The Valley — Eden — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): сдача 03.06.2023.
Планировки
Ход строительства
- СтатусСдан
- Срок сдачи03.06.2023
- Дата статуса07.11.2023
- Номер проекта в DLD2196
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 750 000 |
| 31.07.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 200 000 |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 257.0 | 3 420 003 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 260.4 | 3 250 000 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 260.4 | 2 275 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 177.5 | 2 040 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 125 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 500 000 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 174.0 | 1 680 000 |
| 13.05.2026 | 4 сп. | 257.5 | 2 135 000 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 177.5 | 2 050 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 177.5 | 2 050 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 295 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 177.5 | 2 650 000 |
| 17.04.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 700 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 180 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 790 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 174.0 | 2 196 880 |
| 06.04.2026 | 4 сп. | 257.5 | 3 350 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 260.4 | 2 401 723 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 177.5 | 140 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 259.9 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 120 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 126 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 260.4 | 165 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 260.4 | 150 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 257.0 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 105 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 257.5 | 170 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 257.5 | 155 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 257.5 | 160 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 257.5 | 175 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 125 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 260.4 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 174.0 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Жилой комплекс The Valley — Eden от Emaar Properties
The Valley — Eden — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Расположение The Valley — Eden
Район The Valley представляет собой современный жилой район, сочетающий в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой, а также иметь быстрый доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города.
Застройщик — Emaar Properties
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким уровнем качества и надежности. The Valley — Eden продолжает традиции Emaar, предлагая жильцам современные и комфортные условия для жизни.
Особенности и материалы проекта
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что The Valley — Eden будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar. Использование современных строительных материалов и технологий обеспечит долговечность и комфорт жилья.
Преимущества жизни в The Valley — Eden
- Расположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой
- Надежный застройщик с международной репутацией
- Современный дизайн и высокое качество строительства
- Возможность жить в спокойной и безопасной среде, сохраняя связь с городом
В целом, The Valley — Eden представляет собой перспективный жилой проект, который будет интересен тем, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.
Зарегистрированные сделки по дому «The Valley — Eden»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -3%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 174 | 1 553 888 | 8 930 | 661 |
| 4 спальни | 260 | 1 926 888 | 7 411 | 202 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +74% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +67%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
