Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Talia — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 330 юнитов, 741 сделка в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 620 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 096 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 255.5 | 3 350 000 |
| 05.08.2026 | 4 сп. | 255.5 | 2 680 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 080 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 600 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 1 830 000 |
| 24.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 3 030 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 174.1 | 2 240 000 |
| 15.07.2026 | 3 сп. | 174.1 | 2 800 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 59.3 | 523 629 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 148 000 |
| 03.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 685 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 268.7 | 2 720 000 |
| 02.07.2026 | 4 сп. | 268.7 | 3 400 000 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 255.5 | 3 100 000 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 255.5 | 2 480 000 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 257.5 | 2 560 000 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 257.5 | 3 200 000 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 255.5 | 2 640 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 140 000 |
| 18.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 137 000 |
| 16.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.3 | 130 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.3 | 130 000 |
| 07.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 145 000 |
| 05.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 257.5 | 170 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 176.3 | 127 000 |
| 04.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 120 000 |
| 03.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 257.2 | 165 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 257.4 | 165 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 130 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 120 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 128 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 135 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 150 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 140 000 |
| 31.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 257.4 | 170 000 |
| 26.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 257.5 | 163 000 |
| 26.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.1 | 140 000 |
| 25.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 174.0 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 174 | 1 599 888 | 9 195 | 493 |
| 4 спальни | 258 | 2 070 000 | 8 023 | 248 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +48% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 741, из них перепродаж: 290. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Talia представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, что подтверждает ее надежность и профессионализм. The Valley — Talia является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокие стандарты строительства и эксплуатации.
На данный момент подробная информация о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах оплаты не опубликована. Также отсутствуют данные о наличии брошюр и планов этажей. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность района, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в Дубае.
The Valley — Talia — это перспективный жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, проект гарантирует высокое качество и современный уровень жизни. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о доступных вариантах жилья и условиях покупки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Talia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-15, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-talia-the-valley-ru/
