Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek Harbour
Palace Residences — Dubai Creek Harbour — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 592 юнитов, 1 030 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 221 | 699–713 |
| 2 спальни | 276 | 1 091–1 188 |
| 3 спальни | 82 | 1 779–1 800 |
| 4 спальни | 8 | 2 363–2 372 |
| Прочие юниты | 5 | 945–182 330 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 55 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek Harbour
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 000 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 101.8 | 2 583 807 |
| 02.10.2026 | 2 сп. | 101.8 | 730 000 |
| 01.10.2026 | 2 сп. | 110.3 | 3 850 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 100 000 |
| 22.09.2026 | 1 сп. | 66.2 | 1 140 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 102.6 | 1 850 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 680 000 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 167.2 | 4 725 007 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 110.3 | 3 350 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 680 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 65.0 | 846 721 |
| 20.07.2026 | 3 сп. | 167.2 | 4 700 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 102.3 | 1 198 601 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 110.4 | 2 671 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 102.3 | 2 400 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 65.0 | 924 000 |
| 15.06.2026 | 2 сп. | 102.0 | 2 070 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 102.1 | 1 920 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 200 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 101.8 | 3 000 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 750 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 102.3 | 2 400 000 |
| 14.05.2026 | 2 сп. | 102.3 | 3 000 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 560 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 2 200 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 2 330 000 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 65.0 | 750 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 165.7 | 3 320 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 165.7 | 4 150 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 102.6 | 1 152 532 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 200 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 65.2 | 2 000 000 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 165.2 | 4 891 232 |
| 31.03.2026 | 3 сп. | 165.3 | 2 818 429 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 720 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 102.6 | 2 920 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 650 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 102.1 | 1 000 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 167.2 | 3 090 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 102.1 | 1 000 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 110.3 | 1 260 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 102.6 | 4 000 000 |
| 03.03.2026 | 3 сп. | 165.2 | 5 550 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 65.2 | 2 075 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 65.0 | 1 720 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 65.0 | 2 150 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 110.3 | 2 904 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 102.6 | 3 450 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 65.2 | 2 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 165 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 165 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.1 | 145 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 150 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.0 | 115 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 157 500 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.1 | 103 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 169 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.8 | 150 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.6 | 180 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.8 | 174 531 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.1 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 155 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.6 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.0 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.0 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.4 | 160 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.0 | 180 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.8 | 155 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 66.2 | 115 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 65 | 1 097 888 | 16 891 | 364 |
| 2 спальни | 102 | 2 001 888 | 19 626 | 504 |
| 3 спальни | 167 | 3 370 000 | 20 180 | 147 |
| 4 спальни | 219 | 4 654 888 | 21 255 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 1 030, из них перепродаж: 308. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Palace Residences – это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых перспективных районов Дубая – Dubai Creek Harbour. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ и за их пределами.
Dubai Creek Harbour – это уникальный район, который сочетает в себе современную городскую инфраструктуру и живописные виды на залив. Этот район стремительно развивается и становится новым центром притяжения для инвесторов и жителей Дубая. Здесь предусмотрены просторные общественные пространства, парки и набережные, что делает его идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.
Palace Residences представляет собой жилой комплекс, который воплощает концепцию роскоши и уюта. Проект завершён по реестру DLD, и подробности о сроках сдачи в эксплуатацию пока не объявлены. В проекте предусмотрены высококачественные жилые помещения, которые отвечают современным стандартам комфорта и безопасности.
Emaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни. Palace Residences – очередной проект, который подтверждает высокий уровень профессионализма и надежности застройщика.
На данный момент нет опубликованных брошюр или планов этажей для Palace Residences. Это ограничивает возможность детального ознакомления с планировками и дополнительными характеристиками квартир. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность локации, проект вызывает большой интерес среди покупателей и инвесторов.
Palace Residences в Dubai Creek Harbour – это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и имя девелопера делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье премиум-класса в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Palace Residences — Dubai Creek Harbour — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-05, https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/
