Застройщик: Emaar Properties · Creek Beach
Summer at Creek Beach — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Beach (Дубай): цены от AED 1 106 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 305 юнитов, 501 сделка в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 192 | 665–903 |
| 2 спальни | 65 | 993–1 339 |
| 3 спальни | 43 | 1 482–1 700 |
| Прочие юниты | 5 | 1 415–11 051 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 106 888 AED — 4 674 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 47 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Beach
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1 сп. | 61.9 | 872 865 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 156.6 | 3 436 825 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 76.0 | 907 247 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 720 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 2 400 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 124.0 | 1 920 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 64.5 | 960 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 30.9 | 650 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 157.9 | 2 436 480 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 359 428 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 81.4 | 2 015 467 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 670 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 320 000 |
| 27.03.2026 | 3 сп. | 151.0 | 2 640 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 027 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 62.1 | 1 580 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 62.2 | 900 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 500 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 740 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 90.8 | 1 380 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 90.8 | 1 725 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 140.1 | 2 900 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 100 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 64.2 | 1 540 000 |
| 25.09.2025 | 3 сп. | 140.1 | 2 900 000 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 152.0 | 466 404 |
| 10.09.2025 | 1 сп. | 61.7 | 1 490 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 61.8 | 1 240 000 |
| 03.09.2025 | 1 сп. | 61.8 | 1 550 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 92.5 | 1 680 000 |
| 29.07.2025 | 3 сп. | 152.0 | 466 404 |
| 11.07.2025 | 1 сп. | 65.9 | 1 550 062 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 92.5 | 1 680 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 92.5 | 2 100 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 320 000 |
| 22.04.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 650 000 |
| 14.04.2025 | 1 сп. | 103.3 | 730 719 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 151.0 | 1 680 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 550 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 62.4 | 1 317 500 |
| 03.04.2025 | 3 сп. | 151.0 | 1 890 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 151.0 | 1 890 000 |
| 21.03.2025 | 3 сп. | 151.0 | 3 150 000 |
| 20.03.2025 | 3 сп. | 140.1 | 3 200 000 |
| 12.03.2025 | 1 сп. | 64.0 | 936 000 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 64.0 | 936 000 |
| 04.03.2025 | 1 сп. | 64.0 | 1 560 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 31.2 | 509 500 |
| 25.02.2025 | 3 сп. | 157.9 | 2 975 000 |
| 25.02.2025 | 3 сп. | 157.9 | 2 501 600 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.4 | 86 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.2 | 85 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.0 | 90 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 89 759 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 152.0 | 174 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 76 426 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.4 | 90 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.2 | 115 500 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.9 | 80 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.7 | 120 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.0 | 75 000 |
| 22.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.8 | 82 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 157.9 | 165 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.2 | 78 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.9 | 110 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 73.9 | 82 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.5 | 83 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 98.5 | 145 000 |
| 08.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.1 | 90 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 65.3 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 64 | 1 014 888 | 15 858 | 325 |
| 2 спальни | 101 | 1 419 888 | 14 058 | 107 |
| 3 спальни | 152 | 2 425 888 | 15 960 | 69 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 501, из них перепродаж: 136. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Summer at Creek Beach — завершённый проект апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает четыре жилых здания и 305 лотов с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Он достиг 100% готовности 7 марта 2023 года и готов к заселению.
Summer at Creek Beach — жилое сообщество у пляжа в составе Dubai Creek Harbour. Четыре здания проекта включают апартаменты и расположены в Creek Beach, обеспечивая прямой доступ к Creek Beach и Creek Canal. В комплексе предусмотрены зелёные дворы, частные дворики и пешеходные зоны, а также торговые и гастрономические пространства. Building 1 состоит из первого этажа, антресольного этажа, 11 этажей и уровня крыши; Building 2 — из первого этажа, антресольного этажа, семи этажей и уровня крыши; Building 3 — из первого этажа, антресольного этажа, девяти этажей и уровня крыши; Building 4 — из первого этажа, антресольного этажа, шести этажей и уровня крыши. Строительство проекта началось 15 августа 2019 года и завершилось 7 марта 2023 года.
Резиденции в Summer at Creek Beach представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект насчитывает 305 лотов в четырёх зданиях. Интерьеры апартаментов описываются как выполненные с высококачественной отделкой и оснащением, а сообщество организовано вокруг зелёных дворов и благоустроенных открытых пространств. Некоторые резиденции предлагаются с видами в сторону Dubai Creek Tower. В 100 метрах от проекта доступны развлечения Creek Beach, а также прямой доступ к Creek Beach и Creek Canal. Это объединяет жилые здания с прибрежной инфраструктурой и пешеходными маршрутами Creek Beach.
В Summer at Creek Beach предусмотрены общественный бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, открытая игровая площадка, зоны для барбекю и многофункциональная общественная комната. В комплексе также есть поликлиника, детский сад, супермаркет, торговые точки и заведения общественного питания. В инфраструктуру сообщества входит супермаркет площадью 1,200 квадратных метров. Удобства Creek Beach включают пляж протяжённостью 300 метров, лицензированные бары и рестораны, рестораны у воды в Vida Hotel и Creek Marina Yacht Club. Коммерческие объекты на территории включают Monoprix, Fit & Aesthetic Clinic, Tips & Toes, Supercare Pharmacy и Wood Wizards. Рядом находятся Gato Bakehouse, Baba Roma, The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee — каждый на расстоянии 0,1 км.
Summer at Creek Beach расположен в Creek Beach, в Dubai Creek Harbour. Creek Marina находится в пяти минутах ходьбы от проекта, а Dubai Creek Tower — в пешей доступности. Creek Island Central Park расположен в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,8 км, а Jameel Arts Centre — в 3,2 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2,2 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 2,3 км. Al Badia Golf Club находится в 2,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,9 км.
Указано, что Burj Khalifa находится в 10 минутах от Summer at Creek Beach, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Проект также расположен в пяти минутах от Dubai Creek Tower. Район Creek Beach связан пешеходными маршрутами: жилые здания соседствуют с торговыми помещениями на первых этажах, кафе, ресторанами и прибрежными пространствами. Прибрежная локация включает Creek Beach, Creek Canal и Creek Marina, а заявленное расположение проекта обеспечивает доступ к более широкой территории Dubai Creek Harbour. Среди удобств сообщества Creek Beach предусмотрена отдельная станция метро.
Summer at Creek Beach завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 7 марта 2023 года. Проект предлагается как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,106,888. Указанный план оплаты предусматривает 15% в качестве первого взноса, 45% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Поскольку проект завершён, доступные резиденции и применимые условия покупки могут различаться в зависимости от лота. Комплекс включает 305 лотов, формируя определённый готовый объём предложения в четырёх жилых зданиях.
Девелопером Summer at Creek Beach является Emaar Properties. Компания Emaar Properties, основанная в 1997 году, реализовала Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Summer at Creek Beach Emaar Properties реализовала завершённый проект из четырёх зданий с апартаментами в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с инфраструктурой сообщества, включая бассейны, тренажёрный зал, детский сад, поликлинику, торговые точки, заведения общественного питания и супермаркет. Завершённый статус позволяет покупателям оценить построенные здания, доступ к Creek Beach и удобства окружающего сообщества.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Summer at Creek Beach — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/summer-at-creek-beach-creek-beach-ru/
