Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
The Cove Ll — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): сдача Q4 2026, 806 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 970 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 560 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 116.0 | 2 497 576 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 121.9 | 1 800 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 121.9 | 3 000 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 515 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 344 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 105.6 | 2 304 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 680 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 105.6 | 2 400 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 145.1 | 3 000 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 145.1 | 3 750 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 129.2 | 3 400 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 735 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 240 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 650 000 |
| 26.08.2026 | 3 сп. | 145.1 | 4 300 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 105.6 | 2 000 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 1 535 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 105.6 | 2 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 170.8 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.9 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.3 | 160 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.4 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.3 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.3 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 108 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.9 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.2 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.3 | 140 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 1 550 000 | 21 233 | 245 |
| 2 спальни | 116 | 2 563 888 | 22 102 | 488 |
| 3 спальни | 174 | 4 600 000 | 26 437 | 283 |
| 4 спальни | 369 | 8 407 888 | 22 786 | 28 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Cove Ll — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Creek Harbour. Девелопер: Emaar Properties.
На этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Cove Ll — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour-ru/
