Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Vindera — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): цены от AED 3 117 000, сдача Q4 2028, готовность 2% по реестру DLD, 578 юнитов, 577 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 117 000 AED — 13 162 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.11.2026 05:55).
Темп: 0.11% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 040 000 |
| 14.05.2026 | 4 сп. | 259.0 | 4 220 888 |
| 17.04.2026 | 4 сп. | 263.7 | 4 226 888 |
| 12.03.2026 | 4 сп. | 276.0 | 4 300 888 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 166.6 | 3 137 888 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 166.0 | 3 121 888 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 161.3 | 3 131 888 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 166.3 | 3 121 888 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 252.1 | 4 340 888 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 296.6 | 4 390 888 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 252.0 | 4 335 888 |
| 30.01.2026 | 4 сп. | 369.0 | 4 413 888 |
| 29.01.2026 | 4 сп. | 260.4 | 4 350 888 |
| 29.01.2026 | 4 сп. | 261.0 | 4 281 888 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 286.4 | 4 144 310 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 254.4 | 4 381 888 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 278.7 | 4 434 888 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 255.5 | 4 340 888 |
| 21.01.2026 | 4 сп. | 287.1 | 4 383 888 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 313.4 | 4 455 888 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 303.9 | 4 448 888 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 261.7 | 4 347 888 |
| 15.01.2026 | 4 сп. | 260.1 | 4 350 888 |
| 15.01.2026 | 4 сп. | 257.8 | 4 342 888 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 160.9 | 3 225 888 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 131 888 |
| 13.01.2026 | 4 сп. | 292.9 | 4 240 888 |
| 08.01.2026 | 4 сп. | 259.3 | 4 349 888 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 276.8 | 4 237 888 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 260.4 | 4 217 888 |
| 07.01.2026 | 4 сп. | 348.7 | 4 540 888 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 126 888 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 270.7 | 4 722 888 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 322.4 | 4 383 888 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 252.0 | 4 207 888 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 161.3 | 3 130 888 |
| 06.01.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 126 888 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 353.2 | 4 373 888 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 283.1 | 4 250 888 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 084 888 |
| 05.01.2026 | 3 сп. | 157.5 | 3 079 888 |
| 31.12.2025 | 4 сп. | 371.5 | 4 465 888 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 240.4 | 4 319 888 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 240.4 | 4 110 010 |
| 24.12.2025 | 4 сп. | 252.0 | 4 164 890 |
| 24.12.2025 | 3 сп. | 161.3 | 3 131 888 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 280.0 | 4 347 888 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 157.5 | 3 131 888 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 165.9 | 3 189 888 |
| 22.12.2025 | 3 сп. | 157.5 | 3 131 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 09.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 161 | 3 126 888 | 19 422 | 353 |
| 4 спальни | 282 | 4 315 888 | 15 305 | 224 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Valley — Vindera с 22.12.2025 по 16.09.2026: медиана 16 752 AED/м² (1 556 AED/фут²), половина сделок — от 15 364 до 19 130 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 103 000 | 16 | 19 489 | 159,2 |
| 4 сп. | AED 4 305 000 | 34 | 16 113 | 267,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
The Valley: новостройки и цены
23 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
The Valley - Rivera The Valley
от 1 223 000 AED
Lillia Townhouses The Valley
от 2 000 000 AED
The Valley - Nima The Valley
от 2 350 000 AED
Ещё 20 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 577. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Vindera — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Район The Valley представляет собой динамично развивающуюся зону с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе, что делает район привлекательным для семей и инвесторов. The Valley — Vindera выгодно расположен в этом районе, что обеспечивает будущим жителям удобство и качество жизни.
Emaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, которые сочетают в себе современный дизайн и высокие стандарты строительства. The Valley — Vindera — очередной проект, который подтверждает репутацию Emaar как надежного застройщика.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley — Vindera пока не опубликована, известно, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties. Это гарантирует комфортное проживание и выгодные условия для инвестиций в недвижимость.
Район The Valley активно развивается, что создает благоприятные условия для роста стоимости недвижимости. Проект The Valley — Vindera, реализуемый Emaar Properties, представляет интерес как для тех, кто ищет жилье для себя, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную прибыль.
The Valley — Vindera — перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот комплекс обещает стать комфортным и выгодным выбором для покупателей недвижимости.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Vindera — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-vindera-the-valley-ru/
