Застройщик: Emaar Properties · The Valley
Velora 2 at The Valley Phase 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): ориентир цены — от AED 1 042 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет).
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 042 000 AED — 4 400 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Velora 2 в The Valley Phase 2 — проект таунхаусов в The Valley от Emaar Properties. В наличии трёхкомнатные таунхаусы с тремя ванными комнатами площадью 2 457 кв. футов. Срок сдачи — июль 2028 года, с первоначальным взносом 10%.
Velora 2 в The Valley Phase 2 является частью The Valley — жилого сообщества в Дубае, разработанного компанией Emaar Properties. Проект представляет собой комплекс таунхаусов. Согласно спецификации, доступен трёхкомнатный дом с тремя ванными комнатами площадью 2 457 кв. футов. The Valley запланирован как пригородное низкоэтажное сообщество с благоустроенными общественными пространствами, пешеходными маршрутами внутри кварталов и общими зонами удобств. В жилом предложении представлены виллы и таунхаусы, а во второй фазе сообщества объявлено свыше 4 500 жилых единиц. Таким образом, Velora 2 располагается в рамках более масштабной мастер-планировочной территории, а не как отдельный проект.
Доступные характеристики Velora 2 предусматривают трёхкомнатный таунхаус с тремя ванными комнатами общей внутренней площадью 2 457 кв. футов. Указанная цена такого жилья составляет 2 930 888 AED. Проект классифицируется как таунхаусы, предлагая низкоэтажные дома в The Valley. Требуется первоначальный взнос в размере 10%. Эти данные обеспечивают покупателям чёткое представление о трёхкомнатном доме Velora 2, включая площадь, количество ванных, цену и размер первого взноса.
В мастер-плане The Valley предусмотрен Центр города с торговыми помещениями внутри и на открытом воздухе, фермерским рынком, кафе и ресторанами. Площадь Центра города составляет 32 000 кв. м. Планируется Спортивная деревня площадью 20 000 кв. м с кортами, игровыми площадками, открытыми спортзалами и беговыми и велосипедными дорожками. Детская зона Kids’ Dale занимает 10 000 кв. м и включает тематическое игровое оборудование, скалолазку и амфитеатр. В сообществе также есть Павильон площадью 33 000 кв. м — оазисный сад с обзорной башней и лабиринтом. Золотой пляж (Golden Beach) занимает 30 000 кв. м и предлагает водные аттракционы и точки питания.
The Valley расположен на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. Сообщество находится юго-восточнее центральной части Дубая и имеет транспортные связи с центром города и южными и восточными районами. До Downtown Dubai — 27,4 км, до Dubai Mall — 27,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 31,9 км. Palm Jumeirah расположен в 33,5 км, Dubai Marina — в 32,3 км, а пляж JBR — в 33,0 км.
The Valley ориентирован преимущественно на автотранспорт, а его местоположение на пересечении двух основных дорог определяет доступ к другим районам Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии находится в 25,3 км. Дорожная сеть обеспечивает связи с центром города, а также с южными и восточными районами. ТЦ Mall of the Emirates находится в 28,0 км. Внутренняя планировка The Valley предусматривает пешеходные маршруты внутри кварталов, а также благоустроенные общественные пространства и центральные кластеры удобств. Эти маршруты поддерживают передвижение внутри сообщества, в то время как дороги E66 и E77 обеспечивают основные транспортные связи за его пределами.
Срок сдачи Velora 2 в The Valley Phase 2 запланирован на июль 2028 года. Первоначальный взнос составляет 10%. Застройщиком Velora 2 является компания Emaar Properties, которая также выступает главным застройщиком The Valley. В более широком масштабе сообщество строится вокруг центрального района Eden, а также жилых кварталов и общественных объектов. Ландшафт и архитектура The Valley вдохновлены мотивами пустыни и оазиса, с запланированными садами, общественными зонами и зонами отдыха, равномерно распределёнными по мастер-плану. Velora 2 входит во вторую фазу, в рамках которой объявлено более 4 500 жилых единиц.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Velora 2 at The Valley Phase 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/
