Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Rivera — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 1 223 000, сдача Q4 2028, готовность 3,9% по реестру DLD, 378 юнитов, 385 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 223 000 AED — 5 164 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 0.52% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 4 сп. | 174.8 | 2 602 944 |
| 26.10.2026 | 4 сп. | 330.3 | 5 181 888 |
| 27.08.2026 | 4 сп. | 371.5 | 4 200 000 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 573.5 | 5 379 888 |
| 06.07.2026 | 4 сп. | 329.7 | 5 176 888 |
| 25.05.2026 | 4 сп. | 333.0 | 5 232 888 |
| 18.05.2026 | 4 сп. | 86.8 | 1 223 007 |
| 20.04.2026 | 4 сп. | 329.3 | 5 198 888 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 354.8 | 4 923 888 |
| 07.10.2025 | 4 сп. | 342.0 | 4 953 888 |
| 17.09.2025 | 4 сп. | 330.7 | 4 994 888 |
| 15.09.2025 | 4 сп. | 349.1 | 5 090 888 |
| 15.09.2025 | 4 сп. | 347.8 | 5 221 888 |
| 08.09.2025 | 4 сп. | 354.5 | 5 155 809 |
| 25.08.2025 | 4 сп. | 327.0 | 4 942 888 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 332.4 | 4 925 888 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 323.8 | 4 813 650 |
| 19.08.2025 | 4 сп. | 345.6 | 4 964 888 |
| 19.08.2025 | 4 сп. | 401.8 | 5 145 888 |
| 15.08.2025 | 4 сп. | 318.3 | 5 082 170 |
| 15.08.2025 | 4 сп. | 345.0 | 4 963 888 |
| 13.08.2025 | 4 сп. | 329.8 | 4 894 010 |
| 08.08.2025 | 4 сп. | 322.1 | 4 812 888 |
| 07.08.2025 | 4 сп. | 346.7 | 5 267 888 |
| 07.08.2025 | 4 сп. | 318.5 | 4 808 888 |
| 06.08.2025 | 4 сп. | 325.7 | 4 941 888 |
| 31.07.2025 | 4 сп. | 476.1 | 4 967 888 |
| 31.07.2025 | 4 сп. | 330.7 | 5 011 888 |
| 29.07.2025 | 4 сп. | 386.2 | 5 131 888 |
| 29.07.2025 | 4 сп. | 341.7 | 4 626 132 |
| 29.07.2025 | 4 сп. | 347.7 | 4 915 888 |
| 28.07.2025 | 4 сп. | 333.8 | 5 229 888 |
| 28.07.2025 | 4 сп. | 326.1 | 4 819 888 |
| 24.07.2025 | 4 сп. | 417.3 | 5 230 150 |
| 22.07.2025 | 4 сп. | 381.5 | 4 954 888 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 330.9 | 4 919 888 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 318.3 | 4 787 888 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 332.8 | 5 232 888 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 319.7 | 5 092 888 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 318.5 | 4 696 050 |
| 16.07.2025 | 4 сп. | 458.6 | 5 041 888 |
| 15.07.2025 | 4 сп. | 318.2 | 4 787 888 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 342.1 | 4 835 888 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 365.5 | 5 279 150 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 339.5 | 5 090 010 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 336.8 | 4 930 888 |
| 14.07.2025 | 4 сп. | 354.2 | 5 021 888 |
| 11.07.2025 | 4 сп. | 356.3 | 4 851 888 |
| 11.07.2025 | 4 сп. | 378.2 | 4 974 888 |
| 10.07.2025 | 4 сп. | 337.5 | 5 209 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -6%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 343 | 5 014 791 | 14 620 | 385 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Rivera с 10.07.2025 по 04.11.2026: медиана 14 801 AED/м² (1 375 AED/фут²), половина сделок — от 14 103 до 15 112 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 сп. | AED 4 991 000 | 50 | 14 801 | 337,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 385. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Rivera представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley — это динамично развивающийся жилой район, который привлекает внимание как инвесторов, так и покупателей жилья благодаря своему удобному расположению и перспективам роста. The Valley предлагает гармоничное сочетание городской инфраструктуры и природных ландшафтов, что делает его привлекательным для семей и тех, кто ценит комфорт и спокойствие.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая небоскреб Бурдж Халифа и крупные жилые комплексы, что подтверждает её надежность и профессионализм.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley — Rivera пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. The Valley — Rivera обещает стать комфортным и современным жилым комплексом, который удовлетворит потребности различных категорий покупателей.
Расположение в районе The Valley обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к образовательным, медицинским и развлекательным учреждениям. Это делает проект привлекательным для тех, кто ищет жильё с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
The Valley — Rivera от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченность доступной информации, можно уверенно сказать, что данный жилой комплекс станет отличным выбором для инвестиций и комфортного проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Rivera — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivera-the-valley-ru/
