Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Orchid at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 150 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 208 юнитов, 332 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 133 | 666–875 |
| 2 спальни | 43 | 1 002–1 342 |
| 3 спальни | 32 | 1 517–1 790 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 150 000 AED — 4 856 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 15 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 440 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 550 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 96.8 | 1 500 000 |
| 05.08.2026 | 3 сп. | 144.0 | 1 920 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 500 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 620 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 296 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 420 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 202 500 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 85.4 | 1 850 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 64.0 | 1 410 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 450 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 107.2 | 1 960 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 700 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 93.1 | 1 900 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 104.8 | 1 800 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 650 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 64.1 | 650 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 153.2 | 3 230 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 153.2 | 2 584 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 240 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 61.9 | 1 550 000 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 141.0 | 3 230 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 93.1 | 2 400 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 300 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 490 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 487 377 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 2 640 000 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 144.8 | 3 300 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 70.4 | 990 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 93.6 | 1 380 000 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 93.6 | 2 300 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 144.0 | 2 145 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 144.0 | 3 400 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 68.7 | 1 520 000 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 64.5 | 1 600 000 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 96.8 | 1 440 000 |
| 12.11.2025 | 3 сп. | 153.2 | 2 850 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 78.4 | 1 850 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 96.8 | 1 200 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 93.1 | 1 440 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 93.1 | 2 450 000 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 153.2 | 3 250 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 65.1 | 1 550 000 |
| 14.10.2025 | 1 сп. | 65.1 | 1 240 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 62.0 | 930 000 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 67.6 | 1 630 000 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 200 000 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 500 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 67.6 | 930 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.6 | 130 729 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.0 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 141.0 | 180 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.2 | 90 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 90 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 82 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 90 000 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.9 | 86 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.1 | 85 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.1 | 75 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.9 | 85 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.8 | 130 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 85 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.4 | 85 000 |
| 04.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.8 | 120 000 |
| 03.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.0 | 85 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.4 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.0 | 75 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.6 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 263 888 | 19 748 | 208 |
| 2 спальни | 97 | 1 806 888 | 18 628 | 70 |
| 3 спальни | 143 | 2 604 888 | 18 216 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 332, из них перепродаж: 79. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Orchid at Creek Beach — жилой комплекс на 208 резиденций от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Проект включает два жилых здания и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%, а дата завершения — 30 September 2025.
Orchid at Creek Beach состоит из двух жилых зданий. Building 1 включает первый этаж, мезонин и 12 этажей, а также 131 жилую единицу; Building 2 включает первый этаж, мезонин и девять этажей, а также 77 жилых единиц. В двух зданиях насчитывается 208 резиденций. Orchid является частью Creek Beach — прибрежного района в Dubai Creek Harbour. В районе предусмотрены улицы для пешеходов, набережные, парки, открытые пространства, рестораны и торговые объекты. Проект расположен рядом с Creek Beach, где находится пляж протяжённостью 700-metre.
Коллекция апартаментов в Orchid at Creek Beach включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс состоит из 208 жилых единиц в двух зданиях. Creek Beach спланирован как прибрежный район с низко- и среднеэтажной застройкой, жилыми корпусами, внутренними дворами, пешеходными дорожками и общественными площадями. Окружение объединяет жилые резиденции с кафе, ресторанами и магазинами на первых этажах вдоль береговой линии и набережной. Orchid расположен в структуре этого района в Dubai Creek Harbour, рядом с набережной Creek и недалеко от природной зоны Ras Al Khor.
К удобствам Orchid at Creek Beach относятся инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, зоны для барбекю, открытая игровая зона, детская площадка и многофункциональная комната. В Creek Beach также находятся town centre, Central Park, Creek Promenade и Creek Marina Yacht Club. Дополнительные объекты общественного пространства включают набережную, интерактивный водный объект, амфитеатр, фитнес-площадь, скейт-парк, пустынный сад, интерактивные арт-инсталляции и точки доступа Wi-Fi. В окружающей среде Creek Beach предусмотрены рестораны, магазины и супермаркеты.
Orchid расположен в Creek Beach, части Dubai Creek Harbour. Creek Marina Yacht Club и Central Park находятся в пяти минутах, а Creek Marina — в 10 минутах. Burj Khalifa находится в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Creek Island Central Park расположен в 0,7 км от проекта, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,9 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 2,1 км. Monoprix, Gato Bakehouse, Baba Roma и Supercare Pharmacy расположены в 0,1 км.
Цены на апартаменты в Orchid at Creek Beach начинаются от AED 1,150,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30: первый взнос 10% при бронировании, 60% в период строительства в рамках первого — шестого платежей и оставшиеся 30% при передаче ключей. Часть при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Зафиксированная дата передачи ключей — Q3 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025. Проект был начат 5 March 2022 и отмечен как завершённый с показателем готовности 100%.
Застройщиком Orchid at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Orchid — один из нескольких проектов Emaar Properties в районе Creek Beach, наряду с завершёнными проектами Bayshore, Breeze, Grove, Lotus, Rosewater, Summer, Sunset и Vida Residences Creek Beach. Расположение проекта в Dubai Creek Harbour относит его к более широкому прибрежному сообществу Emaar в Dubai Creek.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Orchid at Creek Beach — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach-ru/
