mail@continentalclub.ae
EN RU

Застройщик: Emaar Properties · Dubai Creek

The Dubai Creek Residences

The Dubai Creek Residences — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Creek (Дубай): цены от AED 2 042 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 924 юнитов, 1 381 сделка в реестре DLD с 2015 года.

Цена отAED 2 042 000Наш расчёт
Готовность100% — завершеноРеестр DLD · проверено 06.03.2019
Юнитов924Реестр DLD
Сделок в DLD1 381 с 2015 г.Реестр DLD
Медиана сделокAED 17 429/м²Наш расчёт
Ипотека~AED 8 620/месНаш расчёт

Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика

Запросить цены WhatsApp
Брошюра

Фотографии проекта

Dubai Creek Residences At Dubai Creek Harbour
52 | 42

Планировки и площади

ТипЮнитовТипичная площадь, sq.ft
1 спальня254878–1 170
2 спальни3621 363–1 987
3 спальни2401 930–3 306
4 спальни123 350–3 476
6 спален46 879–6 900
Магазин52262–3 326

Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.

Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.

Ипотека на этот проект

Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 042 000 AED — 8 623 AED в месяц.

Рассчитать ипотеку

Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.

Срок сдачи и ход строительства

100%
  • СтатусСдан
  • Старт стройки01.01.2015
  • Срок сдачи15.01.2019
  • Дата статуса06.03.2019
  • Эскроу-банкDubai Islamic Bank
  • Масштаб8 зд.
  • Номер проекта в DLD1597

Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.10.2026 09:55).

История проверок 11
025507510001.10.201506.03.2019
Факт по проверкам
Ход строительства 108
06.03.2019 100.00%
Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 1 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 2 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 3 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 4 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 5 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 6 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 7 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 8 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 9 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 10 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 11 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 12 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 13 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 14 из 15Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 6 марта 2019, готовность 100.00%, снимок 15 из 15
07.02.2019 96.18%
Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 1 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 2 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 3 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 4 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 5 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 6 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 7 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 8 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 9 из 10Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 7 февраля 2019, готовность 96.18%, снимок 10 из 10
30.10.2018 95.26%
Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 1 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 2 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 3 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 4 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 5 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 6 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 7 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 8 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 9 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 10 из 11Ход строительства The Dubai Creek Residences, Dubai Creek — 30 октября 2018, готовность 95.26%, снимок 11 из 11

Ещё 72 снимков в реестре DLD

Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.

Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Creek

Последние сделки в проекте

ДатаТипПлощадь, м²Цена, AED
12.10.20263 сп.310.97 600 000
12.10.20263 сп.310.94 600 000
08.10.20262 сп.136.43 485 000
08.10.20262 сп.136.42 760 000
05.10.20263 сп.200.06 557 888
28.09.20263 сп.507.07 400 000
25.09.20262 сп.144.51 800 000
25.09.20261 сп.94.81 850 000
25.09.20262 сп.144.53 600 000
17.09.20261 сп.95.21 158 487
16.09.20262 сп.136.41 884 013
15.09.20263 сп.298.36 500 000
14.09.20263 сп.179.33 484 000
11.09.20261 сп.108.4390 000
31.08.20261 сп.108.72 042 000
31.08.20262 сп.144.52 600 000
31.08.20261 сп.108.71 633 600
31.08.20262 сп.144.53 250 000
27.08.20262 сп.263.61 820 000
27.08.20262 сп.151.31 364 256
27.08.20262 сп.263.63 500 000
25.08.20263 сп.197.45 900 014
25.08.20262 сп.144.53 550 003
25.08.20262 сп.192.03 200 000
25.08.20262 сп.192.04 500 000
19.08.20262 сп.126.71 997 000
19.08.20261 сп.108.72 100 000
12.08.20262 сп.127.12 360 000
12.08.20262 сп.127.12 950 000
11.08.20261 сп.91.11 500 000
11.08.20261 сп.91.11 875 000
10.08.20261 сп.91.12 025 000
10.08.20261 сп.91.11 620 000
07.08.20262 сп.127.12 329 000
03.08.20261 сп.108.41 632 000
03.08.20261 сп.108.42 040 000
29.07.20261 сп.108.72 399 646
20.07.20261 сп.108.42 000 000
20.07.20261 сп.108.41 600 000
08.07.20261 сп.108.71 760 000
08.07.20261 сп.108.72 200 000
26.06.20262 сп.163.83 409 373
26.06.20262 сп.136.43 575 000
26.06.20262 сп.136.42 860 000
26.06.20262 сп.205.14 171 860
26.06.20262 сп.184.63 768 947
26.06.20262 сп.192.03 941 872
26.06.20262 сп.228.34 683 920
12.06.20262 сп.151.23 600 000
12.06.20262 сп.151.21 614 734
Аренда — 20
ДатаТипПлощадь, м²Аренда, AED/год
11.10.20262 bed rooms+hall144.5185 000
11.10.20262 bed rooms+hall151.3155 000
08.10.20261bed room+Hall94.8100 000
08.10.20262 bed rooms+hall127.1170 000
08.10.20261bed room+Hall95.2102 000
07.10.20262 bed rooms+hall228.3180 000
05.10.20261bed room+Hall108.7120 000
05.10.20262 bed rooms+hall127.1130 000
01.10.20263 bed rooms+hall199.8204 288
01.10.20263 bed rooms+hall507.0300 000
01.10.20263 bed rooms+hall200.0270 000
01.10.20263 bed rooms+hall200.0289 755
01.10.20262 bed rooms+hall126.7200 000
01.10.20263 bed rooms+hall214.2242 550
01.10.20261bed room+Hall91.1110 000
01.10.20262 bed rooms+hall127.1190 000
29.09.20262 bed rooms+hall127.1185 000
29.09.20262 bed rooms+hall127.1185 000
28.09.20261bed room+Hall81.7110 000
28.09.20263 bed rooms+hall197.4245 000

Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →

Зарегистрированные сделки по дому «The Dubai Creek Residences»

Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.

1 381сделок с 2015 года
17 429дирхам за м², медиана
43%перепродажи, остальное — у застройщика
+1%за год к цене метра
5,3%валовая доходность аренды

За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.

Сколько платили за квартиру

ТипПлощадь, м²Цена, AEDЗа м²Сделок
1 спальня921 392 88815 140397
2 спальни1462 350 00016 096590
3 спальни2004 008 88820 044363
4 спальни3136 308 92820 15626
6 спален64110 771 88816 8055

Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.

Как менялась цена метра

С 2022 по 2025 год — +41% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +33%, то есть дом обогнал рынок.

16 1312015——
16 2922016——
16 3312017——
15 4162018——
16 24720196253,8%
13 81820206284,5%
19 46620216413,3%
16 68320227144,3%
19 14720238984,7%
22 03220241 1255,1%
23 46920251 2505,3%
23 5032026*1 2515,3%

Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.

Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.

* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.

Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.

Сколько стоит ваша квартира в The Dubai Creek Residences?

Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 1 381, из них перепродаж: 599. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Инфраструктура рядом

🎓 Swiss International Scientific School Dubai · 1,0 км🚇 Станция метро Creek · 1,6 км🚇 Станция метро Al Jadaf · 2,4 км🎓 Universal American School · 2,9 км🎓 Deira International School · 3,0 км
The Dubai Creek Residences

О проекте

The Dubai Creek Residences: Современный жилой комплекс в сердце Dubai Creek

The Dubai Creek Residences — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых живописных и исторически значимых районов Дубая — Dubai Creek. Этот комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими высококачественными и инновационными проектами в сфере недвижимости.

Расположение

Dubai Creek — это уникальная водная артерия, которая разделяет город на две части и является символом его исторического развития. Жилой комплекс The Dubai Creek Residences расположен в непосредственной близости к воде, что обеспечивает жителям живописные виды и доступ к разнообразным развлекательным и культурным объектам района. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых деловых и туристических центров Дубая.

Застройщик: Emaar Properties

Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и комфорту будущих жителей. The Dubai Creek Residences — очередной пример высокого стандарта, который поддерживает Emaar Properties в своих проектах.

Особенности проекта

Хотя точная информация о сроках сдачи, ценах и планировках в настоящее время не опубликована, известно, что The Dubai Creek Residences представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким требованиям комфорта и безопасности. Проект ориентирован на создание уютной и функциональной жилой среды с использованием современных строительных технологий и материалов.

Инфраструктура и удобства

Расположение в районе Dubai Creek обеспечивает доступ к разнообразной инфраструктуре, включая рестораны, торговые центры, парки и культурные объекты. Жители комплекса смогут наслаждаться прогулками вдоль набережной, а также удобным транспортным сообщением с остальными частями города.

Заключение

The Dubai Creek Residences — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Dubai Creek. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и выгодное расположение в Дубае.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →

Сервисный сбор, 2026

Утверждённая ставка16,50 AED▲ +2,7% за кв. фут в год · 178 AED/m²
Общий / резервный фонд15,93 / 0,57AED/кв. фут
К медиане Dubai Creek Harbour▼ -20,2%медиана 20,67 · место 3/20
Квартира 1 000 кв. футов≈ 16 500 AEDв год · ≈ $4 493

Управляющая компания: Emaar Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026

Динамика, смета и соседние дома →

Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «The Dubai Creek Residences». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.

Частые вопросы

Где находится The Dubai Creek Residences?
The Dubai Creek Residences расположен в районе Dubai Creek, Дубай. Девелопер проекта — Emaar Properties.
Кто девелопер The Dubai Creek Residences?
Проект реализует Emaar Properties.
Сколько стоит квартира в The Dubai Creek Residences?
Цены начинаются от 2 042 000 AED. Точную стоимость и доступные планировки уточняйте у брокера через форму на этой странице.
Когда сдаётся The Dubai Creek Residences?
Срок сдачи: 15.01.2019. Готовность по инспекции DLD: 100% (06.03.2019).
Как купить квартиру в The Dubai Creek Residences?
Оставьте заявку через форму на этой странице или напишите нам в WhatsApp — брокер Continental Club Property (RERA 31933) подберёт вариант, пришлёт брошюру и план оплаты.

Проекты рядом

Pier Point 2Pier Point 2Emaar Properties · Rashid Yachts & MarinaMarèva 2 at The OasisMarèva 2 at The OasisEmaar Properties · The Oasis by EmaarThe Oasis — MirageThe Oasis — MirageEmaar Properties · The Oasis by EmaarThe Oasis — Palmiera 3The Oasis — Palmiera 3Emaar Properties · The Oasis by EmaarArabian Ranches Lll — Anya 2Arabian Ranches Lll — Anya 2Emaar Properties · Arabian Ranches 3Golf Place LlGolf Place LlEmaar Properties · Dubai Hills Estate

Проекты рядом

Harbour ViewsHarbour Views0,2 км · от AED 1 220 888Creekside 18Creekside 180,2 км · от AED 1 246 888Creek HorizonCreek Horizon0,2 км · от AED 1 670 000 · Q3 2020The Grand at Dubai Creek HarbourThe Grand at Dubai Creek Harbour0,2 км · от AED 1 950 000

Получить презентацию и цены

Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.

Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку контактных данных.

Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).

Для ИИ-агентов и исследователей

Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.

Как ссылаться:The Dubai Creek Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek-ru/