Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
Creekside 18 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): цены от AED 1 246 888, готов к заселению, 506 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 133 | 673–1 091 |
| 2 спальни | 212 | 1 118–1 575 |
| 3 спальни | 154 | 1 613–3 223 |
| 4 спальни | 1 | 4 185 |
| NA | 6 | 1 206–3 579 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 150.0 | 3 650 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 150.0 | 2 920 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 537 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 637 383 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 150.3 | 3 500 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 500 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 106.1 | 2 700 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 106.1 | 1 350 000 |
| 14.07.2026 | 2 сп. | 104.0 | 1 545 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 520 001 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 150.1 | 3 750 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 150.1 | 2 900 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 000 000 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 150.0 | 1 800 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 149.9 | 3 400 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 149.9 | 2 720 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 132 560 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 106.3 | 2 765 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 150.5 | 3 550 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 150.5 | 2 840 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 62.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.7 | 72 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.9 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.6 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.3 | 145 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.9 | 138 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 150.5 | 185 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.9 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.6 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 150.3 | 221 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.0 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.7 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.9 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.1 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.6 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 150.1 | 210 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 104.5 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 125.5 | 150 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 63 | 946 888 | 15 030 | 275 |
| 2 спальни | 105 | 1 696 888 | 16 161 | 430 |
| 3 спальни | 150 | 3 041 888 | 20 279 | 314 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Creekside 18 — готовый жилой комплекс с апартаментами от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Он состоит из двух жилых башен с апартаментами на подиумных этажах и дополнительной башни; комплекс готов к заселению, а зафиксированный уровень завершённости составляет 100%.
Creekside 18 включает две жилые башни — Tower A и Tower B, каждая высотой 37 этажей, с двумя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями. В комплекс также входят 32-уровневая дополнительная башня и ещё один уровень с апартаментами на подиумных этажах. В зарегистрированный проект входят три здания и 506 объектов. Башни являются частью прибрежной среды Dubai Creek Harbour, рядом с птичьим заповедником и зелёными мангровыми зарослями. Из апартаментов открываются виды на канал, набережную и парк; в планировках предусмотрены панорамные окна и балконы. В интерьерах использована современная палитра серых и бежевых оттенков, а среди заявленных материалов — мрамор, стекло, дерево и камень.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты на подиумных этажах. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и каменными кухонными столешницами. Планировки предусматривают балконы и панорамные окна с видами на канал, набережную и парк. Две 37-этажные башни проекта являются основным жилым пространством, а подиумный уровень дополняет его апартаментами. Creekside 18 — жилой комплекс исключительно с апартаментами, а не проект с виллами или таунхаусами, поэтому его выбор объектов сосредоточен на резиденциях с одной, двумя и тремя спальнями в локации Creek Island.
Для резидентов предусмотрены тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки и многофункциональный зал. Комплекс также предлагает услуги парковщика, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Среди объектов на территории указаны магазины и рестораны. На первом этаже Creekside 18 расположены Caribou Coffee, Mediclinic, Pet Dreamland и Black Mustache Gents Salon. Благодаря этому в комплексе есть кофейня, медицинская клиника, зоомагазин и мужской салон. Среди дополнительных ближайших торговых и сервисных объектов — супермаркет Al Douri Signature в 0.1 km, а также Spinneys, Geant Express, ресторан Mondoux, Lan Shan Restaurant, Saffron Palace и Life Pharmacy в 0.2 km.
Creekside 18 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.4 km от комплекса, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.7 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2.0 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.5 km, а Jameel Arts Centre — в 2.8 km. Al Badia Golf Club находится в 2.2 km от Creekside 18, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.6 km. Для посещения кинотеатров Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2.2 km, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 3.2 km, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5.5 km.
Creekside 18 завершён, с зафиксированным уровнем завершённости 100%. Зафиксированная дата завершения — 31 мая 2020, комплекс готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 1,246,888. Указанная структура оплаты — план 50/50 после передачи ключей: 25% при бронировании, 25% при передаче ключей и оставшиеся 50% после передачи ключей в течение 24 months. Поскольку проект завершён, этап передачи ключей уже пройден. Покупатели, рассматривающие резиденцию, могут сосредоточиться на доступных готовых апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями.
Девелопером Creekside 18 является Emaar Properties, основанная в 1997. В её портфолио входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Creekside 18 расположен в Dubai Creek Harbour — прибрежном мастер-плане, созданном в рамках совместного предприятия Emaar Properties и Dubai Holding. Расположение проекта на Creek Island помещает его две жилые башни, апартаменты на подиумных этажах и дополнительную башню в более широкий контекст Dubai Creek Harbour.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Creekside 18». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
