Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
17 Icon Bay — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 095 888, готов к заселению, 383 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 648–670 |
| 2 Bedroom | 1 000–1 036 |
| 3 Bedroom | 1 466–1 478 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 336 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 670 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 101.8 | 2 680 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 126.8 | 2 050 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 126.8 | 1 220 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 600 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 71.6 | 1 280 000 |
| 06.05.2026 | 2 сп. | 101.9 | 1 822 160 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.1 | 1 400 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 71.1 | 933 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 100.3 | 2 150 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 100.1 | 2 230 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 105.2 | 2 100 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 124.3 | 2 000 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 124.3 | 1 600 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 100.1 | 2 016 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 100.1 | 1 956 186 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 99.5 | 1 500 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 97.8 | 1 530 000 |
| 26.02.2026 | 2 сп. | 98.0 | 1 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 69.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.6 | 84 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.9 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.8 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.3 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.1 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.7 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.1 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.8 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 156.7 | 183 750 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.7 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 123.7 | 83 462 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.8 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.7 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.3 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 71.6 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 193 483 | 16 810 | 272 |
| 2 спальни | 102 | 1 680 000 | 16 471 | 376 |
| 3 спальни | 157 | 3 270 744 | 20 833 | 120 |
| 4 спальни | 374 | 7 310 144 | 19 546 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +23% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
17 Icon Bay — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Проект включает два жилых здания и 383 объекта: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2022.
17 Icon Bay расположен в Island District на Creek Island и примыкает к центральному парку. Из комплекса открывается вид на заповедник дикой природы, а сам он связан со спокойными пространствами района. Зарегистрированная конфигурация включает подземный и первый этажи с ретейлом и апартаментами, главную жилую башню с первым этажом, 43 этажами и крышей, а также второе здание с апартаментами, первым этажом, четырьмя этажами и крышей. Таким образом, проект представляет собой жилой комплекс из двух зданий, а не отдельно стоящую башню. Всего в комплексе насчитывается 383 объекта. Creek Island является частью Dubai Creek Harbour, благодаря чему проект расположен в прибрежном районе с парковыми зонами, объектами ретейла и жилыми башнями.
Коллекция апартаментов в 17 Icon Bay включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 648 до 670.2 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 999.9 до 1,036 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,465.9 до 1,477.8 sq ft. Планировки варьируются от компактных апартаментов с одной спальней до более просторных резиденций с тремя спальнями. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,095,888. Расположение проекта на краю центрального парка и вид на заповедник дикой природы являются определяющими особенностями его окружения. В зарегистрированной коллекции представлены только апартаменты, без других типов недвижимости.
В 17 Icon Bay есть частный бассейн и фитнес-центр. Среди дополнительных заявленных объектов — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки, магазины, кафе и рестораны. Для резидентов также предусмотрены парковка с услугой valet, круглосуточная охрана, CCTV и функции умного дома. Ретейл интегрирован в конфигурацию комплекса с подземным и первым этажами. Супермаркет Al Douri Signature расположен на уровне улицы внутри здания. Эти объекты объединяют фитнес, бассейн, детские игровые зоны, заведения питания и ретейл в комплексе и его непосредственном окружении на первом этаже. Расположение проекта рядом с центральным парком также обеспечивает близость благоустроенного открытого пространства к жилым зданиям.
17 Icon Bay находится на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park расположен в 0.4 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.8 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2.5 km от проекта, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.1 km; Jameel Arts Centre расположен в 2.9 km. Al Badia Golf Club находится в 2.2 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.6 km. Среди ближайших повседневных объектов — Caribou Coffee и Mediclinic at Creekside 18 Tower A, каждый в 0.1 km. Spinneys at Harbour Views находится в 0.2 km, а Geant Express at Dubai Creek Residences South Tower 3 — в 0.3 km.
Строительство 17 Icon Bay завершено, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%. Строительство началось 24 октября 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2022. Проект готов к заселению. Опубликованная структура оплаты предусматривала 70% до завершения строительства и передачи ключей, а затем 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Эта структура оплаты была привязана к этапам завершения проекта и передачи ключей. Для покупателей, рассматривающих готовое жильё, 17 Icon Bay является завершённым проектом, а не объектом на стадии строительства. Зафиксированный статус проекта — Finished; он включает 383 объекта в двух зданиях.
Emaar Properties — девелопер 17 Icon Bay. Компания, основанная в 1997, указана девелопером этого комплекса апартаментов на Creek Island. В 17 Icon Bay Emaar Properties реализовала проект из двух зданий, включающий 383 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями. Завершённый комплекс расположен в Island District, примыкает к центральному парку и выходит окнами на заповедник дикой природы. Жилое предложение дополнено частным бассейном, фитнес-центром, тренажёрным залом, бассейном для отдыха, детскими игровыми площадками, магазинами, кафе и ресторанами. Статус готовности к заселению делает проект вариантом готовых апартаментов в Dubai Creek Harbour.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
