Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Alva — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 4 443 000, сдача Q1 2030, 196 юнитов, 27 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 4 443 000 AED — 18 761 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 02.02.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 4 сп. | 387.2 | 5 466 888 |
| 27.10.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 443 888 |
| 22.10.2026 | 4 сп. | 385.7 | 5 887 888 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 317.7 | 5 677 888 |
| 08.10.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 562 888 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 322.0 | 5 250 888 |
| 08.10.2026 | 4 сп. | 317.9 | 5 577 888 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 195.0 | 4 441 029 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 443 888 |
| 07.10.2026 | 4 сп. | 420.6 | 5 678 888 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 212.1 | 4 530 129 |
| 06.10.2026 | 3 сп. | 212.1 | 4 530 129 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 195.0 | 4 441 029 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 299.0 | 5 116 209 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 325.6 | 5 279 559 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 298.9 | 5 211 249 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 299.0 | 5 166 699 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 195.0 | 4 453 899 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 195.0 | 4 453 899 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 464 789 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 436.4 | 5 558 739 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 202.5 | 4 464 789 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 338.3 | 5 266 689 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 299.1 | 5 313 219 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 324.9 | 5 278 569 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 316.6 | 5 312 229 |
| 05.10.2026 | 4 сп. | 336.1 | 5 339 949 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 203 | 4 453 899 | 21 940 | 11 |
| 4 спальни | 325 | 5 313 219 | 16 348 | 16 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 27 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Alva с 05.10.2026 по 03.11.2026: медиана 17 545 AED/м² (1 630 AED/фут²), половина сделок — от 16 233 до 21 997 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 4 465 000 | 11 | 22 048 | 202,5 |
| 4 сп. | AED 5 264 000 | 16 | 16 277 | 323,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Alva представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley — это динамично развивающийся район в Дубае, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь создаются благоприятные условия для семейного проживания, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. The Valley предлагает своим жителям спокойствие и уединение, сохраняя при этом связь с ключевыми точками города.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализует жилые, коммерческие и развлекательные объекты, уделяя особое внимание дизайну, инновациям и устойчивому развитию. The Valley — Alva — очередной проект, который подтверждает репутацию Emaar как надежного и профессионального застройщика.
На данный момент подробная информация о планировках, сроках сдачи и комплектации The Valley — Alva не опубликована. Однако учитывая опыт и стандарты Emaar Properties, можно ожидать высокое качество строительства и современные архитектурные решения. Проект ориентирован на создание комфортного и функционального жилого пространства, соответствующего современным требованиям.
Следите за обновлениями, чтобы получить актуальную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи The Valley — Alva. Этот проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Alva — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru/
