Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Creek Beach — Bayshore — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 305 юнитов, 614 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 193 | 671–883 |
| 2 спальни | 76 | 957–1 224 |
| 3 спальни | 35 | 1 397–1 502 |
| Прочие юниты | 1 | 2 270 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 400 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 62.7 | 990 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 62.9 | 1 510 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 450 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 015 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 500 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 129.8 | 1 400 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 129.8 | 2 950 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 64.8 | 46 024 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 350 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 92.9 | 1 785 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 100 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 64.1 | 1 048 789 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 100 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 92.9 | 1 260 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 92.9 | 2 100 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 580 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 264 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 400 000 |
| 06.05.2026 | 3 сп. | 138.8 | 2 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.7 | 86 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.9 | 88 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.3 | 100 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.8 | 100 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.1 | 130 000 |
| 19.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.9 | 127 000 |
| 17.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.0 | 110 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.2 | 85 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.0 | 145 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.9 | 86 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.0 | 80 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 88.9 | 142 500 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.2 | 92 727 |
| 02.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.9 | 120 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 77.3 | 80 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.5 | 80 216 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 84 000 |
| 31.08.2026 | 1bed room+Hall | 62.9 | 78 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 65.2 | 80 000 |
| 29.08.2026 | 1bed room+Hall | 62.6 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 998 888 | 15 608 | 399 |
| 2 спальни | 91 | 1 326 888 | 14 581 | 143 |
| 3 спальни | 130 | 2 210 000 | 17 000 | 72 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +43% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 614, из них перепродаж: 259. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Creek Beach — Bayshore — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Creek Beach в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Creek Beach — это один из новых и перспективных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и живописные виды на залив. Район отличается развитой транспортной сетью и близостью к основным деловым и развлекательным центрам города, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
Emaar Properties — международно признанный девелопер, который реализовал множество знаковых проектов в Дубае и за его пределами. Компания славится высоким качеством строительства, современным дизайном и вниманием к деталям, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта Creek Beach — Bayshore пока не опубликована, известно, что комплекс будет частью престижного района Creek Beach, что гарантирует высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность.
Проект обещает стать гармоничным сочетанием современного архитектурного стиля и функциональности, соответствующей высоким стандартам Emaar Properties.
Creek Beach — Bayshore — это перспективный жилой комплекс в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в районе Creek Beach, этот проект представляет интерес как для тех, кто ищет комфортное жилье, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный рост стоимости недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Creek Beach — Bayshore — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-bayshore-creek-beach-ru/
