Застройщик: Emaar Properties · The Valley
The Valley — Farm Gardens 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Valley (Дубай): готовность 59,1% по реестру DLD, 256 юнитов, 305 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Valley
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 889.0 | 8 700 000 | |
| 17.09.2026 | 910.0 | 3 713 554 | |
| 31.08.2026 | 855.9 | 4 061 554 | |
| 24.07.2026 | 908.7 | 9 500 000 | |
| 22.07.2026 | 908.1 | 3 712 754 | |
| 10.07.2026 | 780.0 | 2 919 155 | |
| 26.06.2026 | 833.1 | 3 700 000 | |
| 25.06.2026 | 899.5 | 8 500 000 | |
| 25.06.2026 | 864.0 | 9 150 000 | |
| 19.06.2026 | 893.9 | 8 600 000 | |
| 08.06.2026 | 884.0 | 8 100 000 | |
| 25.05.2026 | 851.0 | 4 750 000 | |
| 21.05.2026 | 816.9 | 3 923 943 | |
| 14.05.2026 | 806.0 | 7 506 888 | |
| 12.05.2026 | 816.0 | 3 684 943 | |
| 04.05.2026 | 816.0 | 7 300 000 | |
| 30.04.2026 | 793.2 | 3 655 443 | |
| 24.04.2026 | 855.8 | 9 883 888 | |
| 26.02.2026 | 816.0 | 7 930 000 | |
| 20.02.2026 | 829.2 | 7 897 746 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом идёт вровень с районом.
С 2024 по 2026 год — -8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +21%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 305, из них перепродаж: 305. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект The Valley — Farm Gardens 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.
The Valley — это один из перспективных и экологически чистых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным транспортным сообщением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — ведущая компания на рынке недвижимости ОАЭ, известная своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновационным технологиям и созданию комфортной среды для жизни.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что проект входит в концепцию жилого комплекса The Valley, который ориентирован на создание уютной и экологичной среды для жизни. The Valley — Farm Gardens 2 обещает стать частью гармоничного сообщества с развитой инфраструктурой и удобным расположением.
Район The Valley предлагает своим жителям разнообразные удобства, включая парки, зоны для отдыха и спортивные площадки. Благодаря расположению в экологически чистой зоне, жители смогут наслаждаться свежим воздухом и природой, оставаясь при этом в пределах городской среды.
The Valley — Farm Gardens 2 от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокое качество и комфорт проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Valley — Farm Gardens 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley-ru/
