Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Surf at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 130 888, готов к заселению, 173 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 689–1 345 |
| 2 Bedroom | 689–1 345 |
| 3 Bedroom | 689–1 345 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 24.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 320 000 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 304 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 92.5 | 2 400 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 92.5 | 1 880 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 156.8 | 2 070 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 675 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 005 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 425 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 92.1 | 1 940 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 660 000 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 328 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 640 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 312 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 64.2 | 1 328 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 280 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 650 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 660 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 328 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 64.4 | 1 650 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 64.4 | 1 304 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 64.4 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.5 | 125 473 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.2 | 92 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.1 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.0 | 116 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.3 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.7 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.2 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.2 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 92.5 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 124.3 | 164 000 | |
| 1bed room+Hall | 64.4 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 63.7 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 014 888 | 15 858 | 202 |
| 2 спальни | 92 | 1 496 888 | 16 271 | 56 |
| 3 спальни | 140 | 2 436 888 | 17 406 | 63 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Surf at Creek Beach — готовый жилой проект от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 173 объекта в двух среднеэтажных зданиях и достиг 100% готовности 7 March 2023. Здесь представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; проект расположен в нескольких шагах от Creek Beach и водного канала.
Surf at Creek Beach — жилой кластер на западной окраине Creek Beach. Проект состоит из двух среднеэтажных зданий: Building 1 включает первый этаж, мезонин, семь этажей и уровень крыши, а Building 2 — первый этаж, мезонин, девять этажей и уровень крыши. В комплексе всего 173 объекта. Проект расположен рядом с Creek Beach и водным каналом, а частью его окружения является прибрежная площадь. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка и частные балконы. Среди заявленных видов — площадь, бассейн и озеленённые пространства. Проект также находится рядом с лицензированным отелем Vida.
Surf at Creek Beach предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 64 до 125 квадратных метров, или от 689 до 1,345 квадратных футов. Резиденции входят в состав среднеэтажного кластера в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Среди заявленных особенностей апартаментов — частные балконы и окна от пола до потолка. Расположение комплекса у Creek Beach обеспечивает близость к пляжу, водному каналу, прибрежной набережной и общественной площади. Всего проект включает 173 объекта в двух жилых зданиях.
Жителям доступны сверкающий бассейн, тренажёрный зал для резидентов и детская игровая площадка. В проекте также предусмотрены зоны для барбекю и обедов на открытом воздухе, озеленённые пространства и многофункциональная общественная комната. В более широком окружении находятся прибрежная набережная, пешеходный мост, водный объект и фермерские рынки. Среди гастрономических предложений — лицензированные бары, рестораны и рестораны высокой кухни; также среди объектов указан Exhale Spa. Общественная площадь создаёт центральное открытое пространство рядом с бассейном и зелёными зонами. Creek Beach и водный канал находятся в нескольких шагах от проекта, а лицензированный отель Vida расположен по соседству.
Surf at Creek Beach расположен в Creek Beach, в Dubai Creek Harbour. Creek Beach — прибрежный район с жилыми кластерами, атмосферой пляжной жизни и набережной. Surf находится в 40 метрах от Creek Beach и описывается как расположенный в нескольких шагах от пляжа и водного канала. До Dubai Square — пять минут пешком, до Creek Marina также пять минут пешком. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 40 минутах. Рядом с проектом расположен лицензированный отель Vida.
Creek Island Central Park находится в 0.7 km от Surf at Creek Beach, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1.0 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2.1 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km, а Jameel Arts Centre — в 3.1 km. Al Badia Golf Club находится в 2.0 km от проекта. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 2.2 km. Monoprix at Summer at Creek Beach Building 1 и Supercare Pharmacy в том же здании находятся в 0.1 km. Gato Bakehouse и Baba Roma расположены в Surf at Creek Beach Building 2.
Surf at Creek Beach завершён; зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Дата завершения проекта — 7 March 2023, а дата начала проекта — 24 September 2019. Заявленная структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого платежа, 55% в период строительства, 5% при передаче ключей и 30% после передачи ключей. Проект указан как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,130,888.
Девелопером Surf at Creek Beach выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 и связана с локацией проекта в Dubai Creek Harbour. Surf at Creek Beach — жилой проект на 173 объекта в Creek Beach, состоящий из двух среднеэтажных зданий. Завершённый комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; среди заявленных удобств — бассейн, тренажёрный зал для резидентов, детская игровая площадка, зоны для барбекю и обедов на открытом воздухе, озеленённые пространства и многофункциональная общественная комната.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
