Застройщик: Emaar Properties · Creek Island
The Grand at Dubai Creek Harbour — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Creek Island (Дубай): готов к заселению, 574 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 189 | 791–919 |
| 2 спальни | 314 | 1 224–3 069 |
| 3 спальни | 53 | 1 705–3 459 |
| 4 спальни | 4 | 3 161–3 197 |
| NA | 14 | 852–6 284 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Creek Island
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 121.4 | 3 050 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 121.4 | 1 800 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 850 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 480 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 120.1 | 2 970 000 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 113.9 | 3 309 363 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 424 950 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 22.4 | 500 000 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 74.7 | 2 000 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 138.4 | 2 680 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 138.4 | 3 350 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 115.2 | 3 950 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 74.5 | 1 440 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 170.9 | 2 580 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 73.5 | 2 370 000 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 123.2 | 3 950 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 177.3 | 6 500 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 177.3 | 3 900 000 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 123.2 | 3 950 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 123.0 | 3 050 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 73.5 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 170.2 | 270 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 293.6 | 448 794 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.2 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.7 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.3 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.5 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.8 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 155.1 | 200 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.7 | 168 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.9 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.2 | 175 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.7 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 118.3 | 160 000 | |
| 1bed room+Hall | 73.5 | 110 250 | |
| 2 bed rooms+hall | 115.1 | 210 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 500 000 | 20 270 | 351 |
| 2 спальни | 121 | 2 620 000 | 21 653 | 596 |
| 3 спальни | 171 | 3 900 000 | 22 807 | 96 |
| 4 спальни | 294 | 6 469 888 | 22 006 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Grand в Dubai Creek Harbour — готовый жилой проект от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс из одного здания насчитывает 574 объекта и достиг 100.00% готовности; завершение датировано 30 октября 2022. Зафиксированная дата начала строительства — 14 января 2018.
The Grand — комплекс из одного здания, представляющий собой башню с двумя подземными уровнями, первым этажом, одним подиумным уровнем, 59 этажами, двумя техническими уровнями, двумя уровнями нижней кровли и крышей. В зарегистрированной схеме указаны 544 объекта в Tower 1 и 12 таунхаусов, тогда как общее количество объектов проекта зафиксировано как 574. Комплекс расположен на Creek Island — намывном острове в составе мастер-плана Dubai Creek Harbour. Creek Island объединяет жилые башни с озеленённой центральной парковой зоной, набережными променадами и торговыми объектами. The Grand входит в число жилых проектов острова наряду с The Cove, Harbour Views, Harbour Gate, Dubai Creek Gate, Creek Rise, Palace Residences North и Island Park 1.
Зарегистрированное предложение жилья в The Grand включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы и виллы. Для пентхаусов указаны четыре спальни. Виллы представлены планировками с двумя или тремя спальнями. Для башни зарегистрированы 544 объекта, а в более широком реестре проекта указаны 12 таунхаусов. Всего в комплексе зарегистрированы 574 объекта. Расположение у воды является частью Dubai Creek Harbour, а Creek Island спланирован как компактное жилое сообщество вокруг парковой зоны и набережных променадов. Поэтому покупатели, рассматривающие разные форматы жилья, могут изучить связанные с реестрами проекта варианты апартаментов, пентхаусов, вилл и таунхаусов.
The Grand расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, рядом с районом Ras Al Khor. Остров является намывной частью более масштабного мастер-плана Dubai Creek Harbour и задуман как многофункциональный жилой район с озеленённой центральной парковой зоной, набережными променадами и торговыми объектами. На Creek Island жилые башни и подиумные комплексы сгруппированы вокруг центральной озеленённой зоны и набережной. История развития острова включает работы по намыву территории, завершённые до переработки планировки района, за которыми последовали выемка грунта для фундаментов башен с 2014 и контракты на строительство первых башен в январе 2016. The Grand — один из тринадцати проектов, упомянутых на Creek Island.
Creek Island Central Park находится в 0.3 km от The Grand, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.5 km. Culture Village Park расположен в 2.5 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2.6 km от проекта, Jameel Arts Centre — в 2.4 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 1.7 km. Al Badia Golf Club расположен в 2.3 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.1 km. Среди кинотеатров Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2.0 km, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 2.8 km, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5.1 km.
В здании предусмотрены заведения на уровне променада. Среди ресторанов — Za’Za, Batoni, MyTai, Hu Pan и Flaky Pastry. The Cookie Dealer — магазин сладостей, а Pavlova, Puzzle Coffee и Roasters Speciality Coffee House — кофейни. Эти заведения указаны в здании наряду с жилыми помещениями. Расположение также помещает проект в более широкое окружение Creek Island с набережными променадами, центральной парковой зоной и торговыми объектами. Сочетание заведений на территории у променада и расположенных рядом парков делает повседневные рестораны, кофе и открытые пространства доступными в непосредственном окружении проекта и острова.
Зафиксированная структура оплаты для The Grand предусматривает 5% первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 октября 2022, после даты начала 14 января 2018. Статус завершённого проекта относится к записи The Grand под номером проекта 1983. В этой же записи указаны одно здание и 574 объекта в общей сложности. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут использовать статус готового проекта вместе с зафиксированной конфигурацией, количеством объектов и структурой оплаты при оценке комплекса.
Девелопером The Grand в Dubai Creek Harbour является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими проектами, как Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. The Grand расположен в Dubai Creek Harbour на Creek Island, где Emaar Properties указан как девелопер проекта. Комплекс достиг зафиксированной даты завершения 30 октября 2022 и имеет статус Finished. Его общее количество в 574 объекта и конфигурация из одного здания зарегистрированы под номером проекта 1983.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Grand». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
