Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Breeze at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 133 888, готов к заселению, 202 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 706–1 258 |
| 2 спальни | 101 | 1 021–2 261 |
| 3 спальни | 39 | 1 587–2 884 |
| 4 спальни | 2 | 2 194–2 206 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 680 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 334 000 |
| 01.07.2026 | 3 сп. | 267.9 | 1 602 700 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 398 625 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.9 | 825 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 320 000 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 66.4 | 1 650 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 94.8 | 2 850 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 040 000 |
| 03.04.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 600 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 97.5 | 3 000 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 140.7 | 2 104 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 140.7 | 2 630 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 98.5 | 2 500 007 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 97.1 | 1 928 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 97.1 | 2 410 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 770 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 796 500 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 97.5 | 2 550 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 102.9 | 1 960 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 97.4 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.5 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 151.4 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.4 | 148 060 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.4 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.7 | 220 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 97.6 | 131 250 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.6 | 190 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.7 | 245 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.1 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.3 | 80 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 148.7 | 230 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 91.6 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.4 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.1 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 147.7 | 220 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 186.6 | 300 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.5 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 118 888 | 16 953 | 115 |
| 2 спальни | 98 | 1 680 888 | 17 152 | 166 |
| 3 спальни | 168 | 2 721 888 | 16 202 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +11% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Breeze at Creek Beach — готовый жилой проект от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Комплекс включает три жилых здания и 202 объекта, в том числе апартаменты с одной — четырьмя спальнями. Он достиг 100% готовности 6 октября 2022 года и готов к заселению.
Breeze at Creek Beach является частью района Creek Beach в Dubai Creek Harbour. Проект состоит из трёх жилых кластеров, каждый из которых имеет собственную конфигурацию здания. Building 1 включает первый этаж, мезонин, семь этажей и крышу, а также 45 жилых объектов. Building 2 включает первый этаж, мезонин, 11 этажей и крышу, а также 84 жилых объекта, тогда как Building 3 включает первый этаж, мезонин, 10 этажей и крышу, а также 70 жилых объектов. Всего в проекте зафиксировано 202 объекта. Строительство началось 24 февраля 2019 года и было завершено 6 октября 2022 года.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Объекты распределены между тремя кластерами проекта в Creek Beach. Среди особенностей проекта указана технология умного дома. Более широкий район Creek Beach спланирован как ориентированный на пешеходов прибрежный квартал с жилыми кластерами, внутренними дворами, прогулочными маршрутами, а также ресторанами, заведениями общественного питания и магазинами на первых этажах. Breeze расположен в этом районе Dubai Creek Harbour, где набережная Creek и пляжная среда формируют характер района.
Breeze at Creek Beach предлагает частный доступ к пляжу и 300-метровый пляж на территории сообщества. Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, парки и открытые пространства, зоны для барбекю, частные внутренние дворы и частные бассейны. Технология умного дома также указана среди особенностей проекта. Creek Beach описывается как район без автомобилей, в планировке которого центральное место занимают пешеходные маршруты и общественные пространства под открытым небом. Проект находится в пешей доступности от Dubai Creek Tower, Dubai Square и Creek Marina, обеспечивая доступ к ключевым местам Dubai Creek Harbour.
Проект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.7 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1.0 km. Среди близлежащих достопримечательностей — Imagine at Dubai Festival City в 2.2 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2.6 km и Jameel Arts Centre в 3.2 km. Al Badia Golf Club расположен в 2.1 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.9 km. Dubai International Airport и Burj Khalifa/Downtown Dubai находятся в 10 minutes от проекта.
Недалеко от Breeze at Creek Beach расположены несколько заведений питания, магазинов и сервисов. The Kitchen by Spinneys, Cost Coffee, Tucano Coffee и Cheat Meals находятся в 0.1 km, в Sunset at Creek Beach. Monoprix расположен в 0.2 km, в Summer at Creek Beach Building 1, рядом с Supercare Pharmacy, Chaps & Co и Tips & Toes. Al Douri Signature находится в 0.3 km, в 17 Icon Bay, а Adara Spa Retreat — в 0.3 km, в The Cove Building 2. Mediclinic расположен в 0.5 km, в Creekside 18 Tower A.
Breeze at Creek Beach завершён с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 6 октября 2022 года, статус — готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 1,133,888. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Breeze предлагает покупателям сформированный комплекс из трёх зданий в Creek Beach, а не схему на будущей стадии строительства. Количество в 202 объекта и завершённый статус проекта создают понятную основу для оценки доступных вариантов жилья в комплексе.
Девелопером Breeze at Creek Beach выступает Emaar Properties. Основанная в 1997 году, Emaar Properties реализовала такие проекты, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Dubai Creek Harbour является частью концепции Emaar по развитию прибрежных территорий Dubai. Более крупный проект описывается как прибрежная территория площадью шесть square kilometres, в центре которой находится Dubai Creek Tower. В Breeze Emaar реализовал завершённый проект апартаментов в районе Creek Beach, объединив резиденции с одной — четырьмя спальнями, доступ к пляжу, бассейны, внутренние дворы и технологию умного дома.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
