.2024 | 2 сп. | 121.7 | 2 830 888 |
| 24.06.2024 | 3 сп. | 160.2 | 3 774 888 |
| 29.05.2024 | 2 сп. | 113.6 | 2 886 888 |
| 27.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 803 888 |
| 27.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 812 888 |
| 24.05.2024 | 3 сп. | 154.1 | 4 024 888 |
| 23.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 795 888 |
| 22.05.2024 | 3 сп. | 160.2 | 3 817 888 |
| 22.05.2024 | 3 сп. | 154.1 | 4 016 888 |
| 16.05.2024 | 3 сп. | 160.4 | 4 075 719 |
| 15.05.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 786 888 |
| 15.05.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 786 888 |
| 13.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 721 888 |
| 13.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 854 888 |
| 10.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 742 888 |
| 07.05.2024 | 2 сп. | 118.3 | 2 879 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.5 | 3 726 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.6 | 3 728 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 121.6 | 2 900 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 121.6 | 3 054 888 |
| 02.05.2024 | 3 сп. | 159.5 | 3 719 888 |
| 02.05.2024 | 2 сп. | 120.8 | 2 801 888 |
| 30.04.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 779 888 |
| 26.04.2024 | 2 сп. | 121.6 | 3 080 888 |
| 26.04.2024 | 1 сп. | 69.6 | 1 765 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 782 888 | 25 470 | 56 |
| 2 спальни | 121 | 2 854 888 | 23 594 | 77 |
| 3 спальни | 160 | 3 803 888 | 23 774 | 43 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 176. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Oria — это жилой проект из одного здания от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, в районе Al Khairan First. В комплексе 163 апартамента, он числится как активный, строительство начато 26 июня 2024. По состоянию на 29 июля 2026 степень готовности составляла 71.10%.
Oria запланирован как одно здание с конфигурацией B+G+P+20+R: подвал, первый этаж, подиум, 20 верхних этажей и уровень крыши. В здании всего 163 апартамента. Общая площадь проекта составляет 18 587.88 квадратных метров. Oria является частью Dubai Creek Harbour — прибрежного мастер-плана на Dubai Creek, объединяющего жилые башни, набережные и общественные пространства. Район расположен в The Lagoons, рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor.
Здание спроектировано с бетонным каркасом и блоковыми стенами, далее запланированы внутренние и внешние отделки. Строительство началось 26 июня 2024. Oria классифицируется как активный проект. По данным инспекции от 29 июля 2026 прогресс строительства составлял 71.10%. Проект зарегистрирован под номером 2941, который также является его номером в Департаменте земель Dubai.
Dubai Creek Harbour — крупный прибрежный район на Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor. Мастер-план включает высотные жилые группы, набережные и масштабные городские объекты. Заповедник Ras Al Khor известен популяцией фламинго. Район сочетает в себе завершённые, строящиеся и запланированные жилые, торговые и общественные пространства. Среди других проектов района — Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences, Creek Blue и Creek Bay.
Dubai Creek Harbour развивается компанией Emaar совместно с Dubai Holding. Мастер-план описывается как «город в городе» с жилыми комплексами у воды и городскими удобствами. Общественные пространства района включают набережные, а также проект The Square — торгово-развлекательный центр. Начато строительство нового высотного здания, которое станет дополнением к Burj Khalifa на горизонте Dubai Creek. Территория расположена у Dubai Creek и имеет виды на залив и городской горизонт.
Общественный транспорт в непосредственной близости Dubai Creek Harbour ограничен. Ближайшая станция метро — линия Green Line, станция G30, находится на расстоянии 2 367 метров от района. Планируется запуск линии Blue Line Dubai Metro для улучшения связи с районом Creek, срок завершения — 2029 год. Предусмотрена станция Emaar Properties, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill, высотой 74 метра и площадью 11 000 квадратных метров.
Oria находится в активной стадии строительства, последняя зафиксированная степень готовности — 71.10%. Данные инспекции датированы 29 июля 2026, информация обновлена 2 августа 2026. Проект состоит из одного здания и 163 апартаментов. Дата начала строительства — 26 июня 2024. В Dubai Creek Harbour представлен микс завершённых, строящихся и планируемых жилых, торговых и общественных объектов.
Застройщик Oria — Emaar Properties. Компания является главным девелопером Dubai Creek Harbour и развивает прибрежный мастер-план совместно с Dubai Holding. В районе представлены жилые башни, набережные, планируемые общественные пространства, торговля и досуг. В 2022 году Emaar получила полный контроль над земельными активами Dubai Creek Harbour от Dubai Holding. Oria входит в число известных жилых проектов на территории комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Oria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/oria-dubai-creek-harbour-ru/
