Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Harbour Gate — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 184 888, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 517 юнитов, 810 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom with Balcony | 615–678 |
| 2 Bedroom with Balcony | 934–1 214 |
| 3 Bedroom with Balcony | 1 448 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 184 888 AED — 5 003 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 755 000 |
| 18.09.2026 | 3 сп. | 152.3 | 1 875 532 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 111.8 | 2 420 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 128 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 111.8 | 1 900 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 660 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 310 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 430 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 040 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 100.5 | 1 848 000 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 550 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 550 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 040 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 350 000 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 152.3 | 2 178 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 400 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 152.3 | 2 720 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 510 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 283 500 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 128.3 | 1 125 000 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 128.3 | 2 250 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 105.9 | 1 920 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 105.9 | 2 400 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 63.2 | 938 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 106.7 | 1 785 000 |
| 18.06.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 600 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 550 001 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 535 000 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 550 001 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 540 001 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 580 001 |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 550 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 060 000 |
| 03.06.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 575 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 281 791 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 600 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 560 000 |
| 22.04.2026 | 3 сп. | 152.4 | 2 880 000 |
| 13.04.2026 | 4 сп. | 226.0 | 3 411 246 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 320 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 650 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 152.3 | 3 650 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 352 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 690 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 106.0 | 2 700 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 600 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 750 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 100.5 | 2 080 000 |
| 12.03.2026 | 3 сп. | 76.1 | 1 184 444 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 106.7 | 2 287 328 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 11.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.7 | 127 000 |
| 11.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.0 | 130 000 |
| 08.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 128.3 | 135 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.4 | 100 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 111.8 | 140 000 |
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.2 | 102 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 78.7 | 80 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 86 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.0 | 130 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 100 000 |
| 30.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 152.4 | 190 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 87 500 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 85 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 152.3 | 175 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.2 | 95 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.4 | 95 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.0 | 150 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.5 | 90 000 |
| 18.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.7 | 130 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 78.7 | 80 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 1 234 888 | 19 601 | 238 |
| 2 спальни | 107 | 1 762 888 | 16 476 | 353 |
| 3 спальни | 152 | 3 053 888 | 20 091 | 204 |
| 4 спальни | 226 | 5 114 888 | 22 632 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 810, из них перепродаж: 340. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Harbour Gate — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Проект включает две жилые башни и 517 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и балконами. Комплекс готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 August 2022.
Harbour Gate — жилой проект, состоящий из Tower 1 и Tower 2. Комплекс расположен на Creek Island, в составе Dubai Creek Harbour; его апартаменты находятся рядом с парковыми зонами и набережной creek. Tower 1 включает два подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, один подиумный уровень и 37 этажей. Tower 2 включает два подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, один подиумный уровень и 31 этаж. Также предусмотрены два подиумных этажа. Всего в проекте 517 объектов; строительство началось 2 February 2017. Комплекс достиг 100% готовности и имеет статус завершённого, предлагая покупателям готовое жильё, а не будущую передачу ключей.
В Harbour Gate доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все — с балконом. Планировки представлены для жилья на уровнях с 1 по 35. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 615.27 до 677.59 кв. футов. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 933.88 до 1,214.17 кв. футов, а указанная площадь апартаментов с тремя спальнями составляет 1,448.18 кв. футов. Резиденция с тремя спальнями в Tower 1 имеет площадь 1,448.18 кв. футов, балкон площадью 200.21 кв. футов и общую площадь 1,648.39 кв. футов. Жильё расположено в двух ступенчатых жилых башнях с видом на окружение Creek Island.
Harbour Gate предлагает тренажёрный зал, детские игровые площадки, сады, бассейн для отдыха, зону для барбекю, рестораны и магазины. Более широкая территория Creek Island обеспечивает доступ к объектам досуга и отдыха, парковым зонам и активной жизни вдоль бульвара. На первом этаже здания расположены три заведения: Contrast Wellbeing Centre, Jaii Cafe и Butterfly Caffe. Jaii Cafe находится в Harbour Gate Tower 1, а Butterfly Caffe — в Harbour Gate Tower 2. The Gelato Code и Dodo Pizza расположены в Creek Rise Tower 1, в 0,1 км. Spinneys в Harbour Views находится в 0,3 км от Harbour Gate; на таком же расстоянии расположены Shokuh Patisserie и Anvve в соседних зданиях Creek Island.
Harbour Gate расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,1 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,3 км. Culture Village Park расположен в 2,6 км от комплекса. Среди ближайших мест — Imagine at Dubai Festival City в 1,5 км, Jameel Arts Centre в 2,5 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 3 км. Al Badia Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,2 км. Для посещения кинотеатра: Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 1,7 км от Harbour Gate, а VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 3 км.
Цены на Harbour Gate начинаются от AED 1,184,888. Комплекс готов к заселению, поэтому процесс покупки касается готовых резиденций, а не платежей в рассрочку на стадии строительства. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Harbour Gate включает 517 объектов, поэтому покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в завершённом комплексе. В жилье предусмотрены балконы, а указанный диапазон площадей составляет от 615.27 до 1,448.18 кв. футов для доступных категорий по числу спален. Текущие цены и условия покупки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.
Девелопером Harbour Gate выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties — девелопер проекта на Creek Island. Комплекс был завершён 30 August 2022 и имеет статус завершённого. Harbour Gate является частью жилого предложения Dubai Creek Harbour и включает две ступенчатые башни с апартаментами на уровнях с 1 по 35. Проект объединяет жильё с одной, двумя и тремя спальнями и балконами, а также удобства для резидентов: тренажёрный зал, детские игровые площадки, сады, бассейн для отдыха, зону для барбекю, рестораны и магазины.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Harbour Gate». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Harbour Gate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-gate-creek-island-ru/
