Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Grove at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 269 юнитов, 497 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4 346 | 7 250 000 |
| 5 Bedrooms-Luxury | 5 655 | 8 860 000 |
| 5 Bedrooms-Premium | 7 857 | 13 090 000 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Ещё 20 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 2 сп. | 101.0 | 2 250 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 101.0 | 2 000 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 350 000 |
| 23.06.2026 | 213.4 | 7 164 300 | |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 600 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 280 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 202.5 | 3 750 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 174.6 | 4 500 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 174.6 | 3 600 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 174.3 | 2 483 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 550 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 000 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 48.8 | 900 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.9 | 2 465 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 500 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 174.3 | 4 120 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 174.3 | 2 483 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 750 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 1 690 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 149.5 | 3 375 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 149.5 | 1 687 500 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 111.7 | 1 700 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 103.6 | 6 970 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 66.5 | 981 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 635 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 108.2 | 2 625 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 750 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 750 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 148.7 | 4 100 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 102.1 | 2 650 000 |
| 02.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 700 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 200 000 |
| 22.01.2026 | 1 сп. | 142.6 | 1 720 000 |
| 14.01.2026 | 2 сп. | 106.2 | 2 400 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 102.0 | 2 575 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 625 000 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 102.0 | 2 430 000 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 740 000 |
| 10.12.2025 | 2 сп. | 112.3 | 2 120 000 |
| 25.11.2025 | 2 сп. | 103.6 | 1 808 757 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 106.6 | 1 800 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 287.5 | 4 125 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 102.1 | 2 425 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 102.1 | 1 715 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 650 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 320 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 120.8 | 1 640 000 |
| 11.11.2025 | 2 сп. | 98.9 | 2 550 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 90.0 | 1 885 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 90.0 | 1 508 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 218.9 | 290 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.4 | 150 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.4 | 135 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 254.3 | 459 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 105.4 | 170 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 166.0 | 140 000 |
| 26.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.6 | 220 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.5 | 80 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.9 | 120 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.5 | 140 000 |
| 14.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 147.5 | 145 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 74.9 | 80 000 |
| 11.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 112.3 | 150 000 |
| 11.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.9 | 120 000 |
| 10.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 166.0 | 175 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 102.4 | 131 000 |
| 09.09.2026 | 1bed room+Hall | 66.5 | 92 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.3 | 115 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.8 | 112 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 100.8 | 112 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 376 888 | 19 393 | 144 |
| 2 спальни | 103 | 2 004 533 | 19 461 | 256 |
| 3 спальни | 173 | 3 411 888 | 19 722 | 91 |
| 4 спальни | 241 | 4 778 888 | 19 829 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 497, из них перепродаж: 85. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Grove at Creek Beach — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 5 среднеэтажных зданий и 269 объектов. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.
Grove at Creek Beach обозначается как Creek Beach — Grove и является частью Creek Beach — прибрежного подрайона в Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 269 объектов в 5 жилых зданиях. Строительство началось 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023. Проект завершён, с показателем готовности 100%. Creek Beach организован как район с мало- и среднеэтажной застройкой, жилыми кластерами, пешеходными маршрутами, внутренними дворами, прогулочными дорожками и общественными площадями. В окружающей среде предусмотрены набережные, кафе, рестораны и магазины на первых этажах.
Grove Cluster состоит из 5 жилых зданий. Building 1 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 53 жилых объекта. Building 2 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 9 этажей, а также 59 жилых объектов. Building 3 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 56 жилых объектов. Building 4 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 7 этажей, а также 51 жилой объект. Building 5 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 6 этажей, а также 42 жилых объекта. Здания спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Grove at Creek Beach завершён. Зафиксированная дата начала строительства — 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 7 ноября 2024, когда показатель готовности был отмечен на уровне 100%. Комплекс является частью района Creek Beach, где жилые здания организованы в мало- и среднеэтажные кластеры. Creek Beach расположен вдоль набережной Creek и спланирован вокруг пешеходных улиц, общественных пространств, набережной и удобств у пляжа.
Creek Beach — прибрежный район в Dubai Creek Harbour. Район сочетает жилые кластеры с активными пространствами на первых этажах, включая кафе, рестораны и магазины. Общественные пространства района включают внутренние дворы, прогулочные дорожки, общественные площади и набережные. Creek Island Central Park находится в 0,5 км от Grove at Creek Beach, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,8 км. Culture Village Park расположен в 3,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jameel Arts Centre находятся в 2,9 км от комплекса. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,9 км.
Monoprix в Summer at Creek Beach Building 1 находится в 0,2 км от Grove at Creek Beach. На таком же расстоянии в Vida Creek Beach расположены ресторан The Courtyard, Origins Bar & Restaurant, кофейня Stage Two и Float Bar & Lounge. Supercare Pharmacy в Summer at Creek Beach Building 1 также находится в 0,2 км. Shokuh Patisserie в Dubai Creek Gate Tower 2 и Al Douri Signature в 17 Icon Bay расположены в 0,4 км. Mediclinic в Creekside 18 Tower A, Rivoli в Harbour Views 1 и Dunkin’ в Harbour Views находятся в 0,5 км от комплекса.
Al Badia Golf Club находится в 1,8 км от Grove at Creek Beach. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 4,7 км, а The Track Meydan Golf — в 6,0 км. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 2,0 км от комплекса. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai расположен в 3,5 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,6 км. Creek Beach является частью более широкой территории Dubai Creek Harbour, включающей маршруты вдоль набережной, жилые здания, заведения общественного питания и общественные пространства.
Девелопером Grove at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Проект расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour, и зафиксирован как завершённый комплекс. Grove Cluster включает 5 среднеэтажных жилых зданий и 269 объектов. Период строительства длится от зафиксированной даты начала 10 апреля 2020 до зафиксированной даты завершения 30 июня 2023. Последний зафиксированный показатель готовности проекта составляет 100%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grove at Creek Beach — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/grove-at-creek-beach-creek-beach-ru/
