Grove at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): готов к заселению, 269 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft | Цена от, AED |
|---|---|---|
| 4 Bedrooms | 4 346 | 7 250 000 |
| 5 Bedrooms-Luxury | 5 655 | 8 860 000 |
| 5 Bedrooms-Premium | 7 857 | 13 090 000 |
Планировки
План оплаты 70/30
- Первый взнос10%
- В ходе строительства60%
- При передаче ключей30%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2020-04-10
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса07.11.2024
- Эскроу-банкMashreq Bank
- Масштаб5 зд.
- Номер проекта в DLD2189
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 2 сп. | 98.6 | 2 350 000 |
| 23.06.2026 | 213.4 | 7 164 300 | |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 600 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 280 000 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 202.5 | 3 750 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 174.6 | 3 600 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 174.6 | 4 500 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 174.3 | 2 483 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 000 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 101.2 | 2 550 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.9 | 1 500 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.9 | 2 465 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 48.8 | 900 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 174.3 | 2 483 000 |
| 23.02.2026 | 3 сп. | 174.3 | 4 120 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 2 750 000 |
| 18.02.2026 | 2 сп. | 112.5 | 1 690 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 149.5 | 1 687 500 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 149.5 | 3 375 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 111.7 | 1 700 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 199.1 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.9 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.3 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.6 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.2 | 126 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.5 | 143 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.6 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.2 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.6 | 280 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.6 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.5 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.9 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.7 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 99.3 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.6 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.0 | 95 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 287.5 | 376 364 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.7 | 234 370 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Terrace Trails
- Central Park
- Plateau Views
- The Plantations
- Landscaped gardens
- Open meadows
Инфраструктура рядом
О проекте
Grove at Creek Beach — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 5 среднеэтажных зданий и 269 объектов. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.
Кратко о комплексе
Grove at Creek Beach обозначается как Creek Beach — Grove и является частью Creek Beach — прибрежного подрайона в Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 269 объектов в 5 жилых зданиях. Строительство началось 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023. Проект завершён, с показателем готовности 100%. Creek Beach организован как район с мало- и среднеэтажной застройкой, жилыми кластерами, пешеходными маршрутами, внутренними дворами, прогулочными дорожками и общественными площадями. В окружающей среде предусмотрены набережные, кафе, рестораны и магазины на первых этажах.
5 среднеэтажных жилых зданий
Grove Cluster состоит из 5 жилых зданий. Building 1 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 53 жилых объекта. Building 2 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 9 этажей, а также 59 жилых объектов. Building 3 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 56 жилых объектов. Building 4 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 7 этажей, а также 51 жилой объект. Building 5 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 6 этажей, а также 42 жилых объекта. Здания спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Статус готовности и хронология проекта
Grove at Creek Beach завершён. Зафиксированная дата начала строительства — 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 7 ноября 2024, когда показатель готовности был отмечен на уровне 100%. Комплекс является частью района Creek Beach, где жилые здания организованы в мало- и среднеэтажные кластеры. Creek Beach расположен вдоль набережной Creek и спланирован вокруг пешеходных улиц, общественных пространств, набережной и удобств у пляжа.
Окружение Creek Beach
Creek Beach — прибрежный район в Dubai Creek Harbour. Район сочетает жилые кластеры с активными пространствами на первых этажах, включая кафе, рестораны и магазины. Общественные пространства района включают внутренние дворы, прогулочные дорожки, общественные площади и набережные. Creek Island Central Park находится в 0.5 km от Grove at Creek Beach, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.8 km. Culture Village Park расположен в 3.0 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jameel Arts Centre находятся в 2.9 km от комплекса. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.9 km.
Повседневные сервисы и рестораны поблизости
Monoprix в Summer at Creek Beach Building 1 находится в 0.2 km от Grove at Creek Beach. На таком же расстоянии в Vida Creek Beach расположены ресторан The Courtyard, Origins Bar & Restaurant, кофейня Stage Two и Float Bar & Lounge. Supercare Pharmacy в Summer at Creek Beach Building 1 также находится в 0.2 km. Shokuh Patisserie в Dubai Creek Gate Tower 2 и Al Douri Signature в 17 Icon Bay расположены в 0.4 km. Mediclinic в Creekside 18 Tower A, Rivoli в Harbour Views 1 и Dunkin’ в Harbour Views находятся в 0.5 km от комплекса.
Места для отдыха в окрестностях
Al Badia Golf Club находится в 1.8 km от Grove at Creek Beach. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 4.7 km, а The Track Meydan Golf — в 6.0 km. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 2.0 km от комплекса. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai расположен в 3.5 km, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5.6 km. Creek Beach является частью более широкой территории Dubai Creek Harbour, включающей маршруты вдоль набережной, жилые здания, заведения общественного питания и общественные пространства.
Девелопер
Девелопером Grove at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Проект расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour, и зафиксирован как завершённый комплекс. Grove Cluster включает 5 среднеэтажных жилых зданий и 269 объектов. Период строительства длится от зафиксированной даты начала 10 апреля 2020 до зафиксированной даты завершения 30 июня 2023. Последний зафиксированный показатель готовности проекта составляет 100%.
Зарегистрированные сделки по дому «Grove at Creek Beach»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 375 888 | 19 379 | 160 |
| 2 спальни | 103 | 1 944 888 | 18 882 | 291 |
| 3 спальни | 173 | 3 375 000 | 19 509 | 110 |
| 4 спальни | 241 | 4 778 888 | 19 829 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
