Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Sunset at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 164 888, готов к заселению, 151 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 45 | 712–1 229 |
| 2 спальни | 71 | 1 047–1 724 |
| 3 спальни | 26 | 1 594–2 665 |
| 4 спальни | 2 | 2 714 |
| NA | 7 | 1 120–3 678 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | 2 сп. | 97.8 | 2 310 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 840 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 735 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 040 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 103.2 | 1 511 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 113.3 | 3 060 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 101.6 | 2 000 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 720 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 70.8 | 1 204 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 800 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 74.5 | 1 400 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 97.3 | 2 475 000 |
| 26.11.2025 | 2 сп. | 97.3 | 750 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 105.6 | 2 350 000 |
| 18.09.2025 | 2 сп. | 105.6 | 1 880 000 |
| 16.09.2025 | 2 сп. | 112.5 | 1 144 000 |
| 01.09.2025 | 1 сп. | 70.8 | 1 800 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 70.7 | 1 720 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 510 000 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 66.5 | 1 132 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 105.9 | 150 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.3 | 125 740 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.3 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.7 | 129 231 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.7 | 125 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 200.4 | 300 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.1 | 240 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.1 | 215 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 98.2 | 157 200 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.1 | 275 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 102.8 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.5 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 180.2 | 155 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.5 | 235 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 94 069 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.2 | 140 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.3 | 152 000 | |
| 1bed room+Hall | 87.0 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 089 888 | 14 728 | 88 |
| 2 спальни | 105 | 1 610 000 | 15 333 | 147 |
| 3 спальни | 165 | 2 700 888 | 16 369 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sunset at Creek Beach — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает 151 объект в трёх жилых зданиях и достиг 100% готовности 6 October 2022. Апартаменты готовы к заселению.
Sunset at Creek Beach — жилой комплекс средней этажности, состоящий из трёх зданий в Sunset Cluster. Первое здание включает первый этаж, мезонин, восемь этажей и уровень крыши. Второе — первый этаж, мезонин, семь этажей и уровень крыши, а третье — первый этаж, мезонин, шесть этажей и уровень крыши. Всего в проекте 151 объект. Строительство началось 24 February 2019, а комплекс был завершён 6 October 2022. Готовый статус делает его вариантом в Creek Beach для покупателей, ищущих готовое жильё, а не будущую передачу ключей.
Коллекция включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Sunset расположен в Creek Beach — прибрежном районе Dubai Creek Harbour с пешеходными маршрутами, променадом, ресторанами на первых этажах и пляжной атмосферой. В комплексе предусмотрены частные сады, а окружающая среда объединяет жилые здания с ресторанами, кафе и торговыми объектами на уровне улицы. Среди ключевых особенностей проекта — виды на набережную и панораму Dubai. Также среди заявленных характеристик указаны технологии умного дома. Проект расположен рядом с набережной Creek Beach и её 300-metre пляжем.
Жителям доступен частный выход к пляжу рядом с 300-metre пляжем в Creek Beach. В числе удобств — пейзажный бассейн, детский бассейн, крытый бассейн, горячие бассейны, холодные бассейны и бассейны с мультиструйной системой. Также имеются тренажёрный зал, спа, парки, открытые пространства и частные сады. В инфраструктуру проекта входят заведения общественного питания, рестораны, лицензированные заведения общественного питания и бары, а променад связывает территорию с набережной. Также предусмотрены частные сады и открытые зоны для барбекю. Сочетание доступа к пляжу, бассейнов, озеленённых территорий и крытых велнес-пространств формирует широкий набор досуговых удобств на территории готового комплекса.
Sunset at Creek Beach расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Vida Hotel и Dubai Metro находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Согласно информации о проекте, Dubai International Airport и Downtown Dubai находятся в 10 to 15-minute езды на автомобиле. Creek Island Central Park расположен в 0.7 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.9 km. До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 2.7 km, а до Jameel Arts Centre — 3.1 km. Для игры в гольф Al Badia Golf Club находится в 2.1 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.9 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2.2 km от проекта.
На уровне первого этажа и променада зданий Sunset расположены шесть заведений питания и напитков: Tucano Coffee, Cheat Meals, Eggspectation, Japanos, The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee. The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee находятся в Sunset at Creek Beach Building 2, а Tucano Coffee и Cheat Meals — в Sunset at Creek Beach Building 1. Monoprix в Summer at Creek Beach Building 1 расположен в 0.2 km, а Al Douri Signature в 17 Icon Bay — в 0.3 km. Supercare Pharmacy также находится в 0.2 km, в Summer at Creek Beach Building 1. Mediclinic в Creekside 18 Tower A расположен в 0.5 km.
Sunset at Creek Beach завершён и готов к заселению. Коэффициент готовности составляет 100%, завершение зафиксировано 6 October 2022. Заявленная стартовая цена — AED 1,164,888. Комплекс насчитывает 151 объект и предлагает сформированный объём готовой недвижимости в Creek Beach, а не масштабный многоэтапный запуск. Девелопер Sunset at Creek Beach — Emaar Properties, основанная в 1997. Покупатели могут рассматривать проект как готовое сообщество апартаментов с вариантами от одной до четырёх спален, доступом к пляжу, частными садами, бассейнами, велнес-инфраструктурой и заведениями питания на территории.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
